3 ベッドルーム マンション My Resort at River で販売中

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バン・プラット, バン・プラット,バンコク
ユニットID: U1382906
4% 賃貸料率
3 ベッドルーム
3 バスルーム
178 m2 サイズ
24
1月 2012 完了

この マンション について

この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き178 m2 マンション です。 バン・プラット, バンコクでのMy Resort at Riverプロジェクトの一部です。 そして1月 2012に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥78,900,000 (¥443,000/m2) で購入でき、 月に¥270,000からの長期賃貸も可能です.

特徴

バルコニーバルコニー 風風呂風風呂 洗濯機洗濯機 テレビテレビ

基本情報

リストアップされた日付 3月 13, 2023
Updated 1ヶ月前
物件の種類 マンション
24
ベッドルーム 3
サイズ 178 m2
価格/m2 ¥443,000
ペット 不可
マンション 所有権

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

外国人枠
家具
特定の家具を売却時に要求することもできますし、買い手が一部または全部を購入することも可能です。取引交渉の際、どちらかの当事者は、そのような品目を売却価格に含めるよう提案することができます。
要相談
ビュー リバー・キャナルビュー, シティビュー, アンブロックオープンビュー
ユニットタイプ N/A
建物 N/A
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥33,300/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price N/A
Water Price N/A
ユニットID U1382906

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥78,900,000
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥33,300/月
賃料
¥270,000/月
価格対家賃比
価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
24
賃貸料利回り
これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料(1年契約の場合)と現在の売却価格から算出したものです。
4%

プロジェクト詳細

プロジェクト名: My Resort at River
建設: 完了 (1月 2012)
階: 37
建物: 1
ユニット: 123
プロジェクトエリア: 6,084 m2
最寄りのランドマーク Bang Phlat MRT - 0.4 Km
所在地: バン・プラット, バンコク
My Resort at River プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

共同プール 共同プール
共用ジム 共用ジム
24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV
駐車場 駐車場
サウナ サウナ
テニスコート テニスコート
図書館・リーディングルーム 図書館・リーディングルーム

My Resort at River の人気施設

  • 共同プール
    4.
  • 図書館・リーディングルーム
    4.

My Resort at Riverで利用可能なユニット

売却 27 賃貸用 3
My Resort at Riverで利用可能なユニット
¥70,200,000
¥395,000/m2
良価格
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 177.62 m2 サイズ
階 6
外国人枠 一部家具付き リバー・キャナルビュー
My Resort at Riverで利用可能なユニット
¥70,200,000
¥401,000/m2
良価格
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 175 m2 サイズ
階 7
外国人枠 一部家具付き リバー・キャナルビュー
Updated 1ヶ月前
My Resort at Riverで利用可能なユニット
¥78,900,000
¥443,000/m2
ベッド 3 ベッド
バス 3 バス
サイズ 178 m2 サイズ
階 24
外国人枠 リバー・キャナルビュー
My Resort at Riverで利用可能なユニット
¥70,200,000
¥448,000/m2
特格
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 156.81 m2 サイズ
階 10
外国人枠 一部家具付き リバー・キャナルビュー
My Resort at Riverで利用可能なユニット
¥70,200,000
¥401,000/m2
良価格
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 175 m2 サイズ
階 10
外国人枠 一部家具付き リバー・キャナルビュー
My Resort at Riverで利用可能なユニット
¥70,200,000
¥435,000/m2
良価格
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 161.45 m2 サイズ
階 11
外国人枠 一部家具付き リバー・キャナルビュー
My Resort at Riverで利用可能なユニット
¥70,200,000
¥435,000/m2
良価格
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 161.45 m2 サイズ
階 11
外国人枠 一部家具付き リバー・キャナルビュー
Updated 2ヶ月前
My Resort at Riverで利用可能なユニット
¥87,200,000
¥493,000/m2
ベッド 3 ベッド
バス 3 バス
サイズ 177 m2 サイズ
階 8
外国人枠 リバー・キャナルビュー
My Resort at Riverで利用可能なユニット
¥70,200,000
¥401,000/m2
特格
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 175 m2 サイズ
階 12
外国人枠 一部家具付き リバー・キャナルビュー
My Resort at Riverで利用可能なユニット
¥70,200,000
¥401,000/m2
特格
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 175 m2 サイズ
階 12
外国人枠 一部家具付き リバー・キャナルビュー
My Resort at Riverで利用可能なユニット
¥70,200,000
¥401,000/m2
特格
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 175 m2 サイズ
階 15
外国人枠 一部家具付き リバー・キャナルビュー
My Resort at Riverで利用可能なユニット
¥70,200,000
¥401,000/m2
特格
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 175 m2 サイズ
階 16
外国人枠 一部家具付き リバー・キャナルビュー
My Resort at Riverで利用可能なユニット
¥70,200,000
¥401,000/m2
特格
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 175 m2 サイズ
階 18
外国人枠 一部家具付き リバー・キャナルビュー
My Resort at Riverで利用可能なユニット
¥70,200,000
¥401,000/m2
特格
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 175 m2 サイズ
階 19
外国人枠 一部家具付き リバー・キャナルビュー
My Resort at Riverで利用可能なユニット
¥70,200,000
¥435,000/m2
特格
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 161.45 m2 サイズ
階 21
外国人枠 一部家具付き リバー・キャナルビュー
My Resort at Riverで利用可能なユニット
¥70,200,000
¥401,000/m2
特格
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 175 m2 サイズ
階 21
外国人枠 一部家具付き リバー・キャナルビュー
My Resort at Riverで利用可能なユニット
¥70,200,000
¥400,000/m2
特格
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 175.62 m2 サイズ
階 22
外国人枠 一部家具付き リバー・キャナルビュー
My Resort at Riverで利用可能なユニット
¥70,200,000
¥400,000/m2
特格
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 175.62 m2 サイズ
階 23
外国人枠 一部家具付き リバー・キャナルビュー
My Resort at Riverで利用可能なユニット
¥70,200,000
¥433,000/m2
特格
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 162.18 m2 サイズ
階 24
外国人枠 一部家具付き リバー・キャナルビュー
My Resort at Riverで利用可能なユニット
¥70,200,000
¥433,000/m2
特格
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 162.18 m2 サイズ
階 24
外国人枠 一部家具付き リバー・キャナルビュー
My Resort at Riverで利用可能なユニット
¥70,200,000
¥400,000/m2
特格
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 175.62 m2 サイズ
階 24
外国人枠 一部家具付き リバー・キャナルビュー
My Resort at Riverで利用可能なユニット
¥70,200,000
¥433,000/m2
特格
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 162.18 m2 サイズ
階 25
外国人枠 一部家具付き リバー・キャナルビュー
My Resort at Riverで利用可能なユニット
¥70,200,000
¥400,000/m2
特格
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 175.62 m2 サイズ
階 25
外国人枠 一部家具付き リバー・キャナルビュー
My Resort at Riverで利用可能なユニット
¥70,200,000
¥393,000/m2
特格
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 178.63 m2 サイズ
階 26
外国人枠 一部家具付き リバー・キャナルビュー
My Resort at Riverで利用可能なユニット
¥70,200,000
¥432,000/m2
特格
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 162.33 m2 サイズ
階 26
外国人枠 一部家具付き リバー・キャナルビュー
My Resort at Riverで利用可能なユニット
¥70,200,000
¥432,000/m2
特格
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 162.33 m2 サイズ
階 26
外国人枠 一部家具付き リバー・キャナルビュー
My Resort at Riverで利用可能なユニット
¥70,200,000
¥399,000/m2
特格
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 175.92 m2 サイズ
階 26
外国人枠 一部家具付き リバー・キャナルビュー
My Resort at River に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
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ローン計算機

