2 ベッドルーム マンション Twin Peaks で販売中

(5 レビュー)
チャン・クラン, ミューアン・チェン・マイ,チェンマイ
ユニットID: U664014
5% 賃貸料率
Tenant-Occupied until 9月 1, 2024
2 ベッドルーム
2 バスルーム
91 m2 サイズ
5
12月 2012 完了

この マンション について

この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き91 m2 マンション です。 チャン・クラン, チェンマイでのTwin Peaksプロジェクトの一部です。 そして12月 2012に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥31,200,000 (¥342,000/m2) で購入でき、 月に¥137,000からの長期賃貸も可能です.

特徴

バルコニーバルコニー 風風呂風風呂 電子レンジ電子レンジ テレビテレビ

基本情報

リストアップされた日付 3月 5, 2023
Updated 4ヶ月前
物件の種類 マンション
5
ベッドルーム 2
サイズ 91 m2
価格/m2 ¥342,000
ペット 不可
マンション 所有権

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

外国人枠
家具
全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
全家具付き
ビュー アンブロックオープンビュー
ユニットタイプ N/A
建物 N/A
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥13,200/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price N/A
Water Price N/A
ユニットID U664014

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥31,200,000
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥13,200/月
賃料
¥137,000/月
価格対家賃比
価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
19
賃貸料利回り
これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料(1年契約の場合)と現在の売却価格から算出したものです。
5%

プロジェクト詳細

プロジェクト名: Twin Peaks
建設: 完了 (12月 2012)
階: 8
建物: 1
ユニット: 79
プロジェクトエリア: 3,202 m2
最寄りのランドマーク Chiang Mai Night Bazaar - 0.7 Km
所在地: チャン・クラン, チェンマイ
Twin Peaks プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

共同プール 共同プール
共用ジム 共用ジム
24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV
駐車場 駐車場
スパ スパ
スチームルーム スチームルーム
サウナ サウナ
レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
共同庭園エリア 共同庭園エリア

Twin Peaks の人気施設

  • 共同プール
    地上階
  • 共用ジム
    地上階
  • レセプションロビーエリア
    地上階

Twin Peaksで利用可能なユニット

売却 8 賃貸用 12
Twin Peaks に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
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ローン計算機

よくある質問

Twin Peaks では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥145で、¥13,200になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Chiang Mai Night Bazaar は Twin Peaks から最も近い マーケット で、 0.7 km 離れたところにあります。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Twin Peaks you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Payment Plan
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
10%
第1回目分割払い
契約締結時
40%
第2回目分割払い
引渡し時
50%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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レビュー

