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4 ベッドルーム 別荘 The Villas Overlooking Layan で販売中
Choeng Thale, タラン,プーケット
ユニットID:
U1414742
8% 賃貸料率
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き579 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのThe Villas Overlooking Layanプロジェクトの一部です。 そして1月 2010に竣工されました。. この 別荘 を ¥306,000,000 (¥529,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
家政婦の部屋
バルコニー
西洋式キッチン
風風呂
基本情報
リストアップされた日付
5月 25, 2023
Updated
2日前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
2
所在地
Choeng Thale, プーケット
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Layan Beach
-1 Km
屋内面積
579 m2
価格/m2
¥529,000
屋外エリア
411 m2
区画サイズ
990 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
外国人枠, 会社
土地所有権
会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (1月 2010)
家具
全家具付き
ビュー
マウンテンビュー, パーシャルシービュー, プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥73,400/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1414742
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥306,000,000
CAM料金
¥73,400/月
価格対家賃比
13
賃貸料利回り
8%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Villas Overlooking Layan
開発業者:
Phuket Property Network
建設:
完了 (12月 2010)
ユニット:
18
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Layan Beach
- 1 Km
所在地:
Choeng Thale, プーケット
The Villas Overlooking Layan プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
共同庭園エリア
The Villas Overlooking Layanで利用可能なユニット
売却 5
賃貸用 3
¥147,000,000
¥347,000/m2
3
ベッド
4
バス
423
m2
サイズ
664
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥306,000,000
¥529,000/m2
4
ベッド
5
バス
579
m2
サイズ
990
m2
区画サイズ
全家具付き
マウンテンビュー
¥239,000,000
¥435,000/m2
4
ベッド
4
バス
550
m2
サイズ
1,000
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥356,000,000
¥407,000/m2
5
ベッド
6
バス
876
m2
サイズ
990
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥386,000,000¥398,000,000
¥386,000/m2
5
ベッド
6
バス
1,000
m2
サイズ
1,000
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
The Villas Overlooking Layan に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (5)
ローン計算機
よくある質問
The Villas Overlooking Layan では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
The Villas Overlooking Layan の共用部分の管理費は、一定価格の¥73,400 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Layan Beach は The Villas Overlooking Layan から最も近い ビーチ で、 1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Villas Overlooking Layan you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥7.78m - ¥2.61B -
FazWaz.jp で売却中
2,749 物件 -
賃料
¥42.1K - ¥10.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
602 物件 -
Laguna Beach まで
車で 1.8 km / 4分 -
Phuket International Airport まで
車で 14.8 km / 28分
立地・周辺環境
The Villas Overlooking Layan 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Villas By The Big Bamboo
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
12
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Residences Overlooking Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
18
月別賃貸
¥757K - ¥1.89m
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Cendana Villas Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
6
売却価格
¥146m - ¥377m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ocean Hills Phuket
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
4
売却価格
¥140m - ¥375m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Walai Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
9
売却価格
¥107m - ¥180m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
ISOLA II
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
3
売却価格
¥181m - ¥194m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Aileen Villas Layan Phase 5
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
40
売却価格
¥69.4m - ¥145m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Cohiba Villas
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
7
売却価格
¥231m - ¥315m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
The Villas Overlooking Layan 周辺プロジェクト
節約
The Villas By The Big Bamboo
The Residences Overlooking Layan
Cendana Villas Layan
Ocean Hills Phuket
Walai Layan
ISOLA II
Aileen Villas Layan Phase 5
Ocean Breeze
Cohiba Villas
Lotus Gardens
