2 ベッドルーム 町家 The Pool Residence で販売中

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Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
ユニットID: U1388368
7% 賃貸料率
2 ベッドルーム
2.5 バスルーム
140 m2 屋内面積
2
12月 2013 完了

この 町家 について

この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2.5 バスルーム付き140 m2 町家 です。 Bo Phut, サムイ島でのThe Pool Residenceプロジェクトの一部です。 そして12月 2013に竣工されました。. この 町家 を ¥29,000,000 (¥207,000/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン オーブンオーブン テレビテレビ

基本情報

リストアップされた日付 3月 27, 2023
Updated 1年前
物件の種類 町家
2
所在地 Bo Phut, サムイ島
ベッドルーム 2
最寄りのランドマーク Bophut Beach -0.5 Km
屋内面積 140 m2
価格/m2 ¥207,000
屋外エリア
テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
N/A
区画サイズ N/A
ペット 不可
町家 所有権

Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

会社
土地所有権

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

会社
土地権利書 Chanote
建設 完了 (12月 2013)
家具
全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
全家具付き
ビュー ガーデンビュー
ユニットタイプ N/A
駐車場台 1
プールサイズ N/A
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
N/A
掲載者
個人事業主
Electricity Price N/A
Water Price N/A
ユニットID U1388368

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥29,000,000
価格対家賃比
価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
14
賃貸料利回り
推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 The Pool Residenceの他の 2 ベッドルーム 町家の平均月額賃料(1年契約の場合)と現在の売却価格から算出します。
7%

プロジェクト詳細

プロジェクト名: The Pool Residence
開発業者: N/A
建設: 完了 (12月 2013)
ユニット: 8
プロジェクトエリア: N/A
最寄りのランドマーク Bophut Beach - 0.5 Km
所在地: Bo Phut, サムイ島
The Pool Residence プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

共同プール 共同プール
24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV
駐車場 駐車場

The Pool Residenceで利用可能なユニット

売却 2 賃貸用 1
The Pool Residence に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (2)

ローン計算機

よくある質問

The Pool Residence では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
Bophut Beach は The Pool Residence から最も近い ビーチ で、 0.5 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Pool Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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レビュー

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サムイ島
Bo Phut

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

The Pool Residence 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
8
売却価格
¥25m - ¥62.5m
▼ -11% 値下り
月別賃貸
¥175K
竣工年
6月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Arisara Samui
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
N/A
売却価格
¥10.8m - ¥17.9m
月別賃貸
¥83.3K - ¥117K
竣工年
1月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Arisara Place
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
50
売却価格
¥14.6m - ¥19.8m
▼ -11% 値下り
月別賃貸
¥83.3K - ¥187K
竣工年
5月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Avant Garden
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
8
売却価格
¥115m - ¥123m
▲ 25.3% 価格以上
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Baansuay Bophut Phase3
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
4
売却価格
¥43.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Replay Residence & Pool Villa
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
421
売却価格
¥7.39m - ¥187m
▼ -35% 値下り
月別賃貸
¥74.8K - ¥270K
竣工年
12月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lek NaNa Pool Villa Bophut
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
18
売却価格
¥20.4m - ¥37.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
The Hideaway
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
12
売却価格
¥37.5m - ¥47.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Baan Tulip
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
4
売却価格
¥62.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Samui Hillside Village
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
12
売却価格
¥52.9m - ¥74.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2024
竣工状況
オフプラン
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