3 ベッドルーム 別荘 Mandalay Beach Villas で販売中

(1 レビュー)
マエナム, サムイ島, Surat Thani
ユニットID: U1411346
6% 賃貸料率
3 ベッドルーム
3 バスルーム
330 m2 屋内面積
1
5月 2014 完了

この 別荘 について

この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き330 m2 別荘 です。 マエナム, サムイ島でのMandalay Beach Villas プロジェクトの一部です。 そして5月 2014に竣工されました。. この 別荘 を ¥245,000,000 (¥743,000/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー テレビテレビ

基本情報

リストアップされた日付 5月 18, 2023
Updated 10ヶ月前
物件の種類 別荘 (Single Detached)
1
所在地 マエナム, サムイ島
ベッドルーム 3
最寄りのランドマーク Bang Por Beach -1.6 Km
屋内面積 330 m2
価格/m2 ¥743,000
屋外エリア
テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
N/A
区画サイズ 772 m2
ペット 全種類のペット同伴可
別荘 所有権

Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

外国人枠, Thai 所有権, 会社
土地所有権

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai 所有権, 会社
土地権利書 Nor Sor 3
建設 完了 (5月 2014)
家具
全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
全家具付き
ビュー シービュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ N/A
駐車場台 N/A
プールサイズ N/A
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥82,300/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price N/A
Water Price N/A
ユニットID U1411346

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥245,000,000
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥82,300/月
価格対家賃比
価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
16
賃貸料利回り
推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Mandalay Beach Villas の他の 3 ベッドルーム 別荘の平均月額賃料(1年契約の場合)と現在の売却価格から算出します。
6%

プロジェクト詳細

プロジェクト名: Mandalay Beach Villas
開発業者: MBV Management Co. Ltd.
建設: 完了 (5月 2014)
ユニット: 2
プロジェクトエリア: N/A
最寄りのランドマーク Bang Por Beach - 1.6 Km
所在地: マエナム, サムイ島
Mandalay Beach Villas プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

ホテルマネージド ホテルマネージド
24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV
駐車場 駐車場
ビーチへのダイレクトアクセス ビーチへのダイレクトアクセス

Mandalay Beach Villas で利用可能なユニット

売却 1 賃貸用 1
Mandalay Beach Villas に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (1)

ローン計算機

よくある質問

Mandalay Beach Villas では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の総建築面積に基づき、1m2あたり¥249で、¥82,300になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Bang Por Beach は Mandalay Beach Villas から最も近い ビーチ で、 1.6 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Mandalay Beach Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

Mandalay Beach Villas に不動産を所有していますか?

あなたの物件の価値を調べて、無料でリスティングを始めましょう。

レビュー

4.8 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
素晴らしい場所、優れたサービス
Josh Mckain, アメリカ, 5年前
素晴らしいビーチフロントのプールヴィラ!雰囲気はとても静かでプライベートです。最も重要なことは、セキュリティ システムの水準が高いことです。ヴィラはモダンなスタイルでデザインされ、素敵な素材で装飾されており、友人や家族とのパーティーに最適です。モダンな電化製品とボーズのオーディオシステムが特徴です。 3 ベッドルームは広々としています。家の真ん中にプールがあり、目の前に海の景色を眺めることができます。ここでの滞在にとても感銘を受けました。それはすべて完璧です!ヴィラは美しく、素晴らしい5つ星のサービスを提供しています。シェフが家でタイ料理を作ってくれます。食べたいものは何でもリクエストできます。幹線道路から遠くない便利な交通機関です。レンタカーを借りれば、サムイ島のどこにでも行くことができます。
サムイ島
マエナム

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Mandalay Beach Villas 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Kunkhao Tara Samui
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
3
売却価格
¥370m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Darika Residence
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
9
売却価格
¥118m
▲ 19% 価格以上
月別賃貸
¥685K
竣工年
1月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Estates Samui
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
14
売却価格
¥1B - ¥1.08B
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2005
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Santisook Villas
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
7
売却価格
¥162m - ¥187m
月別賃貸
¥374K - ¥665K
竣工年
10月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Colina Natur
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
15
売却価格
¥78.9m - ¥170m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Windy Pool Villa
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
15
売却価格
¥93.5m - ¥97.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Aurica Prime Samui
所在地
アントン, サムイ島, Surat Thani
住戸数
8
売却価格
¥245m - ¥287m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Nuree Village
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
N/A
売却価格
¥51.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
9
売却価格
¥66.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Rainier Samui
所在地
アントン, サムイ島, Surat Thani
住戸数
4
売却価格
¥415m - ¥623m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
トップページへ戻る
  • Fazwazグループサイト
    すべての国