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Ocean Portofino
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
Na Chom Thian, パタヤのOcean Portofino。
Ocean Portofino は Na Chom Thian, パタヤ にある マンション・アパート プロジェクト 5月 2009に竣工されました。 36フロア全体 そして、Ocean Propertyによって開発されました。
Ocean Portofino のビデオ
- プロジェクト概要
Ocean Portofinoの利用可能物件
売却 2
賃貸用 3
1
1
90
15
Ocean Portofinoの過去の売却実績（二次市場）
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
施設・間取り図
設備
レジャー
共同プール
キッズクラブ
スチームルーム
BBQエリア
共同庭園エリア
利便性
ホテルマネージド
駐車場
ビーチへのダイレクトアクセス
レセプションロビーエリア
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
キーカードアクセス
駐車場・エレベーター
総戸数に対する駐車場台数の割合
: 65%
従来の駐車場・自動駐車場
: 従来型
充電ステーション
: いいえ
各棟の乗客用エレベーター数
: 3
各ビルのサービスエレベーターの数
: 1
経営
共用部管理費 :
共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥125/m2
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Ocean Portofino では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,090 となっています。
¥2,090/m2
ペット :
不可
支払プラン
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥418,000
第1回目分割払い
契約締結時
20%
第2回目分割払い
引渡し時
80%
マスタープラン
建物のフロアプラン
開発者について - Ocean Property
すべての Ocean Property プロジェクト
1 プロジェクト
268 ユニット
Ocean Property Co., Ltd. is a leading full-scale real estate developer in Thailand. It focuses on residential projects for sale and rent, including condominiums, town homes, single houses, and detached-houses. Ocean Property also runs a wide range of relevant business, for example, hotels & resorts, yacht club, marina, office buildings, and property management service.
Vision
- To be Thailand’s leading full-service real estate developer with sustainable growth
Mission
- Sustainable Growth.
- Provide Full-Scale in Property Development.
- Customer-Centric in Product and Service Development to Satisfy Each Customer Segment.
- Good Corporate Governance.
- Living and Learning Organization.
よくある質問
Ocean Portofino では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
Ocean Portofino の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥125 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Ocean Portofino では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,090 となっています。
Na Jomtien Beach South は Ocean Portofino から最も近い ビーチ で、 2.7 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Ocean Portofino you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥418,000 第1回目分割払い 契約締結時 20% 第2回目分割払い 引渡し時 80%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
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パタヤ
Na Chom Thian
周辺環境概要
-
購入
¥4.59m - ¥5.85B -
FazWaz.jp で売却中
599 物件 -
賃料
¥29.2K - ¥1.04m -
FazWaz.jp で賃貸用
108 物件 -
Na Jomtien Beach South まで
車で 2.7 km / 5分 -
立地・周辺環境
Ocean Portofino 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Ocean Marina Yacht Club
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
132
月別賃貸
¥543K
竣工年
6月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Movenpick Residences
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
460
月別賃貸
¥125K - ¥1.04m
竣工年
11月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sunshine Beach Condotel
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
357
売却価格
¥53.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 1995
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Somphong Condotel
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
140
売却価格
¥16.3m - ¥18.8m
月別賃貸
¥29.2K
竣工年
6月 1995
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Bayphere Premier Suite
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
119
売却価格
¥29.3m - ¥64.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Grand Florida
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
1082
月別賃貸
¥71K - ¥188K
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
Ocean Portofino 周辺プロジェクト
節約
Ocean Marina Yacht Club
Movenpick Residences
Sunshine Beach Condotel
Movenpick White Sand Beach Pattaya
Somphong Condotel
Beach Villa Viphavadi
Bayphere Premier Suite
Grand Florida
Albar Peninsula
Nirvana Beyond@Beach
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