ISOLA II

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Choeng Thale, タラン, プーケット
10月 2024 オフプラン
3 ユニット
1,900 m2 プロジェクトエリア

Choeng Thale, プーケットのISOLA II。

ISOLA II は Choeng Thale, プーケット にある 家・別荘 プロジェクト 10月 2024に竣工される予定です。  そして、ISOLA Phuket, Kokomo Beach HouseIsland Collection.に関わっていたDynasty Stoneによって開発されました。

ISOLA IIの利用可能物件

ISOLA II に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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施設・間取り図

設備

利便性
駐車場
安全性
24時間セキュリティ
CCTV

駐車場・エレベーター

総戸数に対する駐車場台数の割合 : 200%
従来の駐車場・自動駐車場 : 従来型
充電ステーション : いいえ

経営

共用部管理費 :
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥166/m2
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。ISOLA II では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,080 となっています。
¥2,080/m2
Electricity Price : Government Rate
Water Price : Government Rate
ペット : 全種類のペット同伴可

支払プラン

分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
28%
第2回目分割払い
Foundation Completion
25%
第3回目分割払い
Roof Structure Completion
20%
第4目分割払い
Walls Completion
10%
第5回目分割払い
Floor Finishing, Installation of windows and door frames
10%
第6回目分割払い
Land & Villa Transfer
5%

マスタープラン

開発者について - Dynasty Stone

すべての Dynasty Stone プロジェクト
4 プロジェクト 33 ユニット

Dynasty Group is an award-winning property developer specializing in luxury residential projects that combine distinctive architecture with high performance locations. The team of multi-skilled professionals responds to genuine social needs and trends, creating diverse housing solutions, with a focus on new and sustainable technologies.

Our projects are built on astute thinking, commercial foresight and a deep understanding of the local property markets. This means we invest in locations at the ideal time to so we can create exceptional homes and lifestyles for residents and superior investment performance for our purchasers. Our homes are carefully curated to anticipate the demands of modern owner occupiers and investors looking for the perfect blend of distinction, lifestyle and growth.

よくある質問

Frequently asked questions about ISOLA II
ISOLA II では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
ISOLA II の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥166 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。ISOLA II では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,080 となっています。
Layan Beach は ISOLA II から最も近い ビーチ で、 1.1 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at ISOLA II you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
28%
第2回目分割払い
Foundation Completion
25%
第3回目分割払い
Roof Structure Completion
20%
第4目分割払い
Walls Completion
10%
第5回目分割払い
Floor Finishing, Installation of windows and door frames
10%
第6回目分割払い
Land & Villa Transfer
5%

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プーケット
Choeng Thale
Neighborhood Overview of Choeng Thale, プーケット

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー


周辺地域

ISOLA IIのエリアには他にも多くの店舗があり、最も近いのはこの3店舗になります:                                                              
- ミュージックストアスイープミュージックショップ まで 4.6 km 離れたところにあります (車で約 8 分.)                                                                
- 靴屋 アチャラポーン ピフォン まで 4.8 km 離れたところにあります (車で約 10 分.)                                                                                                                                                                                                
- スーパーマーケット まで 6.2 km 離れたところにあります (車で約 13 分.)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                

ISOLA IIの周辺地域には、様々なレストランがあります。その中で最も近いお店を以下にご紹介します:                                                                
- 360° バー まで 2.7 km 離れたところにあります (車で約 10 分. )                                                                
- セビアン用品 まで 640 m (徒歩約 9 分.)                                                                                                                                                                                                
- アルト トラットリア プーケット まで 2.5 km 離れたところにあります (車で約 10 分. )                                                                                                                                                                                                

バンコク ホスピタル クリニック バンタオ が最寄りの保健施設で、プロジェクトから約 5.0 km 離れたところにあります (車で約 11 分にたどり着けます.) プロジェクトから。                                                                
- バン ノック レ スクール まで 390 m (徒歩約 6 分.)                                                                
- ハンドスタート まで 2.9 km 離れたところにあります  (車で約 6 分.)                                                                                                                                                                                                
- アイ まで 2.9 km 離れたところにあります  (車で約 6 分.)                                                                                                                                                                                                

プーケット国際空港 は、ISOLA II から 14.7 km 離れていて、 車やタクシーで約 26 分(交通事情により異なる).                                                                 

 

ISOLA II 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
Walai Layan in Choeng Thale, プーケット
プロジェクト名
Walai Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
9
売却価格
¥106m - ¥178m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2023
竣工状況
竣工
Ocean Breeze in Choeng Thale, プーケット
プロジェクト名
Ocean Breeze
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
50
売却価格
¥18.7m - ¥25m
▼ -38% 値下り
月別賃貸
¥229K - ¥333K
竣工年
1月 2007
竣工状況
竣工
The Villas Overlooking Layan in Choeng Thale, プーケット
プロジェクト名
The Villas Overlooking Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
18
売却価格
¥146m - ¥383m
月別賃貸
¥791K - ¥2.5m
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
The Villas By The Big Bamboo in Choeng Thale, プーケット
プロジェクト名
The Villas By The Big Bamboo
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
12
売却価格
¥82.8m - ¥146m
▲ 22% 価格以上
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
The Residences Overlooking Layan in Choeng Thale, プーケット
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
18
売却価格
¥91.6m - ¥391m
▼ -1.7% 値下り
月別賃貸
¥707K - ¥1.87m
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
Cendana Villas Layan in Choeng Thale, プーケット
プロジェクト名
Cendana Villas Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
6
売却価格
¥144m - ¥373m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2023
竣工状況
竣工
Ocean Hills Phuket in Choeng Thale, プーケット
プロジェクト名
Ocean Hills Phuket
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
4
売却価格
¥139m - ¥371m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2023
竣工状況
竣工
Layan Verde in Choeng Thale, プーケット
プロジェクト名
Layan Verde
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
733
売却価格
¥23.6m - ¥399m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
Layan Green Park Phase 2 in Choeng Thale, プーケット
プロジェクト名
Layan Green Park Phase 2
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
377
売却価格
¥27.2m - ¥216m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2025
竣工状況
オフプラン
AYANA Heights Seaview Residence in Choeng Thale, プーケット
プロジェクト名
AYANA Heights Seaview Residence
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥22.3m - ¥91.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2026
竣工状況
オフプラン
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