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Quarter 39
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
Khlong Tan Nuea, バンコクのQuarter 39。
Quarter 39 は Khlong Tan Nuea, バンコク にある 家・別荘 プロジェクト 12月 2016に竣工されました。 3フロア全体 そして、Kraam Sukhumvit 26, Quarter 31 と Quarter Thonglor.に関わっていたNYE Estateによって開発されました。
Quarter 39 のビデオ
- プロジェクト概要
Quarter 39の利用可能物件
838,513 JPY 1ヶ月あたり
¥2,210/m2
4
ベッド
4
バス
380
m2
サイズ
112
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
670,811 JPY 1ヶ月あたり
¥1,770/m2
4
ベッド
4
バス
380
m2
サイズ
100
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
670,811 JPY 1ヶ月あたり
¥1,770/m2
4
ベッド
5
バス
380
m2
サイズ
100
m2
区画サイズ
プールビュー
838,513 JPY 1ヶ月あたり
¥2,210/m2
4
ベッド
4
バス
380
m2
サイズ
112
m2
区画サイズ
全家具付き
シティビュー
Quarter 39 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (4)
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
施設・間取り図
設備
レジャー
共同プール
BBQエリア
共同庭園エリア
フィットネス
ウォーキング・ランニングトラック
利便性
駐車場
バックアップ用発電機
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
キーカードアクセス
駐車場・エレベーター
総戸数に対する駐車場台数の割合
: 200%
従来の駐車場・自動駐車場
: 従来型
充電ステーション
: いいえ
各棟の乗客用エレベーター数
: 1
経営
共用部管理費 :
共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥62,900
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Quarter 39 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥10,500 となっています。
¥10,500/m2
共用部管理会社 :
Chatthawat Management
ペット :
猫・犬（小型のみ）
マスタープラン
開発者について - NYE Estate
すべての NYE Estate プロジェクト
5 プロジェクト
289 ユニット
Established on July 2013, with an initial registered capital of Bt2,500 million, Nye Estate Co. Ltd, is one of Thailand’s leading property developers that display a distinct identity, innovative design, use of quality materials, functionality and commitment to greenery. The company serves diverse needs through several mixed use development, senior living village and residential projects including high- and low-rise condominiums, cluster homes, townhomes, single detached houses and villas.
PHILOSOPHY
Nye Estate’s brand vision is to be a top-quality property developer in Thailand. In order to achieve our brand vision, all our working processes are well designed to ensure the delivery of quality in every step of the development.
よくある質問
小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Quarter 39 で飼うことができます.
Quarter 39 の共用部分の管理費は、一定価格の¥62,900 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Quarter 39 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥10,500 となっています。
Phetchaburi MRT は Quarter 39 から最も近い MRT Station で、 0.9 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Quarter 39 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
4.3 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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Suitable for a large family
This 4-bedrooms villa-style is suitable for a large family because there are up to 4 bedrooms decorated with quality furniture. The villa has a large living area allowing the residents able to allocate the spaces as needed. Also, the design has been taken into account of the elderly convenience as well, very excellent! The location is also perfect because the Sukhumvit 39 area has a wide variety of restaurants and is surrounded by a never-ending lifestyle center and various shopping malls like Emporium and EmQuartier. Besides, it is a Japanese residential area. It is also convenient for those who have children because there are many famous schools and universities nearby, such as NIST International School, Srinakharinwirot University, and the ASB international school; our kid is studying at. In terms of transportation, in this area, there are also Sukhumvit BTS Skytrain and a blue line of MRT stations to support travel as well.
バンコク
Khlong Tan Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥9.84m - ¥6.73B -
FazWaz.jp で売却中
2,381 物件 -
賃料
¥27.4K - ¥3.8m -
FazWaz.jp で賃貸用
4,076 物件 -
Praram 9 Hospital まで
車で 2.2 km / 7分 -
Don Mueang Airport まで
車で 24.6 km / 28分
立地・周辺環境
Quarter 39 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Supalai Oriental Sukhumvit 39
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
1046
月別賃貸
¥75.3K - ¥505K
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ital Thai Tower
所在地
バンカピ, ワトタナ, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
N/A
月別賃貸
¥124K - ¥2.06m
竣工年
1月 1997
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sirin Place
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
N/A
月別賃貸
¥160K - ¥299K
竣工年
8月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Natural Place
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
33
売却価格
¥172m
月別賃貸
¥421K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Saraan
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
42
月別賃貸
¥96.7K - ¥336K
竣工年
12月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mano Tower
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
32
売却価格
¥109m - ¥189m
月別賃貸
¥315K
竣工年
1月 1990
竣工状況
竣工
プロジェクト名
111 Residence Luxury
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
12
売却価格
N/A
月別賃貸
¥168K - ¥273K
竣工年
3月 2022
竣工状況
竣工
Quarter 39 周辺プロジェクト
節約
Malton Private Residences Sukhumvit 31
Supalai Oriental Sukhumvit 39
Ital Thai Tower
Sirin Place
The Natural Place
Baan Mitra
Baan Saraan
Mano Tower
Quarter 31
111 Residence Luxury