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Ariya Residences
マレット, サムイ島, Surat Thani
マレット, サムイ島のAriya Residences。
Ariya Residences は マレット, サムイ島 にある 家・別荘 プロジェクト 7月 2022に竣工されました。
Ariya Residencesの利用可能物件
売却 2
賃貸用 6
5
5
492
803
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
施設・間取り図
設備
レジャー
共同プール
クラブハウス
スパ
フィットネス
共用ジム
利便性
駐車場
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
経営
共用部管理費 :
共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥63/m2
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Ariya Residences では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,040 となっています。
¥1,040/m2
ペット :
全種類のペット同伴可
よくある質問
Ariya Residences では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Ariya Residences の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥63 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Ariya Residences では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,040 となっています。
Lamai Beach は Ariya Residences から最も近い ビーチ で、 0.8 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Ariya Residences you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
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サムイ島
マレット
周辺環境概要
-
購入
¥4.19m - ¥2.09B -
FazWaz.jp で売却中
255 物件 -
賃料
¥71K - ¥6.28m -
FazWaz.jp で賃貸用
52 物件 -
Hin Ta And Hin Yai Rocks まで
車で 1.7 km / 4分 -
Samui International Airport まで
車で 15.1 km / 32分
立地・周辺環境
Ariya Residences 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Tropical Seaview Residence
所在地
マレット, サムイ島, Surat Thani
住戸数
36
売却価格
¥32.9m - ¥91.9m
月別賃貸
¥188K - ¥752K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Terraza Samui
所在地
マレット, サムイ島, Surat Thani
住戸数
125
売却価格
¥6.2m - ¥19m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Samui Beach Villas
所在地
マレット, サムイ島, Surat Thani
住戸数
18
売却価格
¥44.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Jungle Paradise Villas
所在地
マレット, サムイ島, Surat Thani
住戸数
10
売却価格
¥24.6m
月別賃貸
¥321K
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sunrise Hills
所在地
マレット, サムイ島, Surat Thani
住戸数
9
売却価格
¥49.7m - ¥62.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
Ariya Residences 周辺プロジェクト
節約
Lamai Panorama
Tropical Seaview Residence
Pure Cottage
Emerald Bay View
The Terraza Samui
Sawasdee Pool Villa - Lamai (Freehold)
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Ruby Residence
Jungle Paradise Villas
Sunrise Hills