Sands Condominium

(2 レビュー)
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
3月 2019 完了
27
1 ビル
283 ユニット
4,000 m2 プロジェクトエリア

ノン・プルー, パタヤのSands Condominium。

Sands Condominium は ノン・プルー, パタヤ にある マンション・アパート プロジェクト 3月 2019に竣工されました。 27フロア全体 そして、Pratumnak Sands Co., Ltd.によって開発されました。

特徴 & アメニティ

  • レセプションロビーエリア at Sands Condominium
    レセプションロビーエリア
    地上階
  • 共同プール at Sands Condominium
    共同プール
    15.
  • 共用ジム at Sands Condominium
    共用ジム
    地上階

Sands Condominiumの利用可能物件

売却 11 賃貸用 5
Sands Condominiumの利用可能物件
¥15,900,000
¥455,000/m2
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 35 m2 サイズ
階 14
Thai 枠 全家具付き シービュー
Updated 1週間前
Sands Condominiumの利用可能物件
¥13,000,000
¥371,000/m2
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 35 m2 サイズ
階 5
外国人枠 全家具付き パーシャルシービュー
Sands Condominiumの利用可能物件
¥21,000,000
¥361,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 58 m2 サイズ
階 5
会社 全家具付き シービュー
Sands Condominiumの利用可能物件
¥20,100,000
¥341,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 59 m2 サイズ
階 3
Thai 枠 全家具付き シービュー
Sands Condominiumの利用可能物件
¥21,400,000¥29,800,000
¥411,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 52 m2 サイズ
階 16
Thai 枠 全家具付き シービュー
Sands Condominiumの利用可能物件
¥27,900,000
¥537,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 52.02 m2 サイズ
階 19
外国人枠 シービュー
Sands Condominiumの利用可能物件
¥23,100,000
¥405,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 57 m2 サイズ
階 5
Thai 枠 全家具付き シービュー
Sands Condominiumの利用可能物件
¥15,500,000
¥455,000/m2
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 34 m2 サイズ
階 7
Thai 枠 全家具付き シービュー
Sands Condominiumの利用可能物件
¥39,800,000
¥553,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 72 m2 サイズ
階 24
Sands Condominiumの利用可能物件
¥31,400,000¥39,100,000
¥466,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 67.50 m2 サイズ
階 9
外国人枠 シービュー
Sands Condominiumの利用可能物件
¥15,500,000
¥442,000/m2
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 35 m2 サイズ
階 9
Thai 枠 全家具付き マウンテンビュー
Sands Condominium に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (11)

Sands Condominiumの過去の売却実績(二次市場)

売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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施設・間取り図

設備

レジャー
共同プール
サウナ
共同庭園エリア
フィットネス
共用ジム
利便性
敷地内レストラン
駐車場
ビーチへのダイレクトアクセス
レセプションロビーエリア
バックアップ用発電機
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
キーカードアクセス

駐車場・エレベーター

総戸数に対する駐車場台数の割合 : 30%
従来の駐車場・自動駐車場 : 従来型
充電ステーション : いいえ
各棟の乗客用エレベーター数 : 3
各ビルのサービスエレベーターの数 : 1

経営

共用部管理費 :
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥168/m2
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Sands Condominium では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,680 となっています。
¥1,680/m2
自由保有権プレミアム :
海外バイヤーに人気のある開発は、通常、外国人自由保有権枠のユニットを最初に売却します。このような需要の高さは、自由保有権・プレミアムを介して、ユニット価格に反映されています。
¥41,900/m2
ペット : 不可

支払プラン

分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥210,000
第1回目分割払い
契約締結時
40%
第2回目分割払い
引渡し時
60%
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥210,000
第1回目分割払い
契約締結時
20%
第2回目分割払い
引渡し時
80%

マスタープラン

建物のフロアプラン

開発者について - Pratumnak Sands Co., Ltd.

