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    3 ベッドルーム 別荘 Dror Luxury Villa で販売中
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
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    売却価格
    ¥54,300,000
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    3 ベッドルーム 別荘 Dror Luxury Villa で販売中

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    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    ユニットID: U1390354
    3 ベッドルーム
    4 バスルーム
    180.50 m2 屋内面積
    2 階
    12月 2025 オフプラン
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    売却価格
    ¥54,300,000
    12

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き180.50 m2 別荘 です。 Bo Phut, サムイ島でのDror Luxury Villaプロジェクトの一部です。 そして12月 2025に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥54,300,000 (¥301,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 3月 30, 2023
    Updated 1年前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 2
    所在地 Bo Phut, サムイ島
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Tesco Lotus Samui -0.3 Km
    屋内面積 180.50 m2
    価格/m2 ¥301,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 268 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社
    土地権利書 Chanote
    建設 オフプラン (12月 2025)
    家具
    家具なし
    ビュー マウンテンビュー, プールビュー
    ユニットタイプ 3BR
    駐車場台 1
    プールサイズ 12.5
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥28,000/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1390354

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥54,300,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥28,000/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Dror Luxury Villa
    開発業者: Project Pacific
    建設: オフプラン (12月 2025)
    ユニット: 31
    プロジェクトエリア: 9,454 m2
    最寄りのランドマーク Tesco Lotus Samui - 0.3 Km
    所在地: Bo Phut, サムイ島
    Dror Luxury Villa プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    敷地内レストラン 敷地内レストラン
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Dror Luxury Villa の人気施設

    • 全て
    • レジャー
    3
    • クラブハウス
      1.
    • 共同プール
      1.

