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    3 ベッドルーム マンション The River by Raimon Land で販売中
    Khlong Ton Sai, Khlong San,バンコク
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    売却価格
    ¥115,000,000 ¥117,000,000
    内覧予約

    3 ベッドルーム マンション The River by Raimon Land で販売中

    (2 レビュー)
    Khlong Ton Sai, Khlong San,バンコク
    ユニットID: U1373482
    3% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    145.17 m2 サイズ
    22 階
    12月 2009 完了
    (2 レビュー)
    売却価格
    ¥115,000,000
    ¥117,000,000
    10

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き145.17 m2 マンション です。 Khlong Ton Sai, バンコクでのThe River by Raimon Landプロジェクトの一部です。 そして12月 2009に竣工されました。. この マンション を ¥115,000,000 (¥791,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    角部屋角部屋 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン 風風呂風風呂 電子レンジ電子レンジ オーブンオーブン テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 2月 1, 2023
    Updated 3ヶ月前
    物件の種類 マンション
    階 22
    ベッドルーム 3
    サイズ 145.17 m2
    価格/m2 ¥791,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    外国人枠, Thai 枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 North Tower
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥54,500/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1373482

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥115,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥54,500/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    32
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 The River by Raimon Landの他の 3 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    3%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The River by Raimon Land
    開発業者: Raimon Land PCL.
    建設: 完了 (12月 2009)
    階: 71
    建物: 2
    ユニット: 890
    プロジェクトエリア: 20,564 m2
    最寄りのランドマーク Saphan Taksin BTS - 0.5 Km
    所在地: Khlong Ton Sai, バンコク
    The River by Raimon Land プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    敷地内レストラン 敷地内レストラン
    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    サウナ サウナ
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    キッズプール キッズプール
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    ランドリー施設・ドライクリーニング ランドリー施設・ドライクリーニング
    キーカードアクセス キーカードアクセス
    シャトルバス シャトルバス

    The River by Raimon Land の人気施設

    • 全て
    • レジャー
    5
    • 共同プール
      5.
    • 共同プール
      23.
    • 共同プール
      40.

