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Choeng Thale, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き259 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのThe Breeze Villasプロジェクトの一部です。 そして4月 2023に竣工されました。. この 別荘 を ¥149,000,000 (¥574,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
屋外シャワー
西洋式キッチン
風風呂
電子レンジ
オーブン
テレビ
基本情報
リストアップされた日付
1月 11, 2023
Updated
1年前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
1
所在地
Choeng Thale, プーケット
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
-1.5 Km
屋内面積
259 m2
価格/m2
¥574,000
屋外エリア
174 m2
区画サイズ
586 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
外国人枠
土地所有権
借地権
土地権利書
Chanote
建設
完了 (4月 2023)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥52,200/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1367082
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥149,000,000
CAM料金
¥52,200/月
価格対家賃比
11
賃貸料利回り
9%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Breeze Villas
開発業者:
THAMDEE 2020 CO., LTD.
建設:
完了 (1月 2023)
ユニット:
10
プロジェクトエリア:
7,039 m2
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
- 1.5 Km
所在地:
Choeng Thale, プーケット
The Breeze Villas プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
ジャグジー
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
The Breeze Villasで利用可能なユニット
売却 11
賃貸用 2
¥159,000,000
¥380,000/m2
3
ベッド
3
バス
417
m2
サイズ
658
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥154,000,000
¥357,000/m2
4
ベッド
5
バス
432.33
m2
サイズ
575.60
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥145,000,000
¥356,000/m2
3
ベッド
4
バス
408.69
m2
サイズ
558
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥184,000,000
¥678,000/m2
4
ベッド
6
バス
271
m2
サイズ
661
m2
区画サイズ
プールビュー
¥149,000,000
¥356,000/m2
3
ベッド
4
バス
417.55
m2
サイズ
571.60
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥148,000,000
¥571,000/m2
4
ベッド
5
バス
259
m2
サイズ
575
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥149,000,000
¥574,000/m2
4
ベッド
5
バス
259
m2
サイズ
586
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥195,000,000
¥752,000/m2
4
ベッド
5
バス
259
m2
サイズ
596
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥150,000,000
¥356,000/m2
3
ベッド
4
バス
419.43
m2
サイズ
576.80
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥149,000,000
¥355,000/m2
3
ベッド
4
バス
420.02
m2
サイズ
565.60
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥149,000,000
¥355,000/m2
3
ベッド
4
バス
420.02
m2
サイズ
565.60
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
The Breeze Villas に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (11)
ローン計算機
よくある質問
The Breeze Villas では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
The Breeze Villas の共用部分の管理費は、一定価格の¥52,200 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Breeze Villas では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥418,000 となっています。
Bang Tao Beach は The Breeze Villas から最も近い ビーチ で、 1.5 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Breeze Villas you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第2回目分割払い
契約締結時
28%
第3回目分割払い
Finished foundation post
15%
第4目分割払い
Finished concrete structure and roof structure
15%
第5回目分割払い
Finished wall
15%
第6回目分割払い
Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window, door frame
15%
第7回目分割払い
Transfer land registration
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
絶好のロケーション、アメニティに近い
このヴィラは、豪華でモダン、そして質の高い場所にある家を探しているなら、誰もが夢見る家になるでしょう。夫と一緒に住む別荘を探していました。また、ロータス エクスプレス、ポルト デ プーケット、ボート アベニューなどのすべての施設に近く、とても便利なこのエリアが気に入っています。所要時間はわずか5〜10分です。多くの外国人で賑わうエリアです。さまざまなレストランのオプションから選択できます。 3 ベッドルームのヴィラは、完璧なサイズとモダンなデザインが特徴です。高級家具一式、スイミングプール、専用駐車場があります。重要なことは、非常に高いプライバシーのために少数のユニットがあることです。さらに、ペットに優しいプロジェクトです。雰囲気は良く、静かで、自然に近いです。私はすでに家の予約をしました。色々ありますが、とても楽しみです！！
プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥7.72m - ¥2.6B -
FazWaz.jp で売却中
2,979 物件 -
賃料
¥41.8K - ¥10.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
604 物件 -
Boat Avenue Cherngtalay まで
車で 2.3 km / 7分 -
Phuket International Airport まで
車で 18.0 km / 32分
立地・周辺環境
The Breeze Villas 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Grand View Residence Lagoon
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
26
売却価格
¥137m
月別賃貸
¥1.46m
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Hill Myna Condotel
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
63
売却価格
¥13.4m - ¥15m
月別賃貸
¥75.2K - ¥117K
竣工年
1月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Prime Pano
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
58
売却価格
¥195m - ¥206m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Capri Residences
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
231
売却価格
¥19.7m - ¥48.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Ocean Palms Villa Bangtao
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
14
売却価格
¥125m - ¥146m
月別賃貸
¥626K - ¥710K
竣工年
1月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mono Oxygen Bangtao Beach
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
11
売却価格
¥96m - ¥100m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Serene Raya Villas
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
14
売却価格
¥108m - ¥129m
月別賃貸
N/A
竣工年
9月 2024
竣工状況
オフプラン
The Breeze Villas 周辺プロジェクト
節約
Grand View Residence Lagoon
Hill Myna Condotel
The Nice Condotel
Prime Pano
Capri Residences
Les Palmares Villas
Ocean Palms Villa Bangtao
Mono Oxygen Bangtao Beach
Oxygen Bangtao
Serene Raya Villas