1 ベッドルーム マンション The Address Sukhumvit 61 で販売中

(1 レビュー)
Khlong Tan Nuea, ワトタナ,バンコク
ユニットID: U631602
6% 賃貸料率
1 ベッドルーム
1 バスルーム
47 m2 サイズ
2
12月 2012 完了

この マンション について

この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き47 m2 マンション です。 Khlong Tan Nuea, バンコクでのThe Address Sukhumvit 61プロジェクトの一部です。 そして12月 2012に竣工されました。. この マンション を ¥36,800,000 (¥783,000/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 風風呂風風呂

基本情報

リストアップされた日付 4月 18, 2023
Updated 11ヶ月前
物件の種類 マンション
2
ベッドルーム 1
サイズ 47 m2
価格/m2 ¥783,000
ペット 不可
マンション 所有権

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai 枠
家具
全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
全家具付き
ビュー ガーデンビュー
ユニットタイプ N/A
建物 N/A
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥15,600/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price N/A
Water Price N/A
ユニットID U631602

価格分析

平均以上
推定市場価格 ¥30,700,000
¥23,900,000
適正
¥38,400,000
現在の希望価格: ¥36,800,000 | 賃貸概算: ¥173,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥6,100,000 市場価値以上 (20%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥36,800,000
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥15,600/月
価格対家賃比
価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
18
賃貸料利回り
推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 The Address Sukhumvit 61の他の 1 ベッドルーム マンションの平均月額賃料(1年契約の場合)と現在の売却価格から算出します。
6%

プロジェクト詳細

プロジェクト名: The Address Sukhumvit 61
開発業者: AP (Thailand)
建設: 完了 (12月 2012)
階: 8
建物: 1
ユニット: 99
プロジェクトエリア: 2,152 m2
最寄りのランドマーク Ekkamai BTS - 0.5 Km
所在地: Khlong Tan Nuea, バンコク
The Address Sukhumvit 61 プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

共同プール 共同プール
共用ジム 共用ジム
24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV
駐車場 駐車場
スチームルーム スチームルーム
サウナ サウナ
BBQエリア BBQエリア
バックアップ用発電機 バックアップ用発電機
キーカードアクセス キーカードアクセス

The Address Sukhumvit 61 の人気施設

  • 共同プール
    屋上
  • 共用ジム
    8.
  • ラウンジ
    屋上

The Address Sukhumvit 61で利用可能なユニット

売却 15 賃貸用 15
Updated 2週間前
The Address Sukhumvit 61で利用可能なユニット
¥29,100,000
¥619,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 47 m2 サイズ
階 8
Thai 枠 全家具付き シティビュー
Updated 2ヶ月前
The Address Sukhumvit 61で利用可能なユニット
¥51,900,000
¥787,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 66 m2 サイズ
階 3
外国人枠 全家具付き シティビュー
The Address Sukhumvit 61で利用可能なユニット
¥39,500,000
¥526,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 75 m2 サイズ
階 1
外国人枠 一部家具付き ガーデンビュー
The Address Sukhumvit 61で利用可能なユニット
¥36,800,000
¥783,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 47 m2 サイズ
階 2
Thai 枠 全家具付き ガーデンビュー
The Address Sukhumvit 61で利用可能なユニット
¥31,200,000
¥742,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 42 m2 サイズ
階 5
Thai 枠 全家具付き シティビュー
The Address Sukhumvit 61で利用可能なユニット
¥47,800,000
¥735,000/m2
特格
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 65 m2 サイズ
階 5
Thai 枠 全家具付き シティビュー
The Address Sukhumvit 61で利用可能なユニット
¥22,800,000
¥544,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 42 m2 サイズ
階 5
Thai 枠 全家具付き シティビュー
The Address Sukhumvit 61で利用可能なユニット
¥22,800,000
¥543,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 42 m2 サイズ
階 4
全家具付き シティビュー
The Address Sukhumvit 61で利用可能なユニット
¥43,600,000
¥666,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 65.54 m2 サイズ
階 5
外国人枠 全家具付き シティビュー
The Address Sukhumvit 61で利用可能なユニット
¥29,100,000
¥614,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 47.37 m2 サイズ
階 5
外国人枠 全家具付き アンブロックオープンビュー
The Address Sukhumvit 61で利用可能なユニット
¥29,100,000
¥619,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 47 m2 サイズ
階 7
Thai 枠 全家具付き シティビュー
The Address Sukhumvit 61で利用可能なユニット
¥33,200,000
¥722,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 46 m2 サイズ
階 2
Thai 枠 全家具付き シティビュー
The Address Sukhumvit 61で利用可能なユニット
¥39,500,000
¥705,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 56 m2 サイズ
階 地上階
家具なし
The Address Sukhumvit 61で利用可能なユニット
¥76,900,000
¥834,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 92.16 m2 サイズ
階 4
Thai 枠 全家具付き シティビュー
The Address Sukhumvit 61で利用可能なユニット
¥43,200,000
¥655,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 66 m2 サイズ
階 4
全家具付き シティビュー
The Address Sukhumvit 61 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (15)