    Dror Luxury Villaで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    Dror Luxury Villaで利用可能なユニット
    ¥54,300,000
    ¥301,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 180.50 m2 サイズ
    区画サイズ 230 m2 区画サイズ
    家具なし マウンテンビュー
    Dror Luxury Villaで利用可能なユニット
    ¥54,300,000
    ¥301,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 180.50 m2 サイズ
    区画サイズ 231 m2 区画サイズ
    家具なし マウンテンビュー
    Dror Luxury Villaで利用可能なユニット
    ¥54,300,000
    ¥301,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 180.50 m2 サイズ
    区画サイズ 268 m2 区画サイズ
    家具なし マウンテンビュー
    Dror Luxury Villaで利用可能なユニット
    ¥54,300,000
    ¥301,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 180.50 m2 サイズ
    区画サイズ 247 m2 区画サイズ
    家具なし マウンテンビュー
    Dror Luxury Villaで利用可能なユニット
    ¥54,300,000
    ¥301,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 180.50 m2 サイズ
    区画サイズ 246 m2 区画サイズ
    家具なし マウンテンビュー
    Dror Luxury Villaで利用可能なユニット
    ¥54,300,000
    ¥301,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 180.50 m2 サイズ
    区画サイズ 242 m2 区画サイズ
    家具なし マウンテンビュー
    Dror Luxury Villaで利用可能なユニット
    ¥54,300,000
    ¥301,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 180.50 m2 サイズ
    区画サイズ 243 m2 区画サイズ
    家具なし マウンテンビュー
    Dror Luxury Villaで利用可能なユニット
    ¥54,300,000
    ¥301,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 180.50 m2 サイズ
    区画サイズ 268 m2 区画サイズ
    家具なし マウンテンビュー
    Dror Luxury Villaで利用可能なユニット
    ¥54,300,000
    ¥301,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 180.50 m2 サイズ
    区画サイズ 297 m2 区画サイズ
    家具なし マウンテンビュー
    Dror Luxury Villaで利用可能なユニット
    ¥54,300,000
    ¥301,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 180.50 m2 サイズ
    区画サイズ 328 m2 区画サイズ
    家具なし マウンテンビュー
    Dror Luxury Villaで利用可能なユニット
    ¥58,500,000
    ¥324,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 180.50 m2 サイズ
    区画サイズ 273 m2 区画サイズ
    家具なし マウンテンビュー
    Dror Luxury Villaで利用可能なユニット
    ¥58,500,000
    ¥324,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 180.50 m2 サイズ
    区画サイズ 335 m2 区画サイズ
    家具なし マウンテンビュー
    Dror Luxury Villaで利用可能なユニット
    ¥58,500,000
    ¥324,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 180.50 m2 サイズ
    区画サイズ 315 m2 区画サイズ
    家具なし マウンテンビュー
    Dror Luxury Villaで利用可能なユニット
    ¥58,500,000
    ¥324,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 180.50 m2 サイズ
    区画サイズ 278 m2 区画サイズ
    家具なし マウンテンビュー
    Dror Luxury Villaで利用可能なユニット
    ¥58,500,000
    ¥324,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 180.50 m2 サイズ
    区画サイズ 272 m2 区画サイズ
    家具なし マウンテンビュー
    Dror Luxury Villaで利用可能なユニット
    ¥58,500,000
    ¥324,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 180.50 m2 サイズ
    区画サイズ 282 m2 区画サイズ
    家具なし マウンテンビュー
    Dror Luxury Villaで利用可能なユニット
    ¥58,500,000
    ¥324,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 180.50 m2 サイズ
    区画サイズ 284 m2 区画サイズ
    家具なし マウンテンビュー
    Dror Luxury Villaで利用可能なユニット
    ¥58,500,000
    ¥324,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 180.50 m2 サイズ
    区画サイズ 282 m2 区画サイズ
    家具なし マウンテンビュー
    Dror Luxury Villaで利用可能なユニット
    ¥58,500,000
    ¥324,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 180.50 m2 サイズ
    区画サイズ 281 m2 区画サイズ
    家具なし マウンテンビュー
    Dror Luxury Villaで利用可能なユニット
    ¥58,500,000
    ¥324,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 180.50 m2 サイズ
    区画サイズ 367 m2 区画サイズ
    家具なし マウンテンビュー
    Dror Luxury Villaで利用可能なユニット
    ¥58,500,000
    ¥324,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 180.50 m2 サイズ
    区画サイズ 378 m2 区画サイズ
    家具なし マウンテンビュー
    Dror Luxury Villaで利用可能なユニット
    ¥62,600,000
    ¥347,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 180.50 m2 サイズ
    区画サイズ 309 m2 区画サイズ
    家具なし マウンテンビュー
    Dror Luxury Villaで利用可能なユニット
    ¥62,600,000
    ¥347,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 180.50 m2 サイズ
    区画サイズ 356 m2 区画サイズ
    家具なし マウンテンビュー
    Dror Luxury Villaで利用可能なユニット
    ¥62,600,000
    ¥347,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 180.50 m2 サイズ
    区画サイズ 340 m2 区画サイズ
    家具なし マウンテンビュー
    Dror Luxury Villaで利用可能なユニット
    ¥62,600,000
    ¥347,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 180.50 m2 サイズ
    区画サイズ 378 m2 区画サイズ
    家具なし マウンテンビュー
    Dror Luxury Villaで利用可能なユニット
    ¥62,600,000
    ¥347,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 180.50 m2 サイズ
    区画サイズ 360 m2 区画サイズ
    家具なし マウンテンビュー
    Dror Luxury Villaで利用可能なユニット
    ¥62,600,000
    ¥347,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 180.50 m2 サイズ
    区画サイズ 342 m2 区画サイズ
    家具なし マウンテンビュー
    Dror Luxury Villa に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (27)

    ローン計算機

    よくある質問

    Dror Luxury Villa では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥104で、¥28,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Dror Luxury Villa では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥104 となっています。
    Tesco Lotus Samui は Dror Luxury Villa から最も近い ショッピングモール で、 0.3 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Dror Luxury Villa you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムイ島
    Bo Phut

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Dror Luxury Villa 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    ATARA Luxury Pool Villas
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥53.9m - ¥58m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Holiday Villa
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    20
    売却価格
    ¥20.9m - ¥26.1m
    ▲ 28% 価格以上
    月別賃貸
    ¥188K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Wing Samui Condo
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    560
    売却価格
    ¥11.7m - ¥25.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Whispering Palms Suite
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    71
    売却価格
    ¥13.8m - ¥26.9m
    ▼ -17.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥75.2K - ¥146K
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Saint Condo
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    58
    売却価格
    ¥7.52m
    ▼ -38% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Luxana Villas
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥48m - ¥50.1m
    月別賃貸
    ¥355K
    竣工年
    6月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Secret Garden Villas
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥31.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Solar City Samui
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    7
    売却価格
    ¥75.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rockstone Peak Villas
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    3
    売却価格
    ¥78.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Aspira Samui
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    24
    売却価格
    ¥12.9m - ¥18.5m
    ▼ -5% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    Dror Luxury Villa 周辺プロジェクト
    節約
    ATARA Luxury Pool Villas
    Holiday Villa
    Wing Samui Condo
    Whispering Palms Suite
    The Saint Condo
    Luxana Villas
    Secret Garden Villas
    Solar City Samui
    Rockstone Peak Villas
    Aspira Samui
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