5 ベッドルーム 別荘 Sai Taan Villas で販売中

(4 レビュー)
Choeng Thale, タラン,プーケット
ユニットID: U1374408
5% 賃貸料率
5 ベッドルーム
3 バスルーム
430 m2 屋内面積
2
6月 2008 完了

この 別荘 について

この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 3 バスルーム付き430 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのSai Taan Villasプロジェクトの一部です。 そして6月 2008に竣工されました。. この 別荘 を ¥415,000,000 (¥966,000/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 屋外サラ屋外サラ 西洋式キッチン西洋式キッチン 風風呂風風呂 オーブンオーブン テレビテレビ

基本情報

リストアップされた日付 2月 3, 2023
Updated 1年前
物件の種類 別荘 (Single Detached)
2
所在地 Choeng Thale, プーケット
ベッドルーム 5
最寄りのランドマーク Bang Tao Beach -1.1 Km
屋内面積 430 m2
価格/m2 ¥966,000
屋外エリア
テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
N/A
区画サイズ 1,256 m2
ペット 全種類のペット同伴可
別荘 所有権

Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

外国人枠
土地所有権

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

借地権
土地権利書 N/A
建設 完了 (6月 2008)
家具
全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
全家具付き
ビュー プールビュー, ガーデンビュー, アンブロックオープンビュー
ユニットタイプ N/A
駐車場台 N/A
プールサイズ N/A
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥103,000/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price N/A
Water Price N/A
ユニットID U1374408

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥415,000,000
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥103,000/月
価格対家賃比
価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
19
賃貸料利回り
推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Sai Taan Villasの他の 5 ベッドルーム 別荘の平均月額賃料(1年契約の場合)と現在の売却価格から算出します。
5%

プロジェクト詳細

プロジェクト名: Sai Taan Villas
建設: 完了 (6月 2008)
ユニット: 27
プロジェクトエリア: 24,000 m2
最寄りのランドマーク Bang Tao Beach - 1.1 Km
所在地: Choeng Thale, プーケット
Sai Taan Villas プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV
駐車場 駐車場

Sai Taan Villasで利用可能なユニット

売却 10 賃貸用 4
Sai Taan Villasで利用可能なユニット
¥353,000,000
¥821,000/m2
ベッド 4 ベッド
バス 5 バス
サイズ 430 m2 サイズ
区画サイズ 864 m2 区画サイズ
全家具付き シティビュー
Sai Taan Villasで利用可能なユニット
¥328,000,000
¥729,000/m2
ベッド 4 ベッド
バス 6 バス
サイズ 450 m2 サイズ
区画サイズ 1,300 m2 区画サイズ
全家具付き プールビュー
Sai Taan Villasで利用可能なユニット
¥270,000,000
¥597,000/m2
ベッド 4 ベッド
バス 4 バス
サイズ 452 m2 サイズ
区画サイズ 1,080 m2 区画サイズ
全家具付き プールビュー
Sai Taan Villasで利用可能なユニット
¥311,000,000
¥1,300,000/m2
ベッド 4 ベッド
バス 5 バス
サイズ 240 m2 サイズ
区画サイズ 1,250 m2 区画サイズ
一部家具付き ガーデンビュー
Sai Taan Villasで利用可能なユニット
¥249,000,000
¥579,000/m2
ベッド 5 ベッド
バス 5 バス
サイズ 430 m2 サイズ
区画サイズ 980 m2 区画サイズ
全家具付き ガーデンビュー
Sai Taan Villasで利用可能なユニット
¥245,000,000
¥570,000/m2
ベッド 5 ベッド
バス 4 バス
サイズ 430 m2 サイズ
区画サイズ 800 m2 区画サイズ
全家具付き プールビュー
Sai Taan Villasで利用可能なユニット
¥353,000,000
¥821,000/m2
ベッド 5 ベッド
バス 4 バス
サイズ 430 m2 サイズ
区画サイズ 1,015 m2 区画サイズ
全家具付き プールビュー
Sai Taan Villasで利用可能なユニット
¥353,000,000
¥821,000/m2
ベッド 5 ベッド
バス 4 バス
サイズ 430 m2 サイズ
区画サイズ 1,015 m2 区画サイズ
全家具付き プールビュー
Sai Taan Villasで利用可能なユニット
¥341,000,000
¥1,200,000/m2
ベッド 5 ベッド
バス 5 バス
サイズ 285 m2 サイズ
区画サイズ 850 m2 区画サイズ
全家具付き プールビュー
Sai Taan Villasで利用可能なユニット
¥415,000,000
¥966,000/m2
ベッド 5 ベッド
バス 3 バス
サイズ 430 m2 サイズ
区画サイズ 1,256 m2 区画サイズ
全家具付き プールビュー
Sai Taan Villas に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (10)

