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    3 ベッドルーム 別荘 Saitara Peak で販売中
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
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    3 ベッドルーム 別荘 Saitara Peak で販売中

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    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    ユニットID: U1410984
    10% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    297 m2 屋内面積
    2 階
    3月 2022 完了
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    売却価格
    売却済み
    16

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き297 m2 別荘 です。 Bo Phut, サムイ島でのSaitara Peakプロジェクトの一部です。 そして3月 2022に竣工されました。. この 別荘 を ¥62,200,000 (¥209,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン 風風呂風風呂 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ オーブンオーブン テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 5月 23, 2023
    Updated 11ヶ月前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 2
    所在地 Bo Phut, サムイ島
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Lamai Beach -2.4 Km
    屋内面積 297 m2
    価格/m2 ¥209,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    297 m2
    区画サイズ 392 m2
    ペット 猫・犬（小型のみ）
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    外国人枠, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    借地権
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (3月 2022)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シービュー, マウンテンビュー, プールビュー, ガーデンビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1410984

    投資機会: 料金と利回り

    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    10
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Saitara Peakの他の 3 ベッドルーム 別荘の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    10%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Saitara Peak
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (12月 2016)
    ユニット: 19
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Lamai Beach - 2.4 Km
    所在地: Bo Phut, サムイ島
    Saitara Peak プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    ホテルマネージド ホテルマネージド
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
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    Saitara Peakで利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 2
    • 全て
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    Saitara Peak に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Saitara Peak で飼うことができます.
    Lamai Beach は Saitara Peak から最も近い ビーチ で、 2.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Saitara Peak you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムイ島
    Bo Phut

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Verano Residence
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    25
    売却価格
    ¥71m
    ▲ 8% 価格以上
    月別賃貸
    ¥835K - ¥1.04m
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Villa The Wave
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    30
    売却価格
    ¥66.8m - ¥99.4m
    ▲ 9.5% 価格以上
    月別賃貸
    ¥605K - ¥697K
    竣工年
    3月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sunrise Estate
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    116
    売却価格
    ¥41.8m - ¥60.5m
    月別賃貸
    ¥397K
    竣工年
    6月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Jungle Villas
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    30
    売却価格
    ¥23.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lux Neo
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    30
    売却価格
    ¥49.3m - ¥123m
    ▼ -29.7% 値下り
    月別賃貸
    ¥480K - ¥501K
    竣工年
    1月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Wave 2
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥71m - ¥138m
    月別賃貸
    ¥835K
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ample Samui
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    3
    売却価格
    ¥75.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Apple Villas Koh Samui
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥58.5m - ¥106m
    ▲ 18% 価格以上
    月別賃貸
    ¥1.04m
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Samui Green Cottages
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    27
    売却価格
    ¥43.8m - ¥54.3m
    ▲ 10.9% 価格以上
    月別賃貸
    ¥292K - ¥1.04m
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Olive Village
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥37.5m - ¥64.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2023
    竣工状況
    竣工
    Saitara Peak 周辺プロジェクト
    節約
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