2 ベッドルーム マンション Aeras で販売中

(1 レビュー)
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
ユニットID: U1414448
4% 賃貸料率
2 ベッドルーム
2 バスルーム
78 m2 サイズ
28
8月 2017 完了

この マンション について

この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き78 m2 マンション です。 ノン・プルー, パタヤでのAerasプロジェクトの一部です。 そして8月 2017に竣工されました。. この マンション を ¥49,400,000 (¥634,000/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

角部屋角部屋 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン 風風呂風風呂

基本情報

リストアップされた日付 5月 30, 2023
Updated 4ヶ月前
物件の種類 マンション
28
ベッドルーム 2
サイズ 78 m2
価格/m2 ¥634,000
ペット 不可
マンション 所有権

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

外国人枠
家具
全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
全家具付き
ビュー シービュー, プールビュー, アンブロックオープンビュー
ユニットタイプ N/A
建物 A-Aether
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥13,000/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price N/A
Water Price N/A
ユニットID U1414448

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥49,400,000
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥13,000/月
価格対家賃比
価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
26
賃貸料利回り
推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Aerasの他の 2 ベッドルーム マンションの平均月額賃料(1年契約の場合)と現在の売却価格から算出します。
4%

プロジェクト詳細

プロジェクト名: Aeras
開発業者: The Urban Property
建設: 完了 (8月 2017)
階: 38
建物: 2
ユニット: 333
プロジェクトエリア: 5,880 m2
最寄りのランドマーク Jomtien Beach South
所在地: ノン・プルー, パタヤ
Aeras プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

ホテルマネージド ホテルマネージド
共同プール 共同プール
ジャグジー ジャグジー
共用ジム 共用ジム
24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV
キッズクラブ キッズクラブ
駐車場 駐車場
スチームルーム スチームルーム
ビーチへのダイレクトアクセス ビーチへのダイレクトアクセス
レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
ウォーキング・ランニングトラック ウォーキング・ランニングトラック
ヨガエリア ヨガエリア
マッサージルーム マッサージルーム
屋内ゲームルーム 屋内ゲームルーム
図書館・リーディングルーム 図書館・リーディングルーム
ラウンジ ラウンジ
共同庭園エリア 共同庭園エリア

Aeras の人気施設

  • 共同プール
    地上階
  • レセプションロビーエリア
    1.
  • キッズクラブ
    5.
  • 図書館・リーディングルーム
    5.

Aerasで利用可能なユニット

売却 11 賃貸用 10
Updated 1ヶ月前
Aerasで利用可能なユニット
¥27,000,000
¥540,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 50 m2 サイズ
階 12
Thai 枠 全家具付き シービュー
Updated 1週間前
Aerasで利用可能なユニット
¥24,700,000
¥526,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 47 m2 サイズ
階 7
Thai 枠 全家具付き シービュー
Aerasで利用可能なユニット
¥23,200,000
¥515,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 45 m2 サイズ
階 13
Thai 枠 全家具付き シービュー
Aerasで利用可能なユニット
¥27,000,000
¥540,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 50 m2 サイズ
階 12
Thai 枠 一部家具付き シービュー
Aerasで利用可能なユニット
¥49,400,000
¥634,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 78 m2 サイズ
階 28
外国人枠 全家具付き シービュー
Updated 1ヶ月前
Aerasで利用可能なユニット
¥30,100,000
¥602,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 50 m2 サイズ
階 22
Thai 枠 全家具付き シービュー
Updated 2ヶ月前
Aerasで利用可能なユニット
¥20,300,000¥20,700,000
¥580,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 35 m2 サイズ
階 27
Thai 枠 全家具付き シービュー
Updated 1ヶ月前
Aerasで利用可能なユニット
¥15,200,000
¥585,000/m2
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 26 m2 サイズ
階 16
外国人枠 全家具付き シービュー
Aerasで利用可能なユニット
¥17,700,000
¥376,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 47 m2 サイズ
階 2
Thai 枠 全家具付き ガーデンビュー
Aerasで利用可能なユニット
¥32,900,000
¥686,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 1 バス
サイズ 48 m2 サイズ
階 4
Aerasで利用可能なユニット
¥15,200,000
¥584,000/m2
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 26 m2 サイズ
階 13
Thai 枠 全家具付き シービュー
Aeras に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (11)

ローン計算機

よくある質問

Aeras では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥166で、¥13,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Aeras では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,280 となっています。
Jomtien Beach South は Aeras から最も近い ビーチ で、 0 km 離れたところにあります。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Aeras you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥83,100
第1回目分割払い
契約締結時
20%
第3回目分割払い
引渡し時
80%
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥208,000
第1回目分割払い
契約締結時
50%
第3回目分割払い
引渡し時
50%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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レビュー

4.2 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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ビーチ近くの良いコンドミニアム開発
Lucinda Mcgruder, ブラジル, 5年前
パタヤに移動しなければならないので、ここで購入することにしました。新しいマンションでデザインも綺麗だと思います。敷地内には充実した設備が整っています。最も優れた施設と考えられるのは、これまでで最高の景色を眺めることができる屋上プールとスカイラウンジです。その他、レジャーガーデン、キッズルーム、子供の遊び場、図書館などもあり、あらゆる用途に適しています。私はベッドルーム 1 室、バスルーム 1 室を購入しました。小さなリビングコーナーとして配置できる大きなバルコニーが完備されています。一般的に、私はとても大丈夫で、コンドミニアムは美しく、ビーチに近いので、支払った値段を払う価値があります。
パタヤ
ノン・プルー

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Aeras 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Lumpini Park Beach Jomtien
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
1846
売却価格
¥5.82m - ¥27m
▼ -11.5% 値下り
月別賃貸
¥45.7K - ¥415K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Metro Jomtien Condotel
所在地
パタヤ, チョン・ブリ, タイ
住戸数
552
売却価格
¥11.6m - ¥76.6m
▼ -10% 値下り
月別賃貸
¥58.2K - ¥125K
竣工年
12月 1987
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lumpini Seaview Jomtien
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
1846
売却価格
¥6.85m - ¥7.44m
▼ -28% 値下り
月別賃貸
¥29.1K - ¥41.5K
竣工年
5月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Pattaya Condotel Chain
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
299
売却価格
¥7.81m - ¥197m
月別賃貸
N/A
竣工年
7月 1993
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Trio Gems
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
315
売却価格
¥4.79m - ¥6.54m
▲ 12.1% 価格以上
月別賃貸
N/A
竣工年
4月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Cetus Beachfront
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
310
売却価格
¥18.7m - ¥85.2m
▲ 6.8% 価格以上
月別賃貸
¥62.3K - ¥312K
竣工年
6月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Jomtien Beach Paradise
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
410
売却価格
¥7.42m - ¥154m
▼ -43% 値下り
月別賃貸
¥145K - ¥665K
竣工年
11月 1997
竣工状況
竣工
プロジェクト名
La Santir
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
523
売却価格
¥6.27m - ¥21.4m
▼ -18.3% 値下り
月別賃貸
¥31.2K - ¥58.2K
竣工年
11月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Adare Villas
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
9
売却価格
¥26m
月別賃貸
¥125K
竣工年
6月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Solaris Condominium
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
129
売却価格
¥8.18m - ¥19.4m
▼ -3.6% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2018
竣工状況
竣工
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