4 ベッドルーム 一軒家 Narasiri Topiary Nawamindra で販売中

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Khlong Kum, Bueng Kum,バンコク
ユニットID: U1384066
4% 賃貸料率
4 ベッドルーム
6 バスルーム
224 m2 屋内面積
3
12月 2012 完了

この 一軒家 について

この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 6 バスルーム付き224 m2 一軒家 です。 Khlong Kum, バンコクでのNarasiri Topiary Nawamindraプロジェクトの一部です。 そして12月 2012に竣工されました。. この 一軒家 は基本価格 ¥87,200,000 (¥389,000/m2) で購入でき、 月に¥312,000からの長期賃貸も可能です.

特徴

プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス バルコニーバルコニー 風風呂風風呂 テレビテレビ

基本情報

リストアップされた日付 3月 13, 2023
Updated 1年前
物件の種類 一軒家 (Single Detached)
3
所在地 Khlong Kum, バンコク
ベッドルーム 4
最寄りのランドマーク Fashion Island -2.9 Km
屋内面積 224 m2
価格/m2 ¥389,000
屋外エリア
テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
N/A
区画サイズ N/A
ペット 全種類のペット同伴可
一軒家 所有権

Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

Thai 所有権
土地所有権

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
土地権利書 Chanote
建設 完了 (12月 2012)
家具
全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
全家具付き
ビュー ガーデンビュー
ユニットタイプ N/A
駐車場台 2
プールサイズ N/A
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
N/A
掲載者
個人事業主
Electricity Price N/A
Water Price N/A
ユニットID U1384066

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥87,200,000
賃料
¥312,000/月
価格対家賃比
価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
23
賃貸料利回り
これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料(1年契約の場合)と現在の売却価格から算出したものです。
4%

プロジェクト詳細

プロジェクト名: Narasiri Topiary Nawamindra
開発業者: Sansiri
建設: 完了 (12月 2012)
ユニット: 87
プロジェクトエリア: 24,000 m2
最寄りのランドマーク Fashion Island - 2.9 Km
所在地: Khlong Kum, バンコク
Narasiri Topiary Nawamindra プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

共同プール 共同プール
共用ジム 共用ジム
クラブハウス クラブハウス
24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV
駐車場 駐車場
共同庭園エリア 共同庭園エリア

Narasiri Topiary Nawamindraで利用可能なユニット

売却 1 賃貸用 1
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ローン計算機

よくある質問

Narasiri Topiary Nawamindra では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Fashion Island は Narasiri Topiary Nawamindra から最も近い ショッピングモール で、 2.9 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Narasiri Topiary Nawamindra you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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バンコク
Khlong Kum

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Narasiri Topiary Nawamindra 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Baan Chuenkamoniwet 3
所在地
ヌアン・チャン, Bueng Kum, バンコク
住戸数
120
売却価格
¥13.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
8月 1993
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Thep Nakhon Niwet Village
所在地
ヌアン・チャン, Bueng Kum, バンコク
住戸数
110
売却価格
¥15.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Primary Prestige
所在地
Khlong Kum, Bueng Kum, バンコク
住戸数
46
売却価格
¥57.7m
▼ -26% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Klang Muang Kaset-Nawamin
所在地
Khlong Kum, Bueng Kum, バンコク
住戸数
136
売却価格
¥17.4m - ¥20.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
9月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Nuanchan
所在地
ヌアン・チャン, Bueng Kum, バンコク
住戸数
53
売却価格
¥56.1m
月別賃貸
¥95.5K
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Private Avenue Kaset-Nawamin
所在地
ナワミン, Bueng Kum, バンコク
住戸数
5
売却価格
¥11.6m - ¥31.4m
▲ 30% 価格以上
月別賃貸
¥62.3K
竣工年
1月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Chambers Ramintra
所在地
Ram Inthra, Bueng Kum, バンコク
住戸数
152
売却価格
¥16.4m - ¥26.5m
▲ 3% 価格以上
月別賃貸
¥74.8K - ¥83.1K
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Sue Trong 28
所在地
ヌアン・チャン, Bueng Kum, バンコク
住戸数
100
売却価格
¥43.6m
月別賃貸
¥39.5K
竣工年
1月 2002
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Eco Space Kaset - Nawamin
所在地
Khlong Kum, Bueng Kum, バンコク
住戸数
112
売却価格
¥20.8m
▼ -23% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Plum Condo Nawamin
所在地
ヌアン・チャン, Bueng Kum, バンコク
住戸数
711
売却価格
¥5.15m - ¥12m
月別賃貸
¥22.8K - ¥29.1K
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
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