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Khlong Tan Nuea, ワトタナ,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き83 m2 マンション です。 Khlong Tan Nuea, バンコクでのDowntown 49プロジェクトの一部です。 そして12月 2012に竣工されました。. この マンション を ¥56,600,000 (¥682,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
二重床
バルコニー
風風呂
洗濯機
電子レンジ
テレビ
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥98,900,000
優
¥77,200,000
良
適正
上
¥85,000,000
現在の希望価格: ¥56,600,000 | 賃貸概算: ¥348,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥42,300,000 市場価値以下 (-43%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥56,600,000
CAM料金
¥17,400/月
価格対家賃比
14
賃貸料利回り
7%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Downtown 49
開発業者:
Maryland
建設:
完了 (12月 2012)
階:
8
建物:
2
ユニット:
135
プロジェクトエリア:
2,888 m2
最寄りのランドマーク
Phrom Phong BTS
- 1.4 Km
所在地:
Khlong Tan Nuea, バンコク
Downtown 49 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
BBQエリア
図書館・リーディングルーム
ゴルフシミュレーター
共同庭園エリア
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
シャトルバス
Downtown 49で利用可能なユニット
売却 15
賃貸用 19
¥35,600,000
¥648,000/m2
2
ベッド
2
バス
55
m2
サイズ
5
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥29,300,000
¥652,000/m2
1
ベッド
1
バス
45
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥29,300,000
¥604,000/m2
2
ベッド
1
バス
48.59
m2
サイズ
5
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥69,200,000
¥586,000/m2
2
ベッド
2
バス
118
m2
サイズ
4
階
¥23,500,000
¥522,000/m2
1
ベッド
1
バス
45
m2
サイズ
3
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥56,600,000¥58,200,000
¥682,000/m2
特格
3
ベッド
2
バス
83
m2
サイズ
4
階
全家具付き
シティビュー
¥24,300,000
¥553,000/m2
1
ベッド
1
バス
44
m2
サイズ
4
階
全家具付き
シティビュー
¥30,100,000
¥520,000/m2
2
ベッド
2
バス
58
m2
サイズ
3
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥46,100,000
¥699,000/m2
2
ベッド
2
バス
66
m2
サイズ
4
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥46,100,000¥50,300,000
¥584,000/m2
2
ベッド
2
バス
79
m2
サイズ
4
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥26,400,000¥28,500,000
¥600,000/m2
1
ベッド
1
バス
44
m2
サイズ
8
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥27,300,000
¥619,000/m2
1
ベッド
1
バス
44
m2
サイズ
3
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥34,200,000
¥589,000/m2
2
ベッド
2
バス
58
m2
サイズ
5
階
全家具付き
シティビュー
¥21,400,000
¥486,000/m2
1
ベッド
1
バス
44
m2
サイズ
2
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥50,300,000
¥636,000/m2
2
ベッド
2
バス
79.16
m2
サイズ
4
階
Downtown 49 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (15)
ローン計算機
よくある質問
小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Downtown 49 で飼うことができます.
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥210で、¥17,400になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Downtown 49 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,520 となっています。
Phrom Phong BTS は Downtown 49 から最も近い BTS Station で、 1.4 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Downtown 49 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.8 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
A ready-to-move-in condo near Phrom Phong BTS
The condo is in a perfect location near famous shopping malls like The Emporium and EmQuartier. It is also not far from Phrom Phong BTS, so it is easy to travel around. Most importantly, there are many room types to choose from, but I chose to stay in a one-bedroom unit because I stay alone. The room's interior is decorated in a beautiful modern design, and the common area has a swimming pool and fitness center for residents to use as well.
バンコク
Khlong Tan Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥9.84m - ¥6.73B -
FazWaz.jp で売却中
2,381 物件 -
賃料
¥27.4K - ¥3.8m -
FazWaz.jp で賃貸用
4,076 物件 -
Phrom Phong BTS まで
車で 2.5 km / 9分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 27.2 km / 31分
立地・周辺環境
Downtown 49 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Moon Terrace Village
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
4
売却価格
¥79.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
7月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Verde Sukhumvit 49/15
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
31
売却価格
¥30.7m - ¥87.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Villa Sikhara
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
64
売却価格
¥38.3m - ¥58.9m
月別賃貸
¥126K - ¥252K
竣工年
1月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
349 Residence
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
3
売却価格
¥206m - ¥421m
月別賃貸
¥841K - ¥1.47m
竣工年
1月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nivati Thonglor 23
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
52
月別賃貸
¥841K - ¥1.01m
竣工年
9月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Teak Sukhumvit 39
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
70
売却価格
¥18.5m - ¥42m
月別賃貸
¥63.1K - ¥168K
竣工年
11月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Art @Thonglor 25
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
102
月別賃貸
¥84.1K - ¥315K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Prompak Place
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥98.8m - ¥227m
月別賃貸
¥400K
竣工年
3月 2003
竣工状況
竣工
Downtown 49 周辺プロジェクト
節約
Moon Terrace Village
Verde Sukhumvit 49/15
Villa Sikhara
349 Residence
Nivati Thonglor 23
649 Residence
Walden Thonglor 13
The Teak Sukhumvit 39
Art @Thonglor 25
Prompak Place