1 ベッドルーム マンション Laguna Beach Resort 2 で販売中

(1 レビュー)
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
ユニットID: U1369928
5% 賃貸料率
1 ベッドルーム
2 バスルーム
61 m2 サイズ
3
1月 2016 完了

この マンション について

この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 2 バスルーム付き61 m2 マンション です。 ノン・プルー, パタヤでのLaguna Beach Resort 2プロジェクトの一部です。 そして1月 2016に竣工されました。. この マンション を ¥12,400,000 (¥204,000/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

バルコニーバルコニー

基本情報

リストアップされた日付 1月 20, 2023
Updated 5ヶ月前
物件の種類 マンション
3
ベッドルーム 1
サイズ 61 m2
価格/m2 ¥204,000
ペット 不可
マンション 所有権

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

外国人枠
家具
全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
全家具付き
ビュー シティビュー
ユニットタイプ N/A
建物 Building A
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥8,870/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price Government Rate
Water Price Government Rate
ユニットID U1369928

投資機会: 料金と利回り

CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥8,870/月
価格対家賃比
価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
19
賃貸料利回り
推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Laguna Beach Resort 2の他の 1 ベッドルーム マンションの平均月額賃料(1年契約の場合)と現在の売却価格から算出します。
5%

プロジェクト詳細

プロジェクト名: Laguna Beach Resort 2
建設: 完了 (1月 2016)
階: 8
建物: 4
ユニット: 1100
プロジェクトエリア: 13,000 m2
最寄りのランドマーク Jomtien Beach North - 1 Km
所在地: ノン・プルー, パタヤ
Laguna Beach Resort 2 プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

ホテルマネージド ホテルマネージド
敷地内レストラン 敷地内レストラン
共同プール 共同プール
ジャグジー ジャグジー
共用ジム 共用ジム
バー バー
24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV
駐車場 駐車場
レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
共同庭園エリア 共同庭園エリア
ランドリー施設・ドライクリーニング ランドリー施設・ドライクリーニング

Laguna Beach Resort 2 の人気施設

  • 共同プール
    1.
  • 屋外キッズゾーン
    1.
  • 共用ジム
    2.
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特格
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階 地上階
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ベッド 1 ベッド
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サイズ 64 m2 サイズ
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Laguna Beach Resort 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (12)

ローン計算機

よくある質問

Laguna Beach Resort 2 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥145で、¥8,870になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Laguna Beach Resort 2 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,450 となっています。
Jomtien Beach North は Laguna Beach Resort 2 から最も近い ビーチ で、 1 km 離れたところにあります。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Laguna Beach Resort 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥83,100
第1回目分割払い
Contract within 14 Days
15%
第2回目分割払い
Balance after 1 Month on Transfer
85%
For Double unit
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
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価格評価 : 適正価格

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レビュー

4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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素晴らしい設備を備えた素晴らしいコンドミニアム
Gustavo R., イタリア, 4年前
昨年の夏、妻と息子と一緒にここに滞在する機会がありました。私は感動したと言えます。プロジェクトの場所は、ジョムティエンビーチと市内中心部からわずか数分で、ショップ、ウォーキングストリート、マッサージショップ、レストランに近いため、移動に非常に便利です。最も印象的なのは、プロジェクトの途中に 2 つのスライダーがある巨大なラグーンがあることです。私の息子はそれをとても愛していました。その間、妻と私はパビリオンのスパに行きました。また、コンドミニアムの周りには緑豊かなテラスがあり、とてもリラックスできます。私たちが泊まった部屋は、バランスの取れたレイアウトの1ベッドルームのユニットでした。部屋には、冷蔵庫、テレビ、電子レンジなどの電化製品があります。スタッフは素晴らしいサービスを提供してくれました。ある時、共同浴場エリアがあまりきれいではないことに気づきました。ハイシーズンだったせいか、多くのゲストが利用していました。だから私はスタッフに来て掃除するように言いました。すぐに掃除に来てくれました。全体として、問題ないと考えられます。とてもファミリー向けのお宿です。ここでの滞在はとても楽しかったので、次回は必ず戻ってきます
パタヤ
ノン・プルー

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

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所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Dusit Grand Park 2
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
919
売却価格
¥8.62m - ¥26.9m
▼ -4.7% 値下り
月別賃貸
¥62.3K - ¥125K
竣工年
6月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Serenity Residence Jomtien
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
56
売却価格
¥41.5m - ¥53.6m
▲ 5% 価格以上
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Dusit Grand Park
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
978
売却価格
¥5.36m - ¥18.3m
▼ -7.1% 値下り
月別賃貸
¥39.5K - ¥104K
竣工年
8月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Gardenia Pattaya
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
54
売却価格
¥23.8m - ¥33.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ivy Jomtien
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
193
売却価格
¥8.3m - ¥29.1m
▼ -5.7% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Park Jomtien
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
162
売却価格
¥22m - ¥37m
月別賃貸
¥104K - ¥177K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Residence Jomtien Beach
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
68
売却価格
¥9.14m - ¥49.9m
▲ 4.9% 価格以上
月別賃貸
¥49.9K - ¥83.1K
竣工年
11月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Jomtien Park Villas
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
56
売却価格
¥83.1m - ¥145m
▼ -3% 値下り
月別賃貸
¥270K - ¥623K
竣工年
10月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Jada Beach Condominium
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
30
売却価格
¥7.69m - ¥12.5m
▼ -13.5% 値下り
月別賃貸
¥62.3K
竣工年
2月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Laguna Beach Resort 1
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
660
売却価格
¥4.59m - ¥10.2m
▼ -2.6% 値下り
月別賃貸
¥31.2K - ¥62.3K
竣工年
6月 2015
竣工状況
竣工
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