Utopia Thalang

(1 レビュー)

Thep Krasattri, タラン, プーケット

6% 収益保証 3 年間

12月 2020 完了

1 階

1 ビル

129 ユニット

20,800 m2 プロジェクトエリア

(1 レビュー)

売却 5 ユニット

¥22,900,000

▲ 17% 価格以上

Thep Krasattri, プーケットのUtopia Thalang。

Utopia Thalang は Thep Krasattri, プーケットにある家・別荘プロジェクト 12月 2020に竣工されました。 1フロア全体そして、Utopia Karon, Utopia Dream U2 と Utopia Maikhao.に関わっていたUTOPIA CORPORATION CO LTDによって開発されました。

特徴 & アメニティ

共同プール

1.

Utopia Thalangの利用可能物件

全て
2 ベッド

Utopia Thalang に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます

すべてを見る (5)

売却価格 : ฿5,759,000

Fazwaz推定 : ฿5,550,000

価格評価 : 特格

売却価格 : ฿12,140,999

Fazwaz推定 : ฿11,990,999

価格評価 : 特格

売却価格 : ฿1299,999

Fazwaz推定 : ฿179,999

価格評価 : 価格以上

売却価格 : ฿159,999

Fazwaz推定 : ฿149,999

価格評価 : 適正価格

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施設・間取り図

設備

レジャー

共同プール

キッズクラブ

共同庭園エリア

利便性

レセプションロビーエリア

シャトルバス

安全性

24時間セキュリティ

CCTV

駐車場・エレベーター

総戸数に対する駐車場台数の割合 : 100%

従来の駐車場・自動駐車場 : 従来型

充電ステーション : いいえ

経営

支払プラン

分割払い 節目 お支払い方法

予約金

即時

¥418,000

第1回目分割払い

契約締結時

30%

第2回目分割払い

Construction Start

20%

第3回目分割払い

竣工時

30%

第4目分割払い

引渡し時

20%

マスタープラン

開発者について - UTOPIA CORPORATION CO LTD

すべての UTOPIA CORPORATION CO LTD プロジェクト

10 プロジェクト 2,494 ユニット

Utilising their extensive experience and knowledge on Australian design and construction, injected a sum close to 2 billion Thai Baht into the development of the properties. IPA Corp formed the Utopia Development business unit, and currently having 6 progressing projects in Phuket island.

A significant and unique benefit for our investors of Utopia Development projects, Utopia Development has sole ownership of all the land planned to be developed, and with the capital provided by IPA Corp rather than from the Thai banks, this provides the client with peace of mind of the capital ownership of the whole project entity.

In February 2016, Utopia Development, together with the island’s largest builder, Hatyai Nanthakorn (HYN), developed and completed the first project, Utopia Kata (UTK) at Kata Beach consisting of 20 serviced apartments.

Utopia Naiharn Villa and Condo (UTN) was launched in April 2016 with one of Phuket’s longstanding family construction companies, House and Home – House Care services (H&H) engaged to develop and construct the project consisting of 110 Hotel Condominiums and 9 Villas. This project was recently completed in September 2018.

In February 2017, Utopia Development again with H&H launched the third project – Utopia Loft (UTL) at Naiharn Beach, comprising of 236 luxury loft styled Hotel condominiums to complete the Utopia Naiharn Resort project. The completion of UTL is anticipated in October 2019.

The success of the UTK and UTN projects, In April 2017, Utopia Development partnered with H&H to form Utopia Construction Group. The fourth project was then released – Utopia Central (UTC) to cater for the entry level buyers. This hotel condominium consists of 405 units and is located in the Central Festival of Phuket shopping mall, Phuket town centre, hospitals and schools. With construction commenced, the estimated completion date for this project is currently at February 2020.

Due to high demands and rapid success, in July 2017, Utopia Construction Group launched Utopia Development’s fifth project, Utopia Karon (UBR) at Karon Beach, a joint venture project with BQ Overseas. This project offers stunning views of Phuket’s beautiful Andaman Sea, and consists of 238 units having both Freehold and Leasehold ownerships available to our investors and buyers.

BQ Overseas entered into another joint venture development in April 2018, Utopia Maikhao (UBM), with Utopia Construction Group overseeing the Development and Construction works. Construction has commenced for this 92 Luxury Villas in the northern seaside of Phuket, with an anticipated completion in February 2021.

