DEMI Sathu 49

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バンポンファン, ヤンナワ, バンコク

12月 2022 完了

1 ビル

72 ユニット

16,000 m2 プロジェクトエリア

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売却 16 ユニット

¥81,900,000

賃貸用 1 ユニット

¥630,000

バンポンファン, バンコクのDEMI Sathu 49。

DEMI Sathu 49 はバンポンファン, バンコクにある家・別荘プロジェクト 12月 2022に竣工されました。そして、Via ARI, SHUSH Ratchathewi と Saransiri Ramkhamhaeng.に関わっていたSansiriによって開発されました。

特徴 & アメニティ

共同プール

1.
共用ジム

2.
クラブハウス

1.

DEMI Sathu 49 のビデオ

開発業者概要

DEMI Sathu 49の利用可能物件

売却 16 賃貸用 1

全て
3 ベッド

¥81,900,000¥162,000,000

¥81,900,000¥111,000,000

¥98,700,000¥131,000,000

¥103,000,000¥131,000,000

¥97,500,000¥153,000,000

¥107,000,000¥145,000,000

¥107,000,000¥126,000,000

DEMI Sathu 49 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます

すべてを見る (16)

売却価格 : ฿5,759,000

Fazwaz推定 : ฿5,550,000

価格評価 : 特格

売却価格 : ฿12,140,999

Fazwaz推定 : ฿11,990,999

価格評価 : 特格

売却価格 : ฿1299,999

Fazwaz推定 : ฿179,999

価格評価 : 価格以上

売却価格 : ฿159,999

Fazwaz推定 : ฿149,999

価格評価 : 適正価格

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施設・間取り図

設備

レジャー

共同プール

クラブハウス

コワーキングスペース・会議室

フィットネス

共用ジム

ヨガエリア

利便性

レセプションロビーエリア

安全性

24時間セキュリティ

CCTV

駐車場・エレベーター

総戸数に対する駐車場台数の割合 : 300%

従来の駐車場・自動駐車場 : 従来型

充電ステーション : はい

経営

支払プラン

Payment Plan

分割払い 節目 お支払い方法

予約金

即時

¥840,000

第1回目分割払い

契約締結時

10%

第2回目分割払い

引渡し時

90%

マスタープラン

開発者について - Sansiri

すべての Sansiri プロジェクト

228 プロジェクト 85,593 ユニット

CONSTRUCTING LIFE, NOT JUST BUILDINGS

With over 33 years of experience and hundreds of projects across Thailand, including two hotels and a residential project in Kensington, London, Sansiri is widely regarded as Thailand’s leading developer of quality houses, townhouses and condominiums.

Constructing meticulously designed, well-made homes, we strive to continuously improve the quality of life of our residents.

Sansiri is also Thailand’s only fully integrated property developer, providing comprehensive services that go far beyond those of traditional developers.

Our Plus Property Agency, Quintessentially Concierge and Rental for the Holidays Lettings allow us to fully attend to the needs of our customers from start to finish.

Our journey continues…

From Sansiri’s earliest days, more than three decades ago, we have pursued projects and partnerships that have the potential to change the way we live in the world – but perhaps none has been as momentous as the partnerships we have entered with our Everyday Visionaries. The modern world, and its young, modern citizens, are changing rapidly. Many of the highest-growing companies are using technology to innovate their sectors. Sansiri, as always, is at the vanguard. We’re not waiting for the future. We’re making it.

The people and brands that we’ve partnered with truly are visionaries. Each of them has the potential to challenge the status quo and to help Sansiri grow. Like Sansiri, they believe in the transformative power of good design. They are built upon a commitment to improve quality of life. And they have a singular ambition of improving everyday lives and even whole sectors. These are businesses led by world-leading talent, strategically chosen for their common ambition and complementary purposes. We have cultivated relationships with these businesses, and their founders,

over many years, and these new partnerships are borne out of an affinity and admiration for each other’s endeavours. Individually, each business is known for its singular take on its respective sector, visionary products and passion for innovation. But collectively, with Sansiri, they represent synergistic possibilities for creating completely new products, connecting global audiences and creating a collaborative vision to evolve the way we live. It’s a thrilling new chapter for Sansiri, and one we are looking forward to writing together with our new partners.

