Panorama Black Mountain Exclusive

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ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
2月 2024 完了
1
27 ユニット
10,912 m2 プロジェクトエリア

ヒン・レク・ファイ, ホアヒンのPanorama Black Mountain Exclusive。

Panorama Black Mountain Exclusive は ヒン・レク・ファイ, ホアヒン にある 家・別荘 プロジェクト 2月 2024に竣工されました。 1フロア全体 そして、Panorama Near Black Mountainに関わっていたThe Nine Development Co., Ltd.によって開発されました。

Panorama Black Mountain Exclusiveの利用可能物件

Panorama Black Mountain Exclusiveの利用可能物件
¥31,600,000
¥128,000/m2
ベッド 3 ベッド
バス 4 バス
サイズ 246 m2 サイズ
区画サイズ 426 m2 区画サイズ
借地権 家具なし プールビュー
Panorama Black Mountain Exclusiveの利用可能物件
¥27,400,000
¥135,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 203 m2 サイズ
区画サイズ 426 m2 区画サイズ
借地権 家具なし プールビュー
Panorama Black Mountain Exclusiveの利用可能物件
¥31,200,000
¥127,000/m2
ベッド 3 ベッド
バス 4 バス
サイズ 246 m2 サイズ
区画サイズ 411 m2 区画サイズ
借地権 家具なし プールビュー
Panorama Black Mountain Exclusiveの利用可能物件
¥27,000,000
¥133,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 203 m2 サイズ
区画サイズ 411 m2 区画サイズ
借地権 家具なし プールビュー
Panorama Black Mountain Exclusiveの利用可能物件
¥32,000,000
¥130,000/m2
ベッド 3 ベッド
バス 4 バス
サイズ 246 m2 サイズ
区画サイズ 444 m2 区画サイズ
借地権 家具なし プールビュー
Panorama Black Mountain Exclusiveの利用可能物件
¥27,800,000
¥137,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 203 m2 サイズ
区画サイズ 444 m2 区画サイズ
借地権 家具なし プールビュー
Panorama Black Mountain Exclusiveの利用可能物件
¥32,000,000
¥130,000/m2
ベッド 3 ベッド
バス 4 バス
サイズ 246 m2 サイズ
区画サイズ 445 m2 区画サイズ
借地権 家具なし プールビュー
Panorama Black Mountain Exclusiveの利用可能物件
¥27,800,000
¥137,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 203 m2 サイズ
区画サイズ 445 m2 区画サイズ
借地権 家具なし プールビュー
Panorama Black Mountain Exclusiveの利用可能物件
¥32,400,000
¥132,000/m2
ベッド 3 ベッド
バス 4 バス
サイズ 246 m2 サイズ
区画サイズ 460 m2 区画サイズ
借地権 家具なし プールビュー
Panorama Black Mountain Exclusiveの利用可能物件
¥28,200,000
¥139,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 203 m2 サイズ
区画サイズ 460 m2 区画サイズ
借地権 家具なし プールビュー
Panorama Black Mountain Exclusiveの利用可能物件
¥28,700,000¥37,000,000
¥136,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 211 m2 サイズ
区画サイズ 411 m2 区画サイズ
借地権 家具なし プールビュー
Panorama Black Mountain Exclusiveの利用可能物件
¥39,500,000¥46,500,000
¥139,000/m2
ベッド 3 ベッド
バス 4 バス
サイズ 284 m2 サイズ
区画サイズ 543 m2 区画サイズ
借地権 家具なし プールビュー
Panorama Black Mountain Exclusiveの利用可能物件
¥29,100,000¥37,000,000
¥138,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 211 m2 サイズ
区画サイズ 426 m2 区画サイズ
借地権 家具なし プールビュー
Panorama Black Mountain Exclusiveの利用可能物件
¥29,500,000¥37,000,000
¥140,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 211 m2 サイズ
区画サイズ 444 m2 区画サイズ
借地権 家具なし プールビュー
Panorama Black Mountain Exclusiveの利用可能物件
¥29,500,000¥37,000,000
¥140,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 211 m2 サイズ
区画サイズ 445 m2 区画サイズ
借地権 家具なし プールビュー
Panorama Black Mountain Exclusiveの利用可能物件
¥29,900,000¥37,000,000
¥142,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 211 m2 サイズ
区画サイズ 460 m2 区画サイズ
借地権 家具なし プールビュー
Panorama Black Mountain Exclusive に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (16)
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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施設・間取り図

