1 ベッドルーム マンション Grand Florida で販売中

(1 レビュー)
Na Chom Thian, パタヤ, チョン・ブリ
ユニットID: U1016366
5% 賃貸料率
1 ベッドルーム
1 バスルーム
42 m2 サイズ
6
12月 2020 完了

この マンション について

この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き42 m2 マンション です。 Na Chom Thian, パタヤでのGrand Floridaプロジェクトの一部です。 そして12月 2020に竣工されました。. この マンション を ¥19,900,000 (¥475,000/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

バルコニーバルコニー テレビテレビ

基本情報

リストアップされた日付 7月 22, 2021
Updated 2年前
物件の種類 マンション
6
ベッドルーム 1
サイズ 42 m2
価格/m2 ¥475,000
ペット 不可
マンション 所有権

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai 枠
家具
全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
全家具付き
ビュー プールビュー
ユニットタイプ N/A
建物 D - ORLANDO
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥10,500/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price N/A
Water Price N/A
ユニットID U1016366

価格分析

特格
推定市場価格 ¥21,500,000
¥20,100,000
適正
¥23,500,000
現在の希望価格: ¥19,900,000 | 賃貸概算: ¥76,700/月
この マンションは、パタヤ エリアにおけるの ¥1,600,000 市場価値以下 (-7%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥19,900,000
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥10,500/月
価格対家賃比
価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
22
賃貸料利回り
推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Grand Floridaの他の 1 ベッドルーム マンションの平均月額賃料(1年契約の場合)と現在の売却価格から算出します。
5%

プロジェクト詳細

プロジェクト名: Grand Florida
開発業者: Blue Sky Group
建設: 完了 (12月 2020)
階: 7
建物: 9
ユニット: 1082
プロジェクトエリア: 27,200 m2
最寄りのランドマーク Tutu Beach - 0.6 Km
所在地: Na Chom Thian, パタヤ
Grand Florida プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

共同プール 共同プール
共用ジム 共用ジム
クラブハウス クラブハウス
CCTV CCTV
駐車場 駐車場
スパ スパ
スチームルーム スチームルーム
サウナ サウナ
レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
コワーキングスペース・会議室 コワーキングスペース・会議室
屋内ゲームルーム 屋内ゲームルーム
共同庭園エリア 共同庭園エリア

Grand Florida の人気施設

  • 共同プール
    地上階
  • 共同プール
    地上階
  • コワーキングスペース・会議室
    地上階
  • ヨガエリア
    2.
  • 共用ジム
    地上階
  • 共用ジム
    2.
  • 屋内ゲームルーム
    2.
  • キッズクラブ
    2.
  • ラウンジ
    地上階
  • 屋内ゲームルーム
    地上階
  • 共同庭園エリア
    地上階
  • プール・スヌーカーテーブル
    地上階
  • ラウンジ
    地上階
  • バー
    地上階
  • レセプションロビーエリア
    地上階

