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    3 ベッドルーム 別荘 ISOLA II で販売中
    Choeng Thale, タラン,プーケット
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    売却価格
    ¥186,000,000 ¥284,000,000
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    3 ベッドルーム 別荘 ISOLA II で販売中

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    Choeng Thale, タラン,プーケット
    ユニットID: U1389976
    3 ベッドルーム
    4 バスルーム
    465 m2 屋内面積
    2 階
    10月 2024 オフプラン
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    売却価格
    ¥186,000,000
    ¥284,000,000
    18

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き465 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのISOLA IIプロジェクトの一部です。 そして10月 2024に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥186,000,000 (¥399,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    ウェットバーウェットバー プライベートプールプライベートプール テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 風風呂風風呂

    基本情報

    リストアップされた日付 3月 29, 2023
    Updated 1年前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 2
    所在地 Choeng Thale, プーケット
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Layan Beach -1.1 Km
    屋内面積 465 m2
    価格/m2 ¥399,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 478 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地権利書 N/A
    建設 オフプラン (10月 2024)
    家具
    家具なし
    ビュー マウンテンビュー, プールビュー
    ユニットタイプ 3BR
    駐車場台 3
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥78,000/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1389976

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥186,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥78,000/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: ISOLA II
    開発業者: Dynasty Stone
    建設: オフプラン (10月 2024)
    ユニット: 3
    プロジェクトエリア: 1,900 m2
    最寄りのランドマーク Layan Beach - 1.1 Km
    所在地: Choeng Thale, プーケット
    ISOLA II プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    ISOLA IIで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    ISOLA II に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (3)

    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    2%
    第1回目分割払い
    契約締結時
    28%
    第2回目分割払い
    Foundation Completion
    25%
    第3回目分割払い
    Roof Structure Completion
    20%
    第4目分割払い
    Walls Completion
    10%
    第5回目分割払い
    Floor Finishing, Installation of windows and door frames
    10%
    第6回目分割払い
    Land & Villa Transfer
    5%

    よくある質問

    ISOLA II では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この別荘の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥168で、¥78,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。ISOLA II では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
    Layan Beach は ISOLA II から最も近い ビーチ で、 1.1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at ISOLA II you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    2%
    第1回目分割払い
    契約締結時
    28%
    第2回目分割払い
    Foundation Completion
    25%
    第3回目分割払い
    Roof Structure Completion
    20%
    第4目分割払い
    Walls Completion
    10%
    第5回目分割払い
    Floor Finishing, Installation of windows and door frames
    10%
    第6回目分割払い
    Land & Villa Transfer
    5%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    プーケット
    Choeng Thale

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    ISOLA II 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Walai Layan
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥107m - ¥180m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ocean Breeze
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    50
    売却価格
    ¥18.9m - ¥25.6m
    ▼ -38% 値下り
    月別賃貸
    ¥231K - ¥378K
    竣工年
    1月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Villas Overlooking Layan
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    18
    売却価格
    ¥147m - ¥387m
    月別賃貸
    ¥799K - ¥2.52m
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Villas By The Big Bamboo
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥83.7m - ¥147m
    ▲ 22% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Residences Overlooking Layan
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    18
    売却価格
    ¥92.5m - ¥395m
    ▼ -1.7% 値下り
    月別賃貸
    ¥757K - ¥1.89m
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Cendana Villas Layan
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥146m - ¥377m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ocean Hills Phuket
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥140m - ¥375m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Layan Verde
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    733
    売却価格
    ¥23.8m - ¥403m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Layan Green Park Phase 2
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    377
    売却価格
    ¥28m - ¥118m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    AYANA Heights Seaview Residence
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥22.5m - ¥92.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    ISOLA II 周辺プロジェクト
    節約
    Walai Layan
    Ocean Breeze
    The Villas Overlooking Layan
    The Villas By The Big Bamboo
    The Residences Overlooking Layan
    Cendana Villas Layan
    Ocean Hills Phuket
    Layan Verde
    Layan Green Park Phase 2
    AYANA Heights Seaview Residence
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