    The River by Raimon Landで利用可能なユニット

    売却 100 賃貸用 79
    • 全て
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    Updated 2週間前
    The River by Raimon Landで利用可能なユニット
    ¥103,000,000
    ¥788,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 131 m2 サイズ
    階 57 階
    Thai 枠 家具なし リバー・キャナルビュー
    The River by Raimon Landで利用可能なユニット
    ¥445,000,000
    ¥888,000/m2
    ベッド 4 ベッド
    バス 5 バス
    サイズ 500.97 m2 サイズ
    階 26 階
    外国人枠 家具なし シティビュー
    The River by Raimon Landで利用可能なユニット
    ¥631,000,000
    ¥888,000/m2
    ベッド 5 ベッド
    バス 6 バス
    サイズ 710.44 m2 サイズ
    階 23 階
    外国人枠 家具なし シティビュー
    The River by Raimon Landで利用可能なユニット
    ¥504,000,000
    ¥936,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 537.85 m2 サイズ
    階 25 階
    外国人枠 家具なし シティビュー
    The River by Raimon Landで利用可能なユニット
    ¥37,600,000
    ¥553,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 68 m2 サイズ
    階 9 階
    外国人枠 一部家具付き シティビュー
    The River by Raimon Landで利用可能なユニット
    ¥40,900,000
    ¥602,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 68 m2 サイズ
    階 13 階
    Updated 14時間前
    The River by Raimon Landで利用可能なユニット
    ¥109,000,000
    ¥603,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 180 m2 サイズ
    階 13 階
    Thai 枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    The River by Raimon Landで利用可能なユニット
    ¥115,000,000
    ¥1,040,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 110 m2 サイズ
    階 18 階
    The River by Raimon Landで利用可能なユニット
    ¥106,000,000
    ¥968,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 110 m2 サイズ
    階 59 階
    The River by Raimon Landで利用可能なユニット
    ¥39,700,000
    ¥583,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 68 m2 サイズ
    階 18 階
    外国人枠 家具なし シティビュー
    The River by Raimon Landで利用可能なユニット
    ¥54,300,000
    ¥905,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 60 m2 サイズ
    階 11 階
    The River by Raimon Landで利用可能なユニット
    ¥125,000,000
    ¥901,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 139 m2 サイズ
    階 42 階
    The River by Raimon Landで利用可能なユニット
    ¥200,000,000
    ¥1,040,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 193 m2 サイズ
    階 64 階
    The River by Raimon Landで利用可能なユニット
    ¥180,000,000
    ¥960,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 187 m2 サイズ
    階 25 階
    The River by Raimon Landで利用可能なユニット
    ¥146,000,000
    ¥1,070,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 137 m2 サイズ
    階 38 階
    The River by Raimon Landで利用可能なユニット
    ¥116,000,000
    ¥1,060,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 110 m2 サイズ
    階 59 階
    The River by Raimon Landで利用可能なユニット
    ¥251,000,000
    ¥1,090,000/m2
    ベッド 4 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 230 m2 サイズ
    階 11 階
    The River by Raimon Landで利用可能なユニット
    ¥62,200,000
    ¥987,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 63 m2 サイズ
    階 47 階
    全家具付き
    Updated 2週間前
    The River by Raimon Landで利用可能なユニット
    ¥109,000,000
    ¥804,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 135 m2 サイズ
    階 16 階
    Thai 枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    The River by Raimon Landで利用可能なユニット
    ¥120,000,000
    ¥1,090,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 110 m2 サイズ
    階 18 階
    Updated 1ヶ月前
    The River by Raimon Landで利用可能なユニット
    ¥89,800,000
    ¥801,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 112 m2 サイズ
    階 41 階
    Thai 枠 一部家具付き
    The River by Raimon Landで利用可能なユニット
    ¥75,200,000
    ¥939,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 80 m2 サイズ
    階 10 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    The River by Raimon Landで利用可能なユニット
    ¥48,000,000
    ¥777,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 61.78 m2 サイズ
    階 44 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    The River by Raimon Landで利用可能なユニット
    ¥112,000,000
    ¥832,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 135 m2 サイズ
    階 47 階
    外国人枠 家具なし シティビュー
    The River by Raimon Landで利用可能なユニット
    ¥40,900,000
    ¥593,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 69 m2 サイズ
    階 9 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    The River by Raimon Landで利用可能なユニット
    ¥104,000,000¥115,000,000
    ¥945,000/m2
    特格
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 110 m2 サイズ
    階 59 階
    外国人枠 全家具付き
    The River by Raimon Landで利用可能なユニット
    ¥116,000,000¥146,000,000
    ¥900,000/m2
    特格
    ベッド 2 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 129.42 m2 サイズ
    階 25 階
    外国人枠 家具なし リバー・キャナルビュー
    The River by Raimon Landで利用可能なユニット
    ¥91,900,000
    ¥850,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 108 m2 サイズ
    階 36 階
    全家具付き リバー・キャナルビュー
    The River by Raimon Landで利用可能なユニット
    ¥459,000,000
    ¥1,310,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 5 バス
    サイズ 350 m2 サイズ
    階 37 階
    外国人枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    The River by Raimon Landで利用可能なユニット
    ¥37,600,000
    ¥561,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 67 m2 サイズ
    階 13 階
    全家具付き シティビュー
    The River by Raimon Land に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (100)

