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チャロン, プーケットの町,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き230 m2 別荘 です。 チャロン, プーケットでのThe 8 Pool Villaプロジェクトの一部です。 そして8月 2021に竣工されました。. この 別荘 を ¥65,100,000 (¥283,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
屋外シャワー
西洋式キッチン
基本情報
リストアップされた日付
1月 13, 2023
Updated
1年前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
1
所在地
チャロン, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Chalong Pier
-3.5 Km
屋内面積
230 m2
価格/m2
¥283,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
328 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (8月 2021)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー, アンブロックオープンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
1
プールサイズ
3.3x7.8
CAM料金
¥34,200/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1366974
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥65,100,000
CAM料金
¥34,200/月
価格対家賃比
20
家賃収入保証
5%
保証期間
3 年
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The 8 Pool Villa
開発業者:
Cissa Group
建設:
完了 (8月 2021)
ユニット:
80
プロジェクトエリア:
13,600 m2
最寄りのランドマーク
Chalong Pier
- 3.5 Km
所在地:
チャロン, プーケット
The 8 Pool Villa プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
共同庭園エリア
The 8 Pool Villaで利用可能なユニット
売却 2
賃貸用 8
2
2
150
144
ローン計算機
よくある質問
The 8 Pool Villa では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥104で、¥34,200になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The 8 Pool Villa では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥209,000 となっています。
The 8 Pool Villa は 3 年 の期間、5%（物件購入価格に基づく）の賃貸収益が保証されます。
詳しくはこちらをご覧ください。
詳しくはこちらをご覧ください。
Chalong Pier は The 8 Pool Villa から最も近い 埠頭 で、 3.5 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The 8 Pool Villa you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥418,000
第1回目分割払い
契約締結時
90%
第2回目分割払い
引渡し時
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.2 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
カップルに最適
一年を通して最高の滞在先です。この場所を3,000回愛していると言いたい。緑豊かな自然に囲まれた静かな雰囲気です。そのため夜はとても静かですが、カップルでゆっくり過ごすのに最適です。とにかく、大通りから路地を奥に入ったところにあるアメニティからはかなり離れた場所にあります。車があれば移動がとても便利です。セントラル デパートまでは車でわずか 10 ～ 15 分、ラワイ ビーチやナイハーン ビーチからもそれほど遠くありません。ヴィラはモダンなデザインで、清潔で美しいです。自炊可能なヨーロピアンキッチンが備わっています。プライベートプールはありますが、かなり小さいです。スタッフもサービスが素晴らしく、できる限りのお手伝いをしてくれます。特に入り口の警備員はとても素敵です。次回の機会がございましたら、また宿泊させていただきたいと思います。またね！！
プーケット
チャロン
周辺環境概要
-
購入
¥6.91m - ¥2.54B -
FazWaz.jp で売却中
301 物件 -
賃料
¥33.5K - ¥13.9m -
FazWaz.jp で賃貸用
371 物件 -
Wat Chalong まで
車で 5.8 km / 13分 -
Phuket International Airport まで
車で 40.3 km / 57分
立地・周辺環境
The 8 Pool Villa 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Chao Fah Garden Home
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
566
売却価格
¥16.7m - ¥25.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
7月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lavish Estates
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
13
売却価格
¥175m - ¥231m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Happy Family Villa
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥125m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Songkun Nabon
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
111
売却価格
¥12.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Longone Villa
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
10
売却価格
¥104m - ¥124m
月別賃貸
¥835K
竣工年
1月 2021
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Than Thong Villa
所在地
Wichit, プーケットの町, プーケット
住戸数
489
売却価格
¥14.6m - ¥15.9m
月別賃貸
¥146K
竣工年
1月 2000
竣工状況
竣工
The 8 Pool Villa 周辺プロジェクト
節約
Chao Fah Garden Home
Suriyaporn Place
Lavish Estates
Happy Family Villa
Villa Aela
Baan Songkun Nabon
Longone Villa
Chantra Villas
Tarn Tong Villa
Than Thong Villa