2 ベッドルーム 町家 Phongsirichai 4 Phetkasem 81 で販売中

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ノンカンフル, ノンカエム,バンコク
ユニットID: U1387588
2 ベッドルーム
2 バスルーム
110 m2 屋内面積
2
すぐに入居可能

この 町家 について

この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き110 m2 町家 です。 ノンカンフル, バンコクでのPhongsirichai 4 Phetkasem 81プロジェクトの一部です。. この 町家 を ¥6,450,000 (¥58,600/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

基本情報

リストアップされた日付 3月 24, 2023
Updated 11ヶ月前
物件の種類 町家
2
所在地 ノンカンフル, バンコク
ベッドルーム 2
最寄りのランドマーク Lak Song BTS -5 Km
屋内面積 110 m2
価格/m2 ¥58,600
屋外エリア
テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
20 m2
区画サイズ 64 m2
ペット 全種類のペット同伴可
町家 所有権

Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

Thai 所有権
土地所有権

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai 所有権
土地権利書 Chanote
建設 すぐに入居可能
家具
一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
一部家具付き
ビュー アンブロックオープンビュー
ユニットタイプ N/A
駐車場台 1
プールサイズ N/A
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
N/A
掲載者
個人事業主
Electricity Price N/A
Water Price N/A
ユニットID U1387588

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥6,450,000

プロジェクト詳細

プロジェクト名: Phongsirichai 4 Phetkasem 81
開発業者: N/A
建設: すぐに入居可能
ユニット: 2
プロジェクトエリア: N/A
最寄りのランドマーク Lak Song BTS - 5 Km
所在地: ノンカンフル, バンコク
Phongsirichai 4 Phetkasem 81 プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV
駐車場 駐車場
屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
共同庭園エリア 共同庭園エリア

Phongsirichai 4 Phetkasem 81で利用可能なユニット

Phongsirichai 4 Phetkasem 81 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
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ローン計算機

よくある質問

Phongsirichai 4 Phetkasem 81 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Lak Song BTS は Phongsirichai 4 Phetkasem 81 から最も近い BTS Station で、 5 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Phongsirichai 4 Phetkasem 81 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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バンコク
ノンカンフル

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Phongsirichai 4 Phetkasem 81 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Baan Busara Phetkasem 81
所在地
ノンカンフル, ノンカエム, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥13.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Rubik Cube
所在地
ノンカンフル, ノンカエム, バンコク
住戸数
186
売却価格
¥13.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Rungroj Condotel
所在地
ノンカンフル, ノンカエム, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥4.12m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Vista Avenue Petchkasem 81
所在地
ノンカエム, ノンカエム, バンコク
住戸数
200
売却価格
¥11.7m - ¥13.5m
▼ -20% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Thammachad Phetkasem 114
所在地
ノンカンフル, ノンカエム, バンコク
住戸数
76
売却価格
¥15.4m
月別賃貸
¥66.6K
竣工年
1月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Puttan Phetkasem 81
所在地
ノンカエム, ノンカエム, バンコク
住戸数
1463
売却価格
¥5.83m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 1995
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Chuanchuen Phetkasem 81
所在地
ノンカエム, ノンカエム, バンコク
住戸数
400
売却価格
¥10.7m - ¥26.6m
▼ -8% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Pruksa Town Phetkasem 81
所在地
ノンカエム, ノンカエム, バンコク
住戸数
329
売却価格
¥26.8m - ¥29.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
所在地
ノンカエム, ノンカエム, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥22.4m - ¥27.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Sucha Village Phet Kasem 112
所在地
ノンカンフル, ノンカエム, バンコク
住戸数
185
売却価格
¥7.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2007
竣工状況
竣工
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