    ローン計算機

    よくある質問

    The River by Raimon Land では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥376で、¥54,500になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The River by Raimon Land では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥3,970 となっています。
    Saphan Taksin BTS は The River by Raimon Land から最も近い BTS Station で、 0.5 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The River by Raimon Land you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥1,250,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    10%
    第2回目分割払い
    6 months installment
    20%
    第3回目分割払い
    引渡し時
    70%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4.8 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    2 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    手ごろな価格のリバーフロントの生活
    Marciano brewster, オランダ, ゲスト, 3年前
    これはおそらく、これまでで最も手頃なリバーフロント プロジェクトの 1 つです。プロジェクトはサービスアパートメントとレジデンシャルに分かれているため、セキュリティと管理はプロフェッショナルです。チャオプラヤ川の美しい景色とユニットは広々としています。素材の品質は持続可能であり、長期的な目的のために投資する価値があります
    最高のリバーフロントの建物
    検証済み元住人, 3年前
    サトーン橋に近いチャップ プラヤ川の近くに住みたい人には、ザ リバーが最適です。 BTS サフラン タクシン駅や川沿いのアイコン サイアムやアジアティークなどの場所に行く必要がある場合は、ボート シャトル サービスを利用できます。コンドミニアムは素晴らしい状態です。ロビーは5つ星ホテルのエントランスのようで、毎日家に帰るのが本当に気分がいいです。スイミングプールはリゾート感を与え、大きな座席とソファ、そしてたくさんの木々でリラックスできる大きなエリアです。
    バンコク
    Khlong Ton Sai

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The River by Raimon Land 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Light House
    所在地
    Khlong Ton Sai, Khlong San, バンコク
    住戸数
    297
    売却価格
    ¥12.1m - ¥31.3m
    ▼ -27.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥54.3K - ¥113K
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Sathorn Chaophraya
    所在地
    Khlong Ton Sai, Khlong San, バンコク
    住戸数
    446
    売却価格
    ¥15m - ¥242m
    ▼ -9.7% 値下り
    月別賃貸
    ¥62.6K - ¥752K
    竣工年
    12月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supakarn Condominium
    所在地
    Khlong Ton Sai, Khlong San, バンコク
    住戸数
    70
    売却価格
    ¥129m - ¥236m
    ▼ -7% 値下り
    月別賃貸
    ¥372K - ¥501K
    竣工年
    12月 1999
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Urbano Absolute Sathon-Taksin
    所在地
    Khlong Ton Sai, Khlong San, バンコク
    住戸数
    593
    売却価格
    ¥13.4m - ¥104m
    ▲ 0.9% 価格以上
    月別賃貸
    ¥50.1K - ¥418K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Fine at River
    所在地
    バン・ランプフ・ラング, Khlong San, バンコク
    住戸数
    187
    売却価格
    ¥20.5m - ¥87.7m
    ▲ 11% 価格以上
    月別賃貸
    ¥41.8K - ¥292K
    竣工年
    12月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sathorn Bridge Tower
    所在地
    バン・ランプフ・ラング, Khlong San, バンコク
    住戸数
    175
    売却価格
    ¥15.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 1995
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lebua at State Tower
    所在地
    バンラック, Khlong San, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥26.3m - ¥213m
    月別賃貸
    ¥626K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nusa State Tower Condominium
    所在地
    Si Lom, Khlong San, バンコク
    住戸数
    166
    売却価格
    ¥23.1m - ¥209m
    ▼ -47% 値下り
    月別賃貸
    ¥91.9K - ¥626K
    竣工年
    12月 2000
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Villa Sathorn
    所在地
    Khlong Ton Sai, Khlong San, バンコク
    住戸数
    636
    売却価格
    ¥15.9m - ¥27.6m
    ▼ -2% 値下り
    月別賃貸
    ¥58.5K - ¥125K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Flexi Sathorn - Charoennakorn
    所在地
    バン・ランプフ・ラング, Khlong San, バンコク
    住戸数
    899
    売却価格
    ¥10.9m - ¥22.3m
    月別賃貸
    ¥45.9K - ¥62.6K
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    竣工
    The River by Raimon Land 周辺プロジェクト
    節約
    The Light House
    Baan Sathorn Chaophraya
    Supakarn Condominium
    Urbano Absolute Sathon-Taksin
    The Fine at River
    Sathorn Bridge Tower
    Lebua at State Tower
    Nusa State Tower Condominium
    Villa Sathorn
    Flexi Sathorn - Charoennakorn
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