Grand Floridaで利用可能なユニット

売却 139 賃貸用 6
Grand Floridaで利用可能なユニット
¥15,800,000
¥359,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 44 m2 サイズ
階 3
Thai 枠 全家具付き シティビュー
Updated 1ヶ月前
Grand Floridaで利用可能なユニット
¥23,700,000¥31,200,000
¥658,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 36 m2 サイズ
階 7
Thai 枠 全家具付き プールビュー
Grand Floridaで利用可能なユニット
¥16,500,000
¥424,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 39 m2 サイズ
階 4
外国人枠 全家具付き ガーデンビュー
Grand Floridaで利用可能なユニット
¥31,200,000
¥459,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 68 m2 サイズ
階 地上階
外国人枠 全家具付き プールビュー
Grand Floridaで利用可能なユニット
¥31,200,000
¥459,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 68 m2 サイズ
階 地上階
外国人枠 全家具付き プールビュー
Grand Floridaで利用可能なユニット
¥34,900,000
¥520,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 67 m2 サイズ
階 1
外国人枠 全家具付き パーシャルシービュー
Grand Floridaで利用可能なユニット
¥33,200,000¥34,100,000
¥489,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 68 m2 サイズ
階 地上階
外国人枠 全家具付き プールビュー
Grand Floridaで利用可能なユニット
¥19,900,000
¥475,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 42 m2 サイズ
階 6
Thai 枠 全家具付き プールビュー
Grand Floridaで利用可能なユニット
¥21,400,000
¥469,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 45.59 m2 サイズ
階 6
Thai 枠 全家具付き プールビュー
Grand Floridaで利用可能なユニット
¥19,900,000
¥472,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 42.21 m2 サイズ
階 6
Thai 枠 全家具付き プールビュー
Grand Floridaで利用可能なユニット
¥29,100,000
¥632,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 46 m2 サイズ
階 1
外国人枠 全家具付き プールビュー
Grand Floridaで利用可能なユニット
¥29,100,000
¥632,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 46 m2 サイズ
階 1
外国人枠 全家具付き プールビュー
Grand Floridaで利用可能なユニット
¥15,400,000
¥415,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 37 m2 サイズ
階 3
Thai 枠 全家具付き プールビュー
Grand Floridaで利用可能なユニット
¥35,800,000
¥701,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 51 m2 サイズ
階 1
Thai 枠 全家具付き プールビュー
Grand Floridaで利用可能なユニット
¥16,700,000
¥465,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 36 m2 サイズ
階 2
外国人枠 全家具付き ガーデンビュー
Grand Floridaで利用可能なユニット
¥16,700,000
¥465,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 36 m2 サイズ
階 2
外国人枠 全家具付き ガーデンビュー
Grand Floridaで利用可能なユニット
¥16,700,000
¥465,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 36 m2 サイズ
階 2
外国人枠 全家具付き ガーデンビュー
Grand Floridaで利用可能なユニット
¥16,700,000
¥465,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 36 m2 サイズ
階 2
外国人枠 全家具付き ガーデンビュー
Grand Floridaで利用可能なユニット
¥16,700,000
¥465,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 36 m2 サイズ
階 2
外国人枠 全家具付き ガーデンビュー
Grand Floridaで利用可能なユニット
¥17,200,000
¥440,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 39 m2 サイズ
階 7
外国人枠 全家具付き ガーデンビュー
Grand Floridaで利用可能なユニット
¥17,200,000
¥440,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 39 m2 サイズ
階 7
外国人枠 全家具付き ガーデンビュー
Grand Floridaで利用可能なユニット
¥17,400,000
¥482,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 36 m2 サイズ
階 3
外国人枠 全家具付き ガーデンビュー
Grand Floridaで利用可能なユニット
¥17,900,000
¥380,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 47 m2 サイズ
階 2
外国人枠 全家具付き ガーデンビュー
Grand Floridaで利用可能なユニット
¥17,600,000
¥488,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 36 m2 サイズ
階 3
外国人枠 全家具付き ガーデンビュー
Grand Floridaで利用可能なユニット
¥17,600,000
¥488,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 36 m2 サイズ
階 3
外国人枠 全家具付き シービュー
Grand Floridaで利用可能なユニット
¥18,000,000
¥461,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 39 m2 サイズ
階 2
外国人枠 全家具付き ガーデンビュー
Grand Floridaで利用可能なユニット
¥18,000,000
¥461,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 39 m2 サイズ
階 2
外国人枠 全家具付き ガーデンビュー
Grand Floridaで利用可能なユニット
¥18,400,000
¥511,000/m2
良価格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 36 m2 サイズ
階 4
外国人枠 全家具付き ガーデンビュー
Grand Floridaで利用可能なユニット
¥18,400,000
¥511,000/m2
良価格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 36 m2 サイズ
階 4
外国人枠 全家具付き シービュー
Grand Floridaで利用可能なユニット
¥18,400,000
¥511,000/m2
良価格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 36 m2 サイズ
階 4
外国人枠 全家具付き シービュー
Grand Florida に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (139)