すべての Pratumnak Sands Co., Ltd. プロジェクト
1 プロジェクト 283 ユニット

よくある質問

Frequently asked questions about Sands Condominium
Sands Condominium では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
Sands Condominium の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥168 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Sands Condominium では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,680 となっています。
Pratumnak Beach は Sands Condominium から最も近い ビーチ で、 0.2 km 離れたところにあります。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Sands Condominium you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥210,000
第1回目分割払い
契約締結時
40%
第2回目分割払い
引渡し時
60%
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥210,000
第1回目分割払い
契約締結時
20%
第2回目分割払い
引渡し時
80%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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レビュー

3.9 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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静かなエリアに位置 - 平和
検証済みゲスト, 3年前
このプロジェクトは、文字通り、プラタムナック ビーチから石のトローを隔てたところにあります。人通りの少ない静かなビーチ。プラタムナックは、タプラヤ ロード経由で簡単にアクセスできます。備品の品質は安すぎて持続可能ではないように見えますが、場所に関しては良いプロジェクトです。より住みやすくしたい場合は、インテリアに投資する必要があります。
手頃な価格の素晴らしいコンドミニアム
Ella H., デンマーク, 4年前
私の家族と私は BKK に滞在します。週末の喧騒から逃れるためのバケーション・コンドミニアムを探していました。ここで見つけました。このプロジェクトは、バンコクからそれほど遠くないパタヤにあります。車で1時間半かかります。私が購入した部屋は広々とした 2 ベッドルームのユニットです。家具は一部提供されているので、自分で購入する必要があります。買い物が好きなので悪くないと思います。また、それがまさに私が望むものであると確信できます。私の部屋は20階です。日中は窓を開けて風通しをよくしていました。夕方には、たいてい夕日の素晴らしい景色を楽しみます。プロジェクトには、フィットネスセンター、スイミングプール、サウナルームがあります。昼間は人が少ないのでおすすめです。また、プラタムナック ビーチからも遠くなく、徒歩数分です。私たちはよくビーチに散歩に行き、家族と楽しい時間を過ごしました。買い物をしたい人には、セントラル フェスティバルまでわずか 15 分、パタヤのもう 1 つのショッピング モールであるターミナル 21 まで 5 分です。全体的に、手頃な価格で優れています。
パタヤ
ノン・プルー
Neighborhood Overview of ノン・プルー, パタヤ

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Sands Condominium 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
Ruamchok Condo View 2 in ノン・プルー, パタヤ
プロジェクト名
Ruamchok Condo View 2
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
77
売却価格
¥25.7m
月別賃貸
¥105K
竣工年
11月 1995
竣工状況
竣工
The Glory Pattaya in ノン・プルー, パタヤ
プロジェクト名
The Glory Pattaya
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
316
売却価格
¥17m - ¥134m
▼ -1.9% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2023
竣工状況
竣工
Baan Haad Uthong Condominium in ノン・プルー, パタヤ
プロジェクト名
Baan Haad Uthong Condominium
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
56
売却価格
¥118m
▲ 19% 価格以上
月別賃貸
N/A
竣工年
9月 2009
竣工状況
竣工
The Panora Pattaya in ノン・プルー, パタヤ
プロジェクト名
The Panora Pattaya
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
342
売却価格
¥19m - ¥66.6m
▲ 7.3% 価格以上
月別賃貸
¥96.8K - ¥118K
竣工年
12月 2022
竣工状況
竣工
Park Royal 3 in ノン・プルー, パタヤ
プロジェクト名
Park Royal 3
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
140
売却価格
¥9.64m - ¥18.9m
▲ 32% 価格以上
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2012
竣工状況
竣工
Laguna Bay 1 in ノン・プルー, パタヤ
プロジェクト名
Laguna Bay 1
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
74
売却価格
¥5.47m - ¥18.1m
▼ -8.2% 値下り
月別賃貸
¥75.7K
竣工年
5月 2013
竣工状況
竣工
View Talay 3 in ノン・プルー, パタヤ
プロジェクト名
View Talay 3
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
1000
売却価格
¥10.5m - ¥50.5m
▼ -8.3% 値下り
月別賃貸
¥42.1K - ¥189K
竣工年
7月 2006
竣工状況
竣工
Kieng Talay in ノン・プルー, パタヤ
プロジェクト名
Kieng Talay
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
418
売却価格
¥5.74m - ¥14.7m
▼ -36% 値下り
月別賃貸
¥33.7K - ¥118K
竣工年
6月 1988
竣工状況
竣工
Thepthip Mansion Condominium in ノン・プルー, パタヤ
プロジェクト名
Thepthip Mansion Condominium
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
400
売却価格
¥4.63m - ¥5.05m
▼ -45% 値下り
月別賃貸
¥25.2K
竣工年
7月 1995
竣工状況
竣工
Siam Oriental Garden 1 in ノン・プルー, パタヤ
プロジェクト名
Siam Oriental Garden 1
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
78
売却価格
¥48.4m
▼ -38% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2012
竣工状況
竣工
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