ローン計算機

よくある質問

Sai Taan Villas では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Sai Taan Villas の共用部分の管理費は、一定価格の¥103,000 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Bang Tao Beach は Sai Taan Villas から最も近い ビーチ で、 1.1 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Sai Taan Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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レビュー

4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
4 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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住むのに非常に安全な場所、完璧な休暇でありながら非常に便利
検証済みゲスト, 3年前
一部のユニットは、木製の床と時代遅れの家具で改装が必要です。しかし、建材と仕上げ材は高品質で長持ちします。ボートアベニューとショッピングセンターまで徒歩圏内、ラグナまで車で3分という絶好のロケーションです。短所:ヴィラの各部屋は離れており、各部屋にアクセスするには建物の外に出る必要があり、庭のスペースもあまりないため、ヴィラの間取りは小さな子供がいる家族にはあまり適していません。
おそらくプーケットで最高の立地にあるヴィラ プロジェクトの 1 つ
検証済みゲスト, 3年前
ボートアベニューと中央屋外モールでのショッピングまで徒歩2分。ビーチまで徒歩10分。優れたセキュリティとプライバシーにより、これは長期滞在または休暇のための短期賃貸に最適な場所です。土地区画のサイズは、良いものから非常に大きなものまでさまざまです。販売価格は、土地区画のサイズと、物件が改装されているかどうかによって異なるようです。
大声で名前が付けられた不動産の名前で新しく改装されたプロパティ
Ivan Melnikov, 4年前
サイ ターンは、プーケットで 10 年以上にわたって経験豊富で裕福な外国人が「行く」場所の 1 つであり、島で最初の高級ヴィラの 1 つであり、今日までその基準を維持しています。周辺エリアはバンタオ ビーチまで歩いて行ける距離にあり、ラグーナ (プーケットで最もヨーロッパのエリア) の境界にあり、周辺にはボート アベニューがあります。 .また、セントラル グループによる新しいポルト デ プーケット会場は、環境にやさしく健康的なライフ スタイルのショッピングと交流で、この地域に新しい価値を加えました。ヴィラ自体は、新しく改装された不動産の標準的なレイアウトを表しています。高いセキュリティ基準、完全なプライバシー、そして安心感。
プーケットに滞在するのに最適な場所
Tesha Loeb, フランス, 5年前
大家族全員がプーケットに滞在するのに最適な場所です!私たちは2人の子供を持つ3組のカップルのためにここに来ました.Villaは私たちを快適に収容できます.こんなに大きなヴィラ!各部屋にはバスルームがあり、家の真ん中にはジャグジー付きのプールがあります。プールの横にあるパビリオンは、くつろいだり、話したり、飲んだりするのに最適です。家の中は広い空間です。洋風キッチンコーナー、リビング、高い天井があります。スタッフは素晴らしいサービスを提供してくれました。さらに、ビーチまで車でわずか 5 分です。観光客は少なく、完全にプライベートです。日没前の夕方に行くことをお勧めします。その後、ビーチからの信じられないほどの景色が見えます。さらに、近隣には多くのレストランやバーがたくさんあります。また、通り沿いにはたくさんのお店があり、欲しいものは何でも手に入ります。私は間違いなくここに戻ってきます!
プーケット
Choeng Thale

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Sai Taan Villas 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Regent Bangtao
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
140
売却価格
¥18.7m - ¥68.7m
▼ -5% 値下り
月別賃貸
¥83.1K - ¥332K
竣工年
3月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Aqua
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
109
売却価格
¥34.4m - ¥74.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Zcape X2
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
191
売却価格
¥13.3m - ¥14.5m
▼ -25% 値下り
月別賃貸
¥83.1K - ¥133K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Diamond Condominium Bang Tao
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
295
売却価格
¥17.4m - ¥130m
▲ 8% 価格以上
月別賃貸
¥145K - ¥295K
竣工年
5月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ocean Stone
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
84
売却価格
¥32.4m - ¥51.9m
▲ 22% 価格以上
月別賃貸
¥166K - ¥249K
竣工年
8月 2017
竣工状況
竣工
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
21
売却価格
¥187m - ¥282m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Standard Residences
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
188
売却価格
¥47.5m - ¥259m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Harmony Villa
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥125m
月別賃貸
¥208K - ¥623K
竣工年
5月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Title Legendary-Bang Tao
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
637
売却価格
¥19.9m - ¥59m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Laguna Lakeside
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
114
売却価格
¥28.1m - ¥79.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2024
竣工状況
オフプラン
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