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JPY - ￥
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Khlong Tan Nuea, ワトタナ,
この マンション について
特徴
バルコニー
洗濯機
テレビ
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥29,400,000
優
¥22,200,000
良
適正
上
¥27,600,000
現在の希望価格: ¥27,100,000 | 公募賃料: ¥96,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥2,300,000 市場価値以下 (-8%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥27,100,000
CAM料金
¥11,700/月
賃料
¥96,000/月
価格対家賃比
24
賃貸料利回り
4%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
49 Plus
開発業者:
Plus Property Co., Ltd.
建設:
完了 (12月 2004)
階:
9
建物:
1
ユニット:
77
プロジェクトエリア:
1,524 m2
最寄りのランドマーク
Phrom Phong BTS
- 0.7 Km
所在地:
Khlong Tan Nuea, バンコク
49 Plus プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
敷地内レストラン
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
サウナ
レセプションロビーエリア
共同庭園エリア
併設市場・店舗
バックアップ用発電機
49 Plusで利用可能なユニット
売却 10
賃貸用 24
¥25,600,000
¥512,000/m2
1
ベッド
1
バス
50
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥25,800,000
¥506,000/m2
1
ベッド
1
バス
51
m2
サイズ
9
階
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥26,900,000
¥538,000/m2
1
ベッド
1
バス
50
m2
サイズ
7
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥27,100,000
¥531,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
51
m2
サイズ
4
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥27,100,000
¥543,000/m2
1
ベッド
1
バス
50
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥24,400,000
¥488,000/m2
1
ベッド
1
バス
50
m2
サイズ
9
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥30,500,000
¥418,000/m2
2
ベッド
2
バス
73
m2
サイズ
3
階
全家具付き
シティビュー
¥24,600,000
¥493,000/m2
1
ベッド
1
バス
50
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥23,400,000
¥441,000/m2
1
ベッド
1
バス
53
m2
サイズ
4
階
全家具付き
シティビュー
¥35,500,000
¥486,000/m2
2
ベッド
2
バス
73
m2
サイズ
9
階
49 Plus に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (10)
ローン計算機
よくある質問
49 Plus では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥230で、¥11,700になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Phrom Phong BTS は 49 Plus から最も近い BTS Station で、 0.7 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at 49 Plus you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
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バンコク
Khlong Tan Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥9.6m - ¥6.7B -
FazWaz.jp で売却中
2,471 物件 -
賃料
¥27.2K - ¥8.35m -
FazWaz.jp で賃貸用
4,089 物件 -
Phrom Phong BTS まで
車で 1.3 km / 4分 -
Don Mueang Airport まで
車で 25.6 km / 36分
立地・周辺環境
49 Plus 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Citi Resort Sukhumvit 49
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
198
月別賃貸
¥125K - ¥271K
竣工年
12月 1996
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Prestige 49
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
59
売却価格
¥49.7m
月別賃貸
¥230K - ¥251K
竣工年
1月 1991
竣工状況
竣工
プロジェクト名
49 Suite
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
56
売却価格
¥28.1m - ¥28.6m
月別賃貸
¥66.8K - ¥146K
竣工年
12月 1995
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The 49 Plus 2
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
63
月別賃貸
¥104K - ¥230K
竣工年
12月 2004
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Crest Sukhumvit 49
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
88
売却価格
¥17.5m
月別賃貸
¥71K - ¥188K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
S47 Sukhumvit
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
41
売却価格
¥41.3m - ¥120m
月別賃貸
¥251K
竣工年
7月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Alcove 49
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
48
売却価格
¥20.7m - ¥36.7m
月別賃貸
¥83.5K - ¥209K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
49 Plus 周辺プロジェクト
節約
Via 49
Citi Resort Sukhumvit 49
The Prestige 49
49 Suite
Via Botani
The 49 Plus 2
The Crest Sukhumvit 49
Liv At 49
S47 Sukhumvit
The Alcove 49