The Gentry Phatthanakan 2

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スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
2月 2024 完了
3
1 ビル
45 ユニット
25,616 m2 プロジェクトエリア

スアン・ルアン, バンコクのThe Gentry Phatthanakan 2。

The Gentry Phatthanakan 2 は スアン・ルアン, バンコク にある 家・別荘 プロジェクト 2月 2024に竣工されました。 3フロア全体 そして、Grand Bangkok Boulevard Ramintra-Kasetnawamin, COBE Kaset-SripatumCOBE Ratchada-Rama 9 .に関わっていたSC ASSET Corporation Public Company Limitedによって開発されました。

特徴 & アメニティ

  • Piscina Comunitaria at The Gentry Phatthanakan 2
    共同プール
    1.
  • Gimnasio Comunitario at The Gentry Phatthanakan 2
    共用ジム
    1.
  • Kids Club at The Gentry Phatthanakan 2
    キッズクラブ
    1.
  • Co-Working Space / Meeting Room at The Gentry Phatthanakan 2
    コワーキングスペース・会議室
    1.

The Gentry Phatthanakan 2の利用可能物件

売却 8 賃貸用 1
The Gentry Phatthanakan 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (8)
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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施設・間取り図

設備

レジャー
共同プール
クラブハウス
コワーキングスペース・会議室
屋外キッズゾーン
共同庭園エリア
キッズクラブ
フィットネス
共用ジム
安全性
24時間セキュリティ
CCTV

駐車場・エレベーター

総戸数に対する駐車場台数の割合 : 300%
従来の駐車場・自動駐車場 : 従来型
充電ステーション : いいえ

経営

共用部管理費 :
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥336/m2
Electricity Price : Government Rate
Water Price : Government Rate
ペット : 全種類のペット同伴可

マスタープラン

開発者について - SC ASSET Corporation Public Company Limited

すべての SC ASSET Corporation Public Company Limited プロジェクト
82 プロジェクト 17,392 ユニット

Founded in 1995, SC Asset is one of the leading and most reputable real estate developers in Thailand that deliver high quality premium homes to our customers. Initially focused on office building rental, in 2003 SC Asset entered into the premium residential segment and listed on the Thai stock exchange.

Our condominiums and houses are designed to perfection in every detail to ensure utmost comfort, functionality with superb design aspects to enhance your living and lifestyle standards. Our core values are centered around practical design, accessible location, security, intelligent home technology and strong communities. 

In 10 years, SC Asset has developed over 85 residential projects, 70% of which are low-rise and 30% high-rise, with a growth rate of 30% per year.

SC Asset’s future vision as a living solutions provider, is firmly dedicated to consistent improvement of our developments for customers lifestyle needs, and we are constantly identifying the best possible elements that make your life better. 

SC Asset has long been synonymous with outstanding quality and innovative homes which illustrates our strong reputation and integrity in our developments over the years. 

Our philosophy is to deeply understand and empathize our customers’ needs and how we can best nurture and improve our homes’ design and comfort around you. In our developments, we create a community of trust and happiness with our residents to further strengthen family and neighbor relationships, so that you may wake up each day
starting off with a good morning.

よくある質問

Frequently asked questions about The Gentry Phatthanakan 2
The Gentry Phatthanakan 2 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
The Gentry Phatthanakan 2 の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり ¥336 になります。この費用は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1〜3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Ramkhamhaeng ARL は The Gentry Phatthanakan 2 から最も近い Airport Rail Link Station で、 2.6 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Gentry Phatthanakan 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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レビュー

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バンコク
スアン・ルアン
Neighborhood Overview of スアン・ルアン, バンコク

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー


周辺地域

The Gentry Phatthanakan 2のエリアには他にも多くの店舗があり、最も近いのはこの3店舗になります:                                                              
- Eviting には、買い物をするためのすべてが揃っています。 まで 660 m (徒歩約 8 分.)                                                                
- 株式会社コロシアムインターグループ まで 890 m (徒歩約 11 分.)                                                                                                                                                                                                
- Tマットカンパニーリミテッド まで 4.8 km 離れたところにあります (車で約 11 分.)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                