ローン計算機

よくある質問

Grand Florida では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥249で、¥10,500になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Grand Florida では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,490 となっています。
Tutu Beach は Grand Florida から最も近い レストラン で、 0.6 km 離れたところにあります。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Grand Florida you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Thai Quota - 1 Bed
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥208,000
第1回目分割払い
契約締結時
20%
頭金
Payable 6 months
5%
第2回目分割払い
竣工時
80%
第2回目分割払い
引渡し時
80%
Thai Quota - 2 Bed
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥415,000
第1回目分割払い
契約締結時
20%
第2回目分割払い
引渡し時
80%
Thai Quota - Beachfront
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥831,000
第1回目分割払い
契約締結時
20%
第2回目分割払い
引渡し時
80%
Foreign Quota - 1 Bed
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥208,000
第1回目分割払い
契約締結時
35%
第2回目分割払い
竣工時
65%
Foreign Quota - 2 Bed
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥415,000
第1回目分割払い
契約締結時
35%
第2回目分割払い
引渡し時
65%
Foreign Quota - Beachfront
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥831,000
第1回目分割払い
契約締結時
25%
第2回目分割払い
引渡し時
65%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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レビュー

4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
このコンドミニアムは完璧です!
Brad Perez, スペイン, 3年前
家族と私は、週末のレジャー用にこの 1 ベッドルームのユニットを購入しました。総合的には満足できる商品だと思いますので、ここで購入して間違いはないと思います。まず第一に、それは場所の問題です。住所がパタヤにあるため、交通は簡単で便利です。バンコクからは車で約2時間ほどです。このプロジェクトに関して言えば、私が最も気に入っているのはおそらく施設です。フィットネスセンターやスイミングプールなどの基本的な施設に加えて。ゲームルームやムエタイエリアでのアクティビティもあり、息子と私はとても満足しています。部屋自体は問題ないと思われます。私が購入したワンベッドルームは、それほど広くはありませんが、家具が完備されており、使いやすいスペースが確保されています。ミモザ パタヤ、ノンヌッチ トロピカル ガーデン、アンダーウォーター ワールドなどの有名な観光スポットにも近いです。また、感謝しております。そのため、旅行に便利なバケーションコンドミニアムを探している人にはお勧めしたいと思います。ここ以外にどこにあるでしょうか?
パタヤ
Na Chom Thian

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Grand Florida 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Bayphere Premier Suite
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
119
売却価格
¥29.2m - ¥64m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Beach Villa Viphavadi
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
60
売却価格
¥47.8m - ¥58.9m
▼ -47% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2000
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nirvana Beyond@Beach
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
22
売却価格
¥82.2m - ¥123m
▼ -5.6% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Balina 1
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
53
売却価格
¥41.5m - ¥81m
月別賃貸
N/A
竣工年
7月 2009
竣工状況
竣工
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
N/A
売却価格
¥116m
月別賃貸
¥415K
竣工年
1月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ocean Horizon
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
1248
売却価格
¥14m - ¥72.6m
▲ 8.1% 価格以上
月別賃貸
N/A
竣工年
9月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sunshine Beach Condotel
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
357
売却価格
¥28.7m - ¥53.2m
月別賃貸
¥104K
竣工年
12月 1995
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Movenpick Residences
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
460
売却価格
¥32m - ¥623m
▼ -6% 値下り
月別賃貸
¥125K - ¥1.04m
竣工年
11月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Viewtalay Marina
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
41
売却価格
¥133m - ¥706m
▼ -9% 値下り
月別賃貸
¥312K - ¥976K
竣工年
6月 2004
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Jomtien Yacht Club 3
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
25
売却価格
¥340m
月別賃貸
¥162K
竣工年
1月 2000
竣工状況
竣工
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