1 ベッドルーム マンション Astra Sky River で販売中

(4 レビュー)
チャン・クラン, ミューアン・チェン・マイ,チェンマイ
ユニットID: U1374414
9% 賃貸料率
1 ベッドルーム
1 バスルーム
40.99 m2 サイズ
14
12月 2021 完了

この マンション について

この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き40.99 m2 マンション です。 チャン・クラン, チェンマイでのAstra Sky Riverプロジェクトの一部です。 そして12月 2021に竣工されました。. この マンション を ¥16,800,000 (¥410,000/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

バルコニーバルコニー

基本情報

リストアップされた日付 2月 6, 2023
Updated 1年前
物件の種類 マンション
14
ベッドルーム 1
サイズ 40.99 m2
価格/m2 ¥410,000
ペット 不可
マンション 所有権

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai 枠
家具
一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
一部家具付き
ビュー シティビュー
ユニットタイプ N/A
建物 N/A
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥10,200/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price N/A
Water Price N/A
ユニットID U1374414

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥16,800,000
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥10,200/月
価格対家賃比
価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
11
賃貸料利回り
推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Astra Sky Riverの他の 1 ベッドルーム マンションの平均月額賃料(1年契約の場合)と現在の売却価格から算出します。
9%

プロジェクト詳細

プロジェクト名: Astra Sky River
開発業者: Ornsirin Group
建設: 完了 (12月 2021)
階: 17
建物: 1
ユニット: 520
プロジェクトエリア: 6,400 m2
最寄りのランドマーク Sunday Night Market - 3.1 Km
所在地: チャン・クラン, チェンマイ
Astra Sky River プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

共同プール 共同プール
共用ジム 共用ジム
24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV
駐車場 駐車場
レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
マッサージルーム マッサージルーム
図書館・リーディングルーム 図書館・リーディングルーム

Astra Sky River の人気施設

  • 共同プール
    屋上
  • コワーキングスペース・会議室
    17.
  • 共用ジム
    17.
  • レセプションロビーエリア
    1.
  • 図書館・リーディングルーム
    17.

Astra Sky Riverで利用可能なユニット

売却 2 賃貸用 2
Astra Sky River に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (2)

ローン計算機

よくある質問

Astra Sky River では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥249で、¥10,200になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Astra Sky River では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,080 となっています。
Sunday Night Market は Astra Sky River から最も近い マーケット で、 3.1 km 離れたところにあります。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Astra Sky River you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Term of Payment
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥41,500
第1回目分割払い
契約締結時
¥208,000
第2回目分割払い
引渡し時
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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レビュー

4.3 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
4 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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マンションが建設中です。
Farida K., タイ, 3年前
高級コンドミニアムが建設中です。熱意を持ってサンプルを見に行きました。家具コンポーネントは完璧に配置されており、部屋はいくつかのゾーンに分割されています。とてもうまくいきます。この1ベッドルームサイズは私のような女性に非常に適しています。また、白と茶色を基調とした上品な装飾がとても映えます。その他、コンドミニアム共用部にはプール、ラウンジ、フィットネスセンターなどを完備。プロジェクトの場所は、サンデー マーケットとチェンマイ国際空港の近くにあり、わずか数分です。とても便利でチャンクランでの生活に適しています。
チェンマイタウンの素晴らしいコンドミニアム。
Joelle Shimkus, アメリカ, 3年前
チェンマイのもう一つの素晴らしいコンドミニアムで、ダウンタウンの良いロケーションにあります。ショッピングモールやコンビニ、レストランも近くにあるので移動に便利です。設備も充実していて、まるでバンコクのコンドミニアムに住んでいるような気分になれます。珍しいコワーキングスペースとコリビングスペースが利用できます。私が予約した部屋はスタジオで、広さはわずか29平米とかなり小さいです。部屋のレイアウトは非常に機能的で、材料は一流ブランドのものです。支払う価値があります!
長さ150メートルを超えるプールが際立つ贅沢なプロジェクト
Chatchai J., タイ, 3年前
チェンマイでもこれほど贅沢なプロジェクトはなかなか見られません。先行販売の広告を見て以来、このプロジェクトに関する情報を探し始めました。私にとって、これは投資の機会だと考えています。このプロジェクトは、裕福な地域にある優れたデザインを備えています。空港、ショッピングモール、病院、飲食店街へのアクセスも簡単です。主要道路沿いにあります。建物はかなり高く、17階建てだろうか。駐車スペース、休憩エリア、ワーキングエリア、会議室、17階には約150メートルの長いプールなどの施設がございます。チェンマイの夜景を楽しむのに最適なスポットです。部屋の選択はスタジオから 3 ベッドルームまで異なります。室内は機能的で、輸入材を使用した素敵な装飾が施されています。現時点ではまだ建設中なので、モックアップルームを見学することにしました。訪問してとても印象に残ったので、購入するのはまったく難しくありませんでした。少なくとも、この1ベッドユニットは確実に利益をもたらしてくれます。
都心の新プロジェクト、充実の設備
Jiayu Lee, 中国, 3年前
今回のプロジェクトは屋上プールを備えた地上17階建ての高層マンションです。とても高級感があり、雰囲気も最高です。プロジェクトの入り口は幹線道路に近く、コンドミニアムの向かいにはコンビニとレストランがあり、食べ物を簡単に見つけることができます。インテリアは豪華です。小さなキッチンエリアがあります。私がいただいたお部屋は1ベッドルームタイプで、1~2名様でのご利用に適していますが、気まずいのが苦手な方には狭すぎるかもしれません!!
チェンマイ
チャン・クラン

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Astra Sky River 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Shine Condominium
所在地
チャン・クラン, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
108
売却価格
¥11m - ¥111m
▲ 11.8% 価格以上
月別賃貸
¥62.3K - ¥104K
竣工年
8月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
ChangKlan Resident
所在地
チャン・クラン, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
N/A
売却価格
¥7.06m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tree Boutique Resort
所在地
チャン・クラン, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
77
売却価格
¥6.65m - ¥11.6m
月別賃貸
¥41.5K - ¥83.1K
竣工年
1月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Astra Condo
所在地
チャン・クラン, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
589
売却価格
¥17.4m - ¥76.9m
▼ -14.7% 値下り
月別賃貸
¥83.1K - ¥228K
竣工年
10月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ping Condominium
所在地
チャン・クラン, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
76
売却価格
¥4.94m
月別賃貸
¥33.2K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Peaks Avenue
所在地
チャン・クラン, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
28
売却価格
¥54m - ¥104m
▼ -21.3% 値下り
月別賃貸
¥312K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Twin Peaks
所在地
チャン・クラン, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
79
売却価格
¥26.2m - ¥95.5m
▲ 7% 価格以上
月別賃貸
¥62.3K - ¥216K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Galae Thong Tower
所在地
Pa Daet, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
250
売却価格
¥4.57m - ¥18.3m
▼ -50% 値下り
月別賃貸
¥27K - ¥104K
竣工年
1月 1995
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Karnkanok 19
所在地
チャン・クラン, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
285
売却価格
¥14.5m - ¥15m
▼ -20% 値下り
月別賃貸
¥62.3K - ¥66.5K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Peaks Garden
所在地
チャン・クラン, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
77
売却価格
¥13.9m - ¥66.5m
▼ -29% 値下り
月別賃貸
¥78.9K - ¥228K
竣工年
12月 2006
竣工状況
竣工
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