2 ベッドルーム アパート Arcadia Beach Continental で販売中

(1 レビュー)
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
ユニットID: U632160
5% 賃貸料率
2 ベッドルーム
2 バスルーム
64 m2 サイズ
8
11月 2019 完了

この アパート について

この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き64 m2 アパート です。 ノン・プルー, パタヤでのArcadia Beach Continentalプロジェクトの一部です。 そして11月 2019に竣工されました。. この アパート を ¥19,100,000 (¥299,000/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

バルコニーバルコニー

基本情報

リストアップされた日付 3月 23, 2023
Updated 1ヶ月前
物件の種類 アパート
8
ベッドルーム 2
サイズ 64 m2
価格/m2 ¥299,000
ペット 不可
アパート 所有権

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

外国人枠
家具
全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
全家具付き
ビュー シティビュー, プールビュー, ブロックビュー
ユニットタイプ N/A
建物 N/A
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥10,700/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price N/A
Water Price N/A
ユニットID U632160

価格分析

平均以上
推定市場価格 ¥16,800,000
¥15,300,000
適正
¥21,300,000
現在の希望価格: ¥19,100,000 | 賃貸概算: ¥83,900/月
この アパートは、パタヤ エリアにおけるの ¥2,300,000 市場価値以上 (14%) です。類似のアパートに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥19,100,000
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥10,700/月
価格対家賃比
価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
19
賃貸料利回り
推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Arcadia Beach Continentalの他の 2 ベッドルーム アパートの平均月額賃料(1年契約の場合)と現在の売却価格から算出します。
5%

プロジェクト詳細

プロジェクト名: Arcadia Beach Continental
開発業者: CRS Star Co., Ltd
建設: 完了 (11月 2019)
階: 8
建物: 6
ユニット: 1350
プロジェクトエリア: 17,600 m2
最寄りのランドマーク Cozy Beach - 1.8 Km
所在地: ノン・プルー, パタヤ
Arcadia Beach Continental プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

敷地内レストラン 敷地内レストラン
共同プール 共同プール
ジャグジー ジャグジー
共用ジム 共用ジム
クラブハウス クラブハウス
24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV
駐車場 駐車場
スパ スパ
レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
共同庭園エリア 共同庭園エリア
ランドリー施設・ドライクリーニング ランドリー施設・ドライクリーニング
キーカードアクセス キーカードアクセス

Arcadia Beach Continental の人気施設

  • 共同プール
    1.
  • 共用ジム
    3.
  • ランドリー施設・ドライクリーニング
    1.
  • レセプションロビーエリア
    地上階
  • 共同庭園エリア
    地上階

Arcadia Beach Continentalで利用可能なユニット

売却 14 賃貸用 7
Updated 1ヶ月前
Arcadia Beach Continentalで利用可能なユニット
¥19,100,000
¥299,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 64 m2 サイズ
階 8
外国人枠 全家具付き シティビュー
Updated 1ヶ月前
Arcadia Beach Continentalで利用可能なユニット
¥12,100,000
¥464,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 26 m2 サイズ
階 1
全家具付き プールビュー
Arcadia Beach Continentalで利用可能なユニット
¥6,240,000
¥240,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 26 m2 サイズ
階 3
全家具付き シティビュー
Updated 2ヶ月前
Arcadia Beach Continentalで利用可能なユニット
¥7,280,000¥7,490,000
¥280,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 26 m2 サイズ
階 3
Thai 枠 全家具付き プールビュー
Updated 1ヶ月前
Arcadia Beach Continentalで利用可能なユニット
¥9,570,000
¥368,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 26 m2 サイズ
階 7
外国人枠 一部家具付き プールビュー
Arcadia Beach Continentalで利用可能なユニット
¥6,030,000
¥232,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 26 m2 サイズ
階 7
Thai 枠 全家具付き シティビュー
Arcadia Beach Continentalで利用可能なユニット
¥7,030,000
¥271,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 26 m2 サイズ
階 8
Thai 枠 一部家具付き プールビュー
Arcadia Beach Continentalで利用可能なユニット
¥9,160,000
¥352,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 26 m2 サイズ
階 4
外国人枠 全家具付き プールビュー
Arcadia Beach Continentalで利用可能なユニット
¥18,700,000
¥360,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 52 m2 サイズ
階 3
外国人枠 一部家具付き シティビュー
Arcadia Beach Continentalで利用可能なユニット
¥7,280,000¥7,490,000
¥280,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 26 m2 サイズ
階 3
Thai 枠 全家具付き プールビュー
Arcadia Beach Continentalで利用可能なユニット
¥18,700,000
¥360,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 52 m2 サイズ
階 4
外国人枠 一部家具付き シティビュー
Arcadia Beach Continentalで利用可能なユニット
¥9,130,000
¥351,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 26 m2 サイズ
階 4
Thai 枠 全家具付き プールビュー
Arcadia Beach Continentalで利用可能なユニット
¥6,620,000
¥254,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 26 m2 サイズ
階 5
Thai 枠 全家具付き シティビュー
Arcadia Beach Continentalで利用可能なユニット
¥7,700,000
¥296,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 26 m2 サイズ
階 5
外国人枠 全家具付き シティビュー
Arcadia Beach Continental に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (14)