よくある質問

Frequently asked questions about Utopia Thalang

Utopia Thalang では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。

Utopia Thalang の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥104 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。

新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Utopia Thalang では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,090 となっています。

Utopia Thalang は 3 年の期間、6%（物件購入価格に基づく）の賃貸収益が保証されます。
詳しくはこちらをご覧ください。

Nai Yang Beach は Utopia Thalang から最も近いビーチで、 5.6 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

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After you have found the right property at Utopia Thalang you have to follow these steps:

- Agreement of terms and conditions
- Reservation Agreement
- Reservation Deposit
- Sales and Purchase Agreement
- Settlement & Transfer

分割払い 節目 お支払い方法

予約金

即時

¥418,000

第1回目分割払い

契約締結時

30%

第2回目分割払い

Construction Start

20%

第3回目分割払い

竣工時

30%

第4目分割払い

引渡し時

20%

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

- Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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レビュー

4 つ中の 5

これらのレビューに基づいています

1 レビュー

メンテナンス

スタッフ・セキュリティ

敷地内設備

仕上げの品質

コストバリュー

位置

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コストパフォーマンスに優れた和風ヴィラ

Aki Tanaka, 日本, 4年前

妻と私は、空港とマイカオビーチに近いため、このヴィラを購入して借りることにしました。移動には数分かかります。また、このプロジェクトはテープクラサトリ通りに接続しており、プーケットタウンに簡単にアクセスできます。私たちはプロジェクトが完了し、ヴィラを購入するのを待っていました。 2ベッドルームのヴィラです。外観も内装も和風のデザインです。敷地内にはプールや公園、子供の遊び場などがあり、まるで日本の暮らしを感じることができます。さらに、警備員やセキュリティシステムもあります。ユートピアクラブの会員であることで、スパ、レストラン、宿泊施設の予約などで多くの割引を受けられます。しかも、3年間は6%のレンタルリターン保証が受けられます。それは非常に価値があり、投資家のニーズをよく満たしています。基本的に、私はこのプロジェクトと和風愛好家には問題ありません。投資用の別荘をお探しの方にオススメしたい。

プーケット

Thep Krasattri

周辺環境概要

購入
¥2.72m - ¥2.94B
FazWaz.jp で売却中
665 物件
賃料
¥50.1K - ¥1.68m
FazWaz.jp で賃貸用
160 物件
Nai Yang Beach まで
車で 9.5 km / 15分
Phuket International Airport まで
車で 8.7 km / 13分

立地・周辺環境

Utopia Thalang 周辺プロジェクト

所在地

住戸数

売却価格

月別賃貸

竣工年

竣工状況

プロジェクト名

所在地

住戸数

売却価格

月別賃貸

竣工年

竣工状況

プロジェクト名

Sunrise Garden

所在地

Thep Krasattri, タラン, プーケット

住戸数

売却価格

N/A

月別賃貸

¥209K

竣工年

1月 2022

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Garden Place Village

所在地

Thep Krasattri, タラン, プーケット

住戸数

売却価格

¥14.6m - ¥17.9m

月別賃貸

¥83.5K

竣工年

6月 2013

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Phuket Ville

所在地

Thep Krasattri, タラン, プーケット

住戸数

N/A

売却価格

¥33.4m

月別賃貸

¥91.9K

竣工年

1月 2023

竣工状況

竣工

プロジェクト名

I Leaf Prime 2 Thalang-Phuket

所在地

Thep Krasattri, タラン, プーケット

住戸数

N/A

売却価格

N/A

月別賃貸

¥104K

竣工年

10月 2022

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Wong Chalerm Garden Vill Village

所在地

Thep Krasattri, タラン, プーケット

住戸数

N/A

売却価格

¥14.6m

月別賃貸

N/A

竣工年

1月 2007

竣工状況

竣工

プロジェクト名

The Happy Place

所在地

Thep Krasattri, タラン, プーケット

住戸数

売却価格

¥15.9m

月別賃貸

¥83.5K

竣工年

4月 2012

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Wohnfabrik Phuket Loft Villa

所在地

Thep Krasattri, タラン, プーケット

住戸数

N/A

売却価格

N/A

月別賃貸

¥543K

竣工年

1月 2018

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Anocha Village

所在地

Thep Krasattri, タラン, プーケット

住戸数

143

売却価格

¥9.56m - ¥15.9m

月別賃貸

¥313K

竣工年

1月 2018

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Baan Sukpirom

所在地

Thep Krasattri, タラン, プーケット

住戸数

売却価格

¥14.1m - ¥16.1m

月別賃貸

¥83.5K

竣工年

4月 2018

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Anchan Mountain Breeze

所在地

Thep Krasattri, タラン, プーケット

住戸数

売却価格

¥135m - ¥222m

月別賃貸

N/A

竣工年

N/A

竣工状況

オーダーメイド

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