よくある質問

My Resort at River では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥187で、¥33,300になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。My Resort at River では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,080 となっています。
Bang Phlat MRT は My Resort at River から最も近い MRT Station で、 0.4 km 離れたところにあります。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at My Resort at River you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥831,000
第1回目分割払い
契約締結時
20%
第2回目分割払い
引渡し時
80%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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レビュー

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バンコク
バン・プラット

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

My Resort at River 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Bangkok River Marina
所在地
バン・プラット, バン・プラット, バンコク
住戸数
106
売却価格
¥105m - ¥623m
月別賃貸
¥125K - ¥2.08m
竣工年
12月 1993
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ideo Charan 70 - Riverview
所在地
バン・プラット, バン・プラット, バンコク
住戸数
1424
売却価格
¥12m - ¥22.4m
▲ 13.6% 価格以上
月別賃貸
¥41.5K - ¥108K
竣工年
6月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
De LAPIS Charan 81
所在地
Bang Ao, バン・プラット, バンコク
住戸数
635
売却価格
¥11.2m - ¥17m
▼ -3.8% 値下り
月別賃貸
¥41.5K - ¥62.3K
竣工年
7月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Modern Condo Bangplad-Charan79
所在地
バン・プラット, バン・プラット, バンコク
住戸数
237
売却価格
¥6.44m - ¥9.55m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Tree Charan-Bang Phlat
所在地
Bang Ao, バン・プラット, バンコク
住戸数
720
売却価格
¥9.57m - ¥31.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2021
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Urbano Rajavithi
所在地
バン・プラット, バン・プラット, バンコク
住戸数
323
売却価格
¥15m - ¥22.8m
▼ -12.7% 値下り
月別賃貸
¥62.3K - ¥91.4K
竣工年
4月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Suan Sukhothai
所在地
Dusit, バン・プラット, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥42.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 1998
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Tree Rio Bang-Aor
所在地
Bang Ao, バン・プラット, バンコク
住戸数
1412
売却価格
¥10.4m - ¥32m
▼ -1.2% 値下り
月別賃貸
¥41.5K - ¥46.9K
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Brix Condominium Charan 64
所在地
バンイ・カーン, バン・プラット, バンコク
住戸数
560
売却価格
¥11.2m - ¥22.2m
月別賃貸
¥49.9K - ¥58.2K
竣工年
1月 2018
竣工状況
竣工
所在地
バンバム, バン・プラット, バンコク
住戸数
1034
売却価格
¥8.72m - ¥16.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2024
竣工状況
竣工
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