ローン計算機

よくある質問

Arcadia Beach Continental では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このアパートの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥166で、¥10,700になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Arcadia Beach Continental では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,080 となっています。
Cozy Beach は Arcadia Beach Continental から最も近い ビーチ で、 1.8 km 離れたところにあります。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Arcadia Beach Continental you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Payment term
分割払い 節目 お支払い方法
保証金
即時
¥83,200
第1回目分割払い
in 2 Weeks
15%
第2回目分割払い
within 1 month
85%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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レビュー

4.7 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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お金に大きな価値
Lane Waldrup, スウェーデン, 4年前
1 ベッドルームのユニットをお得に購入したばかりで、「すごい」効果がありました。部屋には高品質の家具が完備されています。共用エリアの真ん中にある大きなスイミングプール、眺めの良い屋上の別のプール、別の庭園、フィットネス、スパ、サウナ、クラブハウスなど、多くの美しい施設があります。スタッフはとてもプロフェッショナルです。家にいるような気分になります。それは平和で美しく、生きるのに適しています。場所は、多くの主要な観光スポットに近い優れた便利な交通機関です。サウス パタヤ ビーチは非常に近く、車で約 5 分です。ここでお勧めします—お金に大きな価値があります。
パタヤ
ノン・プルー

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Arcadia Beach Continental 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Grand Solaire Pattaya
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
2326
売却価格
¥13.3m - ¥122m
▲ 12% 価格以上
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Arcadia Beach Resort
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
1104
売却価格
¥6.03m - ¥13.5m
▲ 16% 価格以上
月別賃貸
¥37.5K - ¥104K
竣工年
7月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Grand T.W. Home 2
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
45
売却価格
¥20.8m
▼ -18.5% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Rizin Hotel & Residences
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
130
売却価格
¥5.62m
月別賃貸
N/A
竣工年
9月 2018
竣工状況
竣工
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
282
売却価格
¥5.41m - ¥33.3m
▼ -26.9% 値下り
月別賃貸
¥45.8K - ¥104K
竣工年
11月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Eakmongkol 8
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
159
売却価格
¥26.6m - ¥48.1m
▼ -33% 値下り
月別賃貸
¥166K
竣工年
6月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Harmonia City Garden
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
656
売却価格
¥8.37m - ¥17.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2027
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Arcadia Center Suites
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
252
売却価格
¥7.07m - ¥7.45m
▲ 2.6% 価格以上
月別賃貸
¥49.9K
竣工年
6月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Axis Pattaya Condo
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
430
売却価格
¥8.24m - ¥31.2m
▲ 4% 価格以上
月別賃貸
¥70.7K - ¥137K
竣工年
5月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Hyde Park Residence 2
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
109
売却価格
¥6.45m - ¥16.6m
▼ -9% 値下り
月別賃貸
¥54.1K - ¥91.6K
竣工年
7月 2010
竣工状況
竣工
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