ローン計算機

よくある質問

The Address Sukhumvit 61 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥332で、¥15,600になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Address Sukhumvit 61 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,080 となっています。
Ekkamai BTS は The Address Sukhumvit 61 から最も近い BTS Station で、 0.5 km 離れたところにあります。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Address Sukhumvit 61 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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レビュー

4.8 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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Easy access, next to Soi Sukhumvit 61
Jacob JJ, アメリカ, 5年前
The condo is close to Soi Sukhumvit 61, which is a very convenient location. Apart from easy access to the project, you can also use public transportation like Ekkamai BTS, which is only about 500 meters away. Nearby, there is a community mall, such as Park Lane, restaurants, and a supermarket with various products to choose from. It's relaxing. The condo also has a swimming pool, a parking space, and a fitness center for residents. Despite its small size, it is a pleasant place to relax. My room is approximately 60 square meters, quite large. The room is quite large and equipped with furniture. The rental price is a little high, but all services are well received.
バンコク
Khlong Tan Nuea

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

The Address Sukhumvit 61 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Sorachai Building
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥141m
月別賃貸
N/A
竣工年
7月 1997
竣工状況
竣工
プロジェクト名
MODE Sukhumvit 61
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
168
売却価格
¥38m - ¥45.7m
▼ -14% 値下り
月別賃貸
¥125K - ¥291K
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
SOCIO Reference 61
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
99
売却価格
¥17.4m - ¥51.9m
▼ -34% 値下り
月別賃貸
¥83.1K - ¥216K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Rhythm Ekkamai
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
303
売却価格
¥22.8m - ¥120m
▲ 1.9% 価格以上
月別賃貸
¥81K - ¥415K
竣工年
12月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Avenue 61
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
79
売却価格
¥31.5m - ¥103m
▼ -4% 値下り
月別賃貸
¥145K - ¥499K
竣工年
12月 2005
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Maru Ekkamai 2
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
333
売却価格
¥21.6m - ¥80.8m
▲ 9% 価格以上
月別賃貸
¥83.1K - ¥270K
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Top View Tower
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
245
売却価格
¥35.3m - ¥76m
▼ -28% 値下り
月別賃貸
¥83.1K - ¥519K
竣工年
12月 1995
竣工状況
竣工
プロジェクト名
59 Heritage
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
226
売却価格
¥14.5m - ¥149m
▼ -4.1% 値下り
月別賃貸
¥74.8K - ¥415K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Noble Reveal
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
273
売却価格
¥24.5m - ¥72.7m
▼ -2.1% 値下り
月別賃貸
¥62.3K - ¥270K
竣工年
12月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Culture Thonglor
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
493
売却価格
¥33.3m - ¥69.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2026
竣工状況
オフプラン
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