2 ベッドルーム 別荘 Shambhala Sol で販売中

(1 レビュー)
チャロン, プーケットの町,プーケット
ユニットID: U1406484
7% 収益保証 3 年間
2 ベッドルーム
2 バスルーム
284.04 m2 屋内面積
1
12月 2017 完了

この 別荘 について

この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き284.04 m2 別荘 です。 チャロン, プーケットでのShambhala Solプロジェクトの一部です。 そして12月 2017に竣工されました。. この 別荘 を ¥43,600,000 (¥154,000/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 西洋式キッチン西洋式キッチン 電子レンジ電子レンジ オーブンオーブン テレビテレビ

基本情報

リストアップされた日付 5月 9, 2023
Updated 10ヶ月前
物件の種類 別荘 (Single Detached)
1
所在地 チャロン, プーケット
ベッドルーム 2
最寄りのランドマーク Chalong Pier -1.4 Km
屋内面積 284.04 m2
価格/m2 ¥154,000
屋外エリア
テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
N/A
区画サイズ N/A
ペット 猫・犬(小型のみ)
別荘 所有権

Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
土地所有権

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
土地権利書 N/A
建設 完了 (12月 2017)
家具
全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
全家具付き
ビュー プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ N/A
駐車場台 N/A
プールサイズ N/A
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥10,400/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price N/A
Water Price N/A
ユニットID U1406484

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥43,600,000
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥10,400/月
価格対家賃比
価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
15
家賃収入保証
7%
保証期間
3 年

プロジェクト詳細

プロジェクト名: Shambhala Sol
開発業者: N/A
建設: 完了 (12月 2017)
ユニット: 32
プロジェクトエリア: N/A
最寄りのランドマーク Chalong Pier - 1.4 Km
所在地: チャロン, プーケット
Shambhala Sol プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV
駐車場 駐車場
レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
共同庭園エリア 共同庭園エリア

Shambhala Solで利用可能なユニット

売却 1 賃貸用 3
Shambhala Sol に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (1)

ローン計算機

よくある質問

小型犬(15kg以下)、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Shambhala Sol で飼うことができます.
Shambhala Sol の共用部分の管理費は、一定価格の¥10,400 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Shambhala Sol は 3 年 の期間、7%(物件購入価格に基づく)の賃貸収益が保証されます。
詳しくはこちらをご覧ください。
Chalong Pier は Shambhala Sol から最も近い 埠頭 で、 1.4 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Shambhala Sol you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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レビュー

4.3 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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Villa for rent, located in a good location
Simon Ivanovich, ロシア, 4年前
The villa is for rent. The owner takes good care of the villa. It is clean and furnished with standard furniture. The villa is clearly divided into good proportions. There is a high-edge fence, a swimming pool, and parking. Most of the neighbors are foreigners. The maid is friendly. The property is located in a good location in Chalong, which has complete facilities. Traveling to Chalong Pier is just 5 minutes, while Rawai beach and Kata beach are also very close. But the villa is not next to the sea and is located in a very deep alley. I recommend having a car or motorbike for traveling, which is very convenient!
プーケット
チャロン

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Shambhala Sol 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Bell Condominium
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
168
売却価格
¥6.85m - ¥27.8m
▲ 6% 価格以上
月別賃貸
¥58.2K - ¥66.5K
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ananda Garden Hills
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
50
売却価格
¥14.5m - ¥41.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
99 Phuket Andaman Tropical Home
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
39
売却価格
¥66.1m - ¥70.2m
月別賃貸
¥125K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Hideaway Valley Chalong
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
63
売却価格
¥35.3m - ¥37m
月別賃貸
¥415K - ¥499K
竣工年
8月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Chok Thip Villa
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥15.3m - ¥39.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Kiri Buddha Pool Villa
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥72.7m - ¥93.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ananda Villa
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
20
売却価格
¥51.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Chalong Harbour Estate
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
25
売却価格
¥28.7m - ¥74.8m
▲ 17% 価格以上
月別賃貸
N/A
竣工年
7月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
NOON Village Tower I
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
74
売却価格
¥13.3m - ¥26.9m
▲ 4% 価格以上
月別賃貸
¥91.4K - ¥249K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
NOON Village Tower III
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
84
売却価格
¥11.5m - ¥29.1m
月別賃貸
¥83.1K - ¥208K
竣工年
6月 2021
竣工状況
竣工
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