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Baan Wana Pool Villas
Si Sunthon, タラン, プーケット
Si Sunthon, プーケットのBaan Wana Pool Villas。
Baan Wana Pool Villas は Si Sunthon, プーケット にある 家・別荘 プロジェクト 12月 2012に竣工されました。 そして、Wanathara Property Co., Ltd.によって開発されました。
Baan Wana Pool Villas のビデオ
- プロジェクト概要
Baan Wana Pool Villasの利用可能物件
売却 2
賃貸用 4
3
2
234
406
Baan Wana Pool Villasの過去の売却実績（二次市場）
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
施設・間取り図
設備
レジャー
共同プール
共同庭園エリア
利便性
駐車場
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場・エレベーター
総戸数に対する駐車場台数の割合
: 200%
従来の駐車場・自動駐車場
: 従来型
充電ステーション
: いいえ
経営
共用部管理費 :
共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥15,300/m2
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Baan Wana Pool Villas では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥629,000 となっています。
¥629,000/m2
共用部管理会社 :
Self-Managed
ペット :
全種類のペット同伴可
支払プラン
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥419,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
Upon completion of Piling, Concrete foundation work, ground beam
20%
第3回目分割払い
Upon completion of main structure work, floor slab, beam and column
20%
第4目分割払い
Upon completion of Roof, main fitting, floor, ceiling, and partition
10%
第5回目分割払い
Upon completion of Doors & windows, final finish, swimming pool, appliances, built-in furniture
10%
第6回目分割払い
引渡し時
10%
マスタープラン
開発者について - Wanathara Property Co., Ltd.
すべての Wanathara Property Co., Ltd. プロジェクト
1 プロジェクト
26 ユニット
aan WANA Pool Villas and WANA Park lifestyle community is created by Ms. Kongchanok Teerevarekant (Khun Ame). This lady architect was graduated from Chulalongkorn University, the first University of Thailand. During her university’s entrance examination, she got the highest score for architectural skill test among the whole country. She gained the Master Degree on Finance from the International University of Japan (IUJ). In the last 20 years, she had visit almost all the continents of the world where she gained new architectural knowledge. Therefore, she can design all kinds of villa types and make client’s dream house come true.
In Thailand, he worked as successful Sales and Marketing Manager. After 6 months learning, he set up his first Real estate company and sold plenty of properties.
In Spain, he was mainly working with and for big investors, who were looking for giant Real estate investments such as big and small hotels, industry plots, residential plots, commercial plots and touristic plots.
Khun Tom will mainly take care of sales, rentals, marketing, property management and general management. Besides this, his main goal is to make your new adventure so comfortable as possible, he will do everything he can to support and assist you in every step you have to make. Even after you moved in, you still can count on him because he love to help people.
よくある質問
Baan Wana Pool Villas では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Baan Wana Pool Villas の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり ¥15,300 になります。この費用は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1〜3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Baan Wana Pool Villas では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥629,000 となっています。
Bang Tao Beach は Baan Wana Pool Villas から最も近い ビーチ で、 4.5 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Baan Wana Pool Villas you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥419,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
Upon completion of Piling, Concrete foundation work, ground beam
20%
第3回目分割払い
Upon completion of main structure work, floor slab, beam and column
20%
第4目分割払い
Upon completion of Roof, main fitting, floor, ceiling, and partition
10%
第5回目分割払い
Upon completion of Doors & windows, final finish, swimming pool, appliances, built-in furniture
10%
第6回目分割払い
引渡し時
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
3.8 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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このヴィラでの生活が本当に楽しかったです
私たちはイージー ヴィラ 2 に 5 年間住んでおり、カップルとしてそこでの時間を楽しみました。オーナーは親切で、あらゆるニーズや修理に応じてくれます。ヴィラはモダンで、プール付きの静かなプライベートガーデンエリアがあるのは至福です。ヴィラはプーケット北部の人気エリアに位置しているため、ビーチ、レストラン、ショップまで車で簡単に行くことができます。警備員や近所の人も親切で親切です。
村はうまくデザインされており、価格に見合った価値があります。
場所と交通の便について言えば、私にとっては大丈夫だと考えられます。旅行は難しくなく、どこにでも簡単に行くことができます。とにかく夕方は渋滞するのであまり好きではありません。村の入り口からプロジェクトの看板が大きく見えるので、よくデザインされています。入り口はとても日陰です。この家は非常にデザイン性が高い。大好きです！一部家具付きの3ベッドルームの家です。プールはそれほど大きくなく、庭は小さいです。少人数の家族向けだと思います。断水や停電などのトラブルもほとんどありません。ここのユーティリティは素晴らしいです。全体として、価格の価値はあります。
プーケット
Si Sunthon
周辺環境概要
-
購入
¥2.52m - ¥3.16B -
FazWaz.jp で売却中
468 物件 -
賃料
¥50.5K - ¥1.47m -
FazWaz.jp で賃貸用
195 物件 -
Thao Thep Kasattri Thao Sri Sunthon Monument まで
車で 4.2 km / 5分 -
Phuket International Airport まで
車で 20.9 km / 28分
立地・周辺環境
Baan Wana Pool Villas 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Private Havana
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
6
売却価格
N/A
月別賃貸
¥126K - ¥421K
竣工年
8月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nature's Rest Villa Cherngtalay
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
12
売却価格
¥142m - ¥175m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Punyisa Bang Jo
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
26
売却価格
¥268m - ¥293m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Hi Villa Phuket
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
N/A
月別賃貸
¥105K - ¥210K
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Avana Luxury Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
6
売却価格
¥209m - ¥231m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
The Adamantia Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
2
売却価格
¥135m - ¥147m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
Baan Wana Pool Villas 周辺プロジェクト
節約
Private Havana
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Punyisa Bang Jo
Layan Hills Estate
The Rich @Manik
1859 Estate
Hi Villa Phuket
Avana Luxury Villa
The Adamantia Villas
Permsap Villa
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