We’re living in an era where technology and the internet are shaping the way we live, but it’s also true that we are directing that progress in ways that benefit our lives. Sansiri’s exciting new investments and collaborations answer the needs of an increasingly mobile and global audience, not just in terms of creating the buildings people want, but improving the lives of those who reside in them

よくある質問

Frequently asked questions about DEMI Sathu 49

DEMI Sathu 49 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。

DEMI Sathu 49 の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり ¥584 になります。この費用は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1〜3年分の共益費を前払いするのが一般的です。

Surasak BTS は DEMI Sathu 49 から最も近い BTS Station で、 4.4 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

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After you have found the right property at DEMI Sathu 49 you have to follow these steps:

- Agreement of terms and conditions
- Reservation Agreement
- Reservation Deposit
- Sales and Purchase Agreement
- Settlement & Transfer

Payment Plan

分割払い 節目 お支払い方法

予約金

即時

¥840,000

第1回目分割払い

契約締結時

10%

第2回目分割払い

引渡し時

90%

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

- Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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レビュー

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バンコク

バンポンファン

周辺環境概要

購入
¥6.3m - ¥1.11B
FazWaz.jp で売却中
262 物件
賃料
¥33.6K - ¥1.13m
FazWaz.jp で賃貸用
90 物件
Centralplaza Rama 3 まで
車で 3.2 km / 8分
Suvarnabhumi Airport まで
車で 41.3 km / 42分

立地・周辺環境

DEMI Sathu 49 周辺プロジェクト

所在地

住戸数

売却価格

月別賃貸

竣工年

竣工状況

プロジェクト名

所在地

住戸数

売却価格

月別賃貸

竣工年

竣工状況

プロジェクト名

D Condo Sathu Pradit 49

所在地

バンポンファン, ヤンナワ, バンコク

住戸数

396

売却価格

¥6.3m - ¥7.81m

▼ -45% 値下り

月別賃貸

¥33.6K - ¥35.7K

竣工年

1月 2016

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Jade Height Sathorn-Rama 3

所在地

チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク

住戸数

売却価格

¥176m - ¥357m

月別賃貸

¥840K

竣工年

9月 2016

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Baan Aroonpat Village

所在地

チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク

住戸数

160

売却価格

¥40.3m - ¥62.6m

▼ -3% 値下り

月別賃貸

N/A

竣工年

1月 2004

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Baan Klang Krung Rama 3

所在地

チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク

住戸数

売却価格

¥73.5m

▲ 3% 価格以上

月別賃貸

N/A

竣工年

11月 2011

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3

所在地

バンポンファン, ヤンナワ, バンコク

住戸数

205

売却価格

¥52.5m - ¥79.8m

▼ -2% 値下り

月別賃貸

¥231K - ¥609K

竣工年

12月 2004

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Arden Rama 3

所在地

チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク

住戸数

売却価格

¥66.3m - ¥84m

▲ 12% 価格以上

月別賃貸

¥273K

竣工年

12月 2015

竣工状況

竣工

プロジェクト名

The Welton Rama 3

所在地

チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク

住戸数

売却価格

¥296m - ¥372m

月別賃貸

N/A

竣工年

6月 2021

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Baan 365 By LPN

所在地

バンポンファン, ヤンナワ, バンコク

住戸数

売却価格

¥113m

月別賃貸

¥756K

竣工年

1月 2021

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Lumpini Place Rama 3 - Riverine

所在地

バンポンファン, ヤンナワ, バンコク

住戸数

719

売却価格

¥8.31m - ¥20.6m

月別賃貸

N/A

竣工年

3月 2024

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Cote Maison Rama 3

所在地

チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク

住戸数

売却価格

¥66.3m - ¥77.7m

▼ -3.7% 値下り

月別賃貸

N/A

竣工年

10月 2017

竣工状況

竣工

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