4.3 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
5 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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サービスは素晴らしく、充実した設備を備えています
Sawinee Shuchai, タイ, 4年前
私は定期的にスパトリートメントやサウナをするのが好きなので、このコンドミニアムの一般的なコンドミニアム施設が好きです。外に出てサービスを受ける必要がなかったので、生活はとても便利です。楽しく休暇を過ごすことができます。立地も良く、コンビニやレストランに近く、オフィスやチェンマイ国際空港からも遠くありません。それは私の旅をより簡単にします。私はしばらくここに滞在しました。素敵な雰囲気、素敵なスタッフ、優れたセキュリティ システムです。部屋は広々としていて、家具できれいに装飾されていました。すべての居住エリアは完全にゾーン化されており、散らかっていません。生活はとても便利です。一般的に、それは部屋の価格に適しています。
ここに来て1年近く経ちますが、
Cara Zerangue, アメリカ, 5年前
私はここに来てほぼ1年になりますが、深刻な問題は見つかりませんでした。繁華街にあり、ナイトプラザにも近い好立地ですが、敷地はプライベートで静かです。部屋には、広くて設備の整った 2 つのベッドルームがあります。プロジェクトには、メイドやランドリーなどの追加サービスもあり、超便利です!
コンドミニアムは 2 人に適しており、不快ではありません。
Akkapon W., タイ, 5年前
交通至便な好立地のモダンな低層マンションです。プロジェクトサイトには、大きくて美しいデザインのスイミングプールがあります。共用部と24時間セキュリティ体制で安心感があります。私が借りた部屋は2ベッドルームで、カップルにぴったりのサイズです。とても価値があります。私の友人と私はここで感銘を受けました。
街の中心部にあるコンドミニアムで、移動は簡単ですが、自家用車が必要です。
Anuwat K., タイ, 5年前
コンドミニアムの立地は都心にあるので便利です。ただし、バスの料金が高すぎる場合があるため、どこかに行きたい場合は、自家用車を使用することをお勧めします。コンドミニアムはわずか8階建てで、部屋数も少ないため、混雑していません。私は彼氏と2ベッドルームの部屋に住んでいます。私たちには大きすぎると思います。とにかく、友達がたむろしたり、パーティーを開催したりするための広いエリアがあるのは良いことです.ここのスタッフはフレンドリーで親切です。欠点は、Wi-Fi が時々利用できないことです。代わりに個人のインターネットを購入する必要があります。
5つ星のサービス、シャングリラホテルに隣接、有名レストラン多数
Jinhee Kim, 韓国, 6年前
コンドミニアムの場所は素晴らしいです。街の中心部、チャン クラン ロード沿い、クルン タイ銀行の向かい、シャングリラ ホテルの近くにあります。ナイトバザールやニマンロードに近く、プロジェクト界隈には有名レストランがたくさんあります。外観はまだ新しく綺麗です。部屋は広々としています。調理に適した広いキッチンコーナー、冷蔵庫、電子レンジがあります。ランナー様式と木製素材を組み合わせた豪華な装飾が施されています。小さなバルコニーがあります。部屋からはプールが見えます。共用部には駐車場、Wi-Fi、屋上庭園、休憩所、涼風を浴びてくつろげるプールを完備。このプロジェクトには、問題を非常に迅速に歓迎して解決するレセプションもあります。残念ながら、コンドミニアムはペットに優しいものではありません。今はかわいい水槽に魚しか飼えません。
チェンマイ
チャン・クラン

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Twin Peaks 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Peaks Avenue
所在地
チャン・クラン, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
28
売却価格
¥54m - ¥104m
▼ -21.3% 値下り
月別賃貸
¥312K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Peaks Garden
所在地
チャン・クラン, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
77
売却価格
¥13.9m - ¥66.5m
▼ -29% 値下り
月別賃貸
¥78.9K - ¥228K
竣工年
12月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Astra Condo
所在地
チャン・クラン, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
589
売却価格
¥17.4m - ¥76.9m
▼ -14.7% 値下り
月別賃貸
¥83.1K - ¥228K
竣工年
10月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
ChangKlan Resident
所在地
チャン・クラン, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
N/A
売却価格
¥7.06m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
所在地
チャン・クラン, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
44
売却価格
¥93.5m - ¥112m
▼ -12.3% 値下り
月別賃貸
¥499K
竣工年
9月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Erawan Condo
所在地
チャン・クラン, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
84
売却価格
¥15.8m - ¥69.7m
▼ -22% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Astra Sky River
所在地
チャン・クラン, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
520
売却価格
¥16.8m - ¥19.1m
▲ 1% 価格以上
月別賃貸
¥116K - ¥125K
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Shine Condominium
所在地
チャン・クラン, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
108
売却価格
¥11m - ¥111m
▲ 11.8% 価格以上
月別賃貸
¥62.3K - ¥104K
竣工年
8月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ping Condominium
所在地
チャン・クラン, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
76
売却価格
¥4.94m
月別賃貸
¥33.2K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tree Boutique Resort
所在地
チャン・クラン, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
77
売却価格
¥6.65m - ¥11.6m
月別賃貸
¥41.5K - ¥83.1K
竣工年
1月 2017
竣工状況
竣工
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