The Gentry Phatthanakan 2の周辺地域には、様々なレストランがあります。その中で最も近いお店を以下にご紹介します:                                                                
- マジムカ、おいしい北の食べ物 まで 30 m (徒歩約 1 最小値.)                                                                
- Yuen Eat ミートボール チャンピオン ブリーラム、パッタナカン店 まで 50 m (徒歩約 1 最小値.)                                                                                                                                                                                                
- ハドラン フライド チキン ハジャイ まで 50 m (徒歩約 1 最小値.)                                                                                                                                                                                                

シャルムクリニック が最寄りの保健施設で、プロジェクトから約 750 m のところにあります (徒歩で約 9 分にたどり着けます.) プロジェクトから。                                                                
- クルヌンによるピアノレッスン まで 160 m (徒歩約 2 分.)                                                                
- ティヤ ウン イスラム スクール まで 530 m (徒歩約 7 分.)                                                                                                                                                                                                
- ヤマルン ウサス スクール まで 440 m (徒歩約 5 分.)                                                                                                                                                                                                

スワンナプーム空港 は、The Gentry Phatthanakan 2 から 21.5 km 離れていて、 車やタクシーで約 24 分(交通事情により異なる).                                                                 

 

The Gentry Phatthanakan 2 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
The Exclusive Pattanakarn 32 in スアン・ルアン, バンコク
プロジェクト名
The Exclusive Pattanakarn 32
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
56
売却価格
¥58.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
2月 2006
竣工状況
竣工
Shizen Pattanakarn 32 in スアン・ルアン, バンコク
プロジェクト名
Shizen Pattanakarn 32
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
57
売却価格
N/A
月別賃貸
¥395K
竣工年
1月 2021
竣工状況
竣工
The Gentry Phatthanakan in スアン・ルアン, バンコク
プロジェクト名
The Gentry Phatthanakan
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
34
売却価格
¥204m - ¥321m
月別賃貸
¥1.04m - ¥2.08m
竣工年
6月 2022
竣工状況
竣工
Pran Pattanakarn in スアン・ルアン, バンコク
プロジェクト名
Pran Pattanakarn
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
5
売却価格
¥124m - ¥199m
▲ 21% 価格以上
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2021
竣工状況
竣工
Thairong Tower in スアン・ルアン, バンコク
プロジェクト名
Thairong Tower
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
702
売却価格
¥4.78m
月別賃貸
¥24.9K
竣工年
1月 1994
竣工状況
竣工
Baan Sansiri Pattanakarn in スアン・ルアン, バンコク
プロジェクト名
Baan Sansiri Pattanakarn
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
36
売却価格
¥540m - ¥1.66B
▼ -6% 値下り
月別賃貸
¥1.37m - ¥1.87m
竣工年
9月 2018
竣工状況
竣工
Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi in スアン・ルアン, バンコク
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
1482
売却価格
¥5.82m - ¥11.1m
▼ -42% 値下り
月別賃貸
¥24.9K - ¥43.6K
竣工年
1月 2012
竣工状況
竣工
Lumpini Ville Pattanakarn - Srinakarin in スアン・ルアン, バンコク
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
795
売却価格
¥8.68m - ¥9.14m
月別賃貸
¥35.3K
竣工年
1月 2020
竣工状況
竣工
Baan Krongthong Phatthanakan in スアン・ルアン, バンコク
プロジェクト名
Baan Krongthong Phatthanakan
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
87
売却価格
¥14.5m
月別賃貸
¥70.6K
竣工年
1月 2004
竣工状況
竣工
Noble Cube in スアン・ルアン, バンコク
プロジェクト名
Noble Cube
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
411
売却価格
¥60.2m - ¥187m
▼ -12% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2012
竣工状況
竣工
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