設備

利便性
駐車場
安全性
24時間セキュリティ
CCTV

駐車場・エレベーター

総戸数に対する駐車場台数の割合 : 100%
従来の駐車場・自動駐車場 : 従来型
充電ステーション : いいえ

経営

共用部管理費 :
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥10,400
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Panorama Black Mountain Exclusive では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥415,000 となっています。
¥415,000
Electricity Price : Government Rate
Water Price : Government Rate
ペット : 猫・犬(小型のみ)

支払プラン

分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥831,000
第1回目分割払い
契約締結時
25%
第2回目分割払い
upon completion of the foundations and floors beams
25%
第3回目分割払い
upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage
20%
第4目分割払い
upon completion of windows, doors, pool and fixtures/ fittings
15%
第5回目分割払い
upon completion & customer inspection of works
15%

マスタープラン

開発者について - The Nine Development Co., Ltd.

すべての The Nine Development Co., Ltd. プロジェクト
2 プロジェクト 87 ユニット

よくある質問

Frequently asked questions about Panorama Black Mountain Exclusive
小型犬(15kg以下)、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Panorama Black Mountain Exclusive で飼うことができます.
Panorama Black Mountain Exclusive の共用部分の管理費は、一定価格の¥10,400 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Panorama Black Mountain Exclusive では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥415,000 となっています。
Hua Hin Beach は Panorama Black Mountain Exclusive から最も近い ビーチ で、 6.8 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Panorama Black Mountain Exclusive you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥831,000
第1回目分割払い
契約締結時
25%
第2回目分割払い
upon completion of the foundations and floors beams
25%
第3回目分割払い
upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage
20%
第4目分割払い
upon completion of windows, doors, pool and fixtures/ fittings
15%
第5回目分割払い
upon completion & customer inspection of works
15%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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ホアヒン
ヒン・レク・ファイ
Neighborhood Overview of ヒン・レク・ファイ, ホアヒン

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Panorama Black Mountain Exclusive 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
The Barai Pool Villas in ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
プロジェクト名
The Barai Pool Villas
所在地
ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
14
売却価格
¥66.1m - ¥75m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
Baan Kieng Nam in ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
プロジェクト名
Baan Kieng Nam
所在地
ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
12
売却価格
¥193m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2011
竣工状況
竣工
Sansara Black Mountain in ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
プロジェクト名
Sansara Black Mountain
所在地
ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
62
売却価格
¥30.7m - ¥79.8m
▲ 22% 価格以上
月別賃貸
¥187K - ¥415K
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
Panorama Near Black Mountain in ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
プロジェクト名
Panorama Near Black Mountain
所在地
ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
29
売却価格
¥27m - ¥39.5m
▲ 7.5% 価格以上
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2024
竣工状況
オーダーメイド
Baan Ing Phu in ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
プロジェクト名
Baan Ing Phu
所在地
ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
60
売却価格
¥15.4m - ¥332m
▼ -18% 値下り
月別賃貸
¥1.45m
竣工年
5月 2015
竣工状況
竣工
Saruta Parkville Hua Hin in ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
プロジェクト名
Saruta Parkville Hua Hin
所在地
ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
N/A
売却価格
N/A
月別賃貸
¥133K
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
Black Mountain Golf Course in ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
プロジェクト名
Black Mountain Golf Course
所在地
ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
120
売却価格
¥28.7m - ¥249m
▲ 22% 価格以上
月別賃貸
¥154K - ¥166K
竣工年
2月 2008
竣工状況
竣工
Palm Avenue 4 in ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
プロジェクト名
Palm Avenue 4
所在地
ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
23
売却価格
¥38.9m - ¥67.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
Highland Villas 2 in ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
プロジェクト名
Highland Villas 2
所在地
ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
20
売却価格
¥37m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2020
竣工状況
オーダーメイド
The Address Hua Hin in ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
プロジェクト名
The Address Hua Hin
所在地
ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
6
売却価格
¥47.8m
▼ -37% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2014
竣工状況
竣工
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