4 ベッドルーム 別荘 The Wave 2 で販売中

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Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
ユニットID: U1383826
4 ベッドルーム
4 バスルーム
410 m2 屋内面積
2
14 月 オーダーメイド

この 別荘 について

この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き410 m2 別荘 です。 Bo Phut, サムイ島でのThe Wave 2 プロジェクトの一部です。 そして購入から14月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥116,000,000 (¥284,000/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン 風風呂風風呂 電子レンジ電子レンジ オーブンオーブン テレビテレビ

基本情報

リストアップされた日付 3月 16, 2023
Updated 4ヶ月前
物件の種類 別荘 (Single Detached)
2
所在地 Bo Phut, サムイ島
ベッドルーム 4
最寄りのランドマーク Chaweng Beach -0.7 Km
屋内面積 410 m2
価格/m2 ¥284,000
屋外エリア
テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
N/A
区画サイズ 334 m2
ペット 不可
別荘 所有権

Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

会社
土地所有権

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

会社
土地権利書 Chanote
建設 オーダーメイド (14 月)
家具
全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
全家具付き
ビュー シービュー, プールビュー, ガーデンビュー, アンブロックオープンビュー
ユニットタイプ N/A
駐車場台 1
プールサイズ N/A
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥49,900/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price N/A
Water Price N/A
ユニットID U1383826

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥116,000,000
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥49,900/月

プロジェクト詳細

プロジェクト名: The Wave 2
開発業者: N/A
建設: 完了 (1月 2020)
ユニット: 7
プロジェクトエリア: N/A
最寄りのランドマーク Chaweng Beach - 0.7 Km
所在地: Bo Phut, サムイ島
The Wave 2 プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV

The Wave 2 で利用可能なユニット

売却 5 賃貸用 1
The Wave 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (5)

ローン計算機

よくある質問

The Wave 2 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
Chaweng Beach は The Wave 2 から最も近い ビーチ で、 0.7 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Wave 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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レビュー

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サムイ島
Bo Phut

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

The Wave 2 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Verano Residence
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
25
売却価格
¥70.6m
▲ 8% 価格以上
月別賃貸
¥831K - ¥1.04m
竣工年
12月 2019
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Villa The Wave
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
30
売却価格
¥68.5m - ¥98.9m
▲ 9.5% 価格以上
月別賃貸
¥602K - ¥694K
竣工年
3月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Saitara Peak
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
19
売却価格
¥74.8m - ¥112m
月別賃貸
¥540K - ¥548K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sunrise Estate
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
116
売却価格
¥41.5m - ¥60.2m
月別賃貸
¥395K
竣工年
6月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lux Neo
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
30
売却価格
¥49m - ¥123m
▼ -29.7% 値下り
月別賃貸
¥478K - ¥499K
竣工年
1月 2023
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Apple Villas Koh Samui
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
10
売却価格
¥58.2m - ¥106m
▲ 18% 価格以上
月別賃貸
¥1.04m
竣工年
1月 2010
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Samui Green Cottages
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
27
売却価格
¥43.6m - ¥54m
▲ 10.9% 価格以上
月別賃貸
¥291K - ¥1.04m
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sunrise Residence
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
9
売却価格
¥78.1m
▼ -14% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Oceans Chaweng
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
9
売却価格
¥57.7m - ¥82.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Bleu Condo
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
67
売却価格
¥13.1m - ¥29m
▲ 6.3% 価格以上
月別賃貸
¥54.8K - ¥163K
竣工年
8月 2015
竣工状況
竣工
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