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    Smart Hamlet

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    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    9 月 オーダーメイド
    30 ユニット
    15,200 m2 プロジェクトエリア
    概要 ユニット 設備 よくある質問 レビュー 地図
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    売却 2 ユニット
    ¥26,800,000
    8

    ヒン・レク・ファイ, ホアヒンのSmart Hamlet。

    Smart Hamlet は ヒン・レク・ファイ, ホアヒン にある 家・別荘 プロジェクト 12月 2024に竣工される予定です。  そして、Baan Phu Thara 3, Baan Phu Thara 2 と Baan Phu Thara.に関わっていたTCH Hua Hin Propertyによって開発されました。

    Smart Hamlet のビデオ

    • 開発業者概要

    Smart Hamletの利用可能物件

    • 全て
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    Smart Hamlet に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)
    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    施設・間取り図

    設備

    レジャー
    共同プール
    フィットネス
    共用ジム
    利便性
    駐車場
    安全性
    24時間セキュリティ
    CCTV

    駐車場・エレベーター

    総戸数に対する駐車場台数の割合 : 100%
    従来の駐車場・自動駐車場 : 従来型
    充電ステーション : いいえ

    経営

    共用部管理費 :
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥137,000
    沈没基金 :
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Smart Hamlet では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥125,000 となっています。
    ¥125,000
    ペット : 全種類のペット同伴可

    支払プラン

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥835,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    20%
    第2回目分割払い
    incremental monthly payments during the construction (6 months)
    80%

    マスタープラン

    Master Plan of Smart Hamlet - Photo 1

    開発者について - TCH Hua Hin Property

    すべての TCH Hua Hin Property プロジェクト
    5 プロジェクト 149 ユニット

    TCH Hua Hin Property Agent is a Boutique Site which centres around only quality, good value, realistically priced properties. At TCH we put the client first, offering buyers information and advice on their best options according to their specifications. At TCH, integrity is our policy.

    Scope of Services: Providing a full and honest real estate service to buyers and sellers.

    Buyer's Lawyer's fees are covered on all completed sales

    よくある質問

    Frequently asked questions about Smart Hamlet
    Smart Hamlet では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Smart Hamlet の共用部分の管理費は、一定価格の¥137,000 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Smart Hamlet では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥125,000 となっています。
    Hua Hin Beach は Smart Hamlet から最も近い ビーチ で、 9.5 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Smart Hamlet you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥835,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    20%
    第2回目分割払い
    incremental monthly payments during the construction (6 months)
    80%

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    レビュー

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    ホアヒン
    ヒン・レク・ファイ
    Neighborhood Overview of ヒン・レク・ファイ, ホアヒン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Smart Hamlet 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    Salween Forest Garden in ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
    プロジェクト名
    Salween Forest Garden
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    45
    売却価格
    ¥31.1m - ¥68.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    Dhevan Dara Resort in ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
    プロジェクト名
    Dhevan Dara Resort
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    92
    売却価格
    ¥15.5m - ¥23m
    ▼ -18% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2007
    竣工状況
    竣工
    Le Leaf Valley Phase 2 Hua Hin in ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
    プロジェクト名
    Le Leaf Valley Phase 2 Hua Hin
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥54.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    Le leaf Valley Hua Hin in ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
    プロジェクト名
    Le leaf Valley Hua Hin
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    34
    売却価格
    ¥27.2m
    ▼ -15% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    Ponrada Garden Ville in ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
    プロジェクト名
    Ponrada Garden Ville
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    17
    売却価格
    ¥11.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    Nice Breeze 9 in ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
    プロジェクト名
    Nice Breeze 9
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    90
    売却価格
    ¥14.9m - ¥31.8m
    ▼ -32.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥113K - ¥147K
    竣工年
    6月 2014
    竣工状況
    オーダーメイド
    Baan Rabiengkao in ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
    プロジェクト名
    Baan Rabiengkao
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    7
    売却価格
    ¥3.46m - ¥16.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    Worasa Pool Villa HuaHin in ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
    プロジェクト名
    Worasa Pool Villa HuaHin
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    11
    売却価格
    ¥15.1m - ¥15.9m
    ▲ 16% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    竣工
    Baan Rabiengkao 2 in ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
    プロジェクト名
    Baan Rabiengkao 2
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    7
    売却価格
    ¥3.59m - ¥16.7m
    ▲ 28% 価格以上
    月別賃貸
    ¥71.2K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    Baan Phu Thara 4 Mountainside in ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
    プロジェクト名
    Baan Phu Thara 4 Mountainside
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    48
    売却価格
    ¥51.5m - ¥80.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    Smart Hamlet 周辺プロジェクト
    節約
    Salween Forest Garden
    Salween Forest Garden in ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
    Dhevan Dara Resort
    Dhevan Dara Resort in ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
    Le Leaf Valley Phase 2 Hua Hin
    Le Leaf Valley Phase 2 Hua Hin in ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
    Le leaf Valley Hua Hin
    Le leaf Valley Hua Hin in ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
    Ponrada Garden Ville
    Ponrada Garden Ville in ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
    Nice Breeze 9
    Nice Breeze 9 in ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
    Baan Rabiengkao
    Baan Rabiengkao in ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
    Worasa Pool Villa HuaHin
    Worasa Pool Villa HuaHin in ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
    Baan Rabiengkao 2
    Baan Rabiengkao 2 in ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
    Baan Phu Thara 4 Mountainside
    Baan Phu Thara 4 Mountainside in ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
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