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    2 ベッドルーム マンション The Lofts Ekkamai で販売中
    Phra Khanong, Khlong Toei,バンコク
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    売却価格
    ¥51,600,000
    内覧予約

    2 ベッドルーム マンション The Lofts Ekkamai で販売中

    (3 レビュー)
    Phra Khanong, Khlong Toei,バンコク
    ユニットID: U690872
    3% 賃貸料率
    Tenant-Occupied until 5月 31, 2024
    2 ベッドルーム
    1 バスルーム
    65 m2 サイズ
    8 階
    11月 2017 完了
    (3 レビュー)
    売却価格
    ¥51,600,000
    特格 特格
    10

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 1 バスルーム付き65 m2 マンション です。 Phra Khanong, バンコクでのThe Lofts Ekkamaiプロジェクトの一部です。 そして11月 2017に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥51,600,000 (¥793,000/m2) で購入でき、 月に¥147,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    角部屋角部屋 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 3月 11, 2023
    Updated 6ヶ月前
    物件の種類 マンション
    階 8
    ベッドルーム 2
    サイズ 65 m2
    価格/m2 ¥793,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Thai 枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 The Lofts Ekkamai
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥17,700/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U690872

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥62,700,000
    優
    ¥61,700,000
    良
    適正
    上
    ¥82,700,000
    現在の希望価格: ¥51,600,000 | 公募賃料: ¥147,000/月
    この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥11,100,000 市場価値以下 (-18%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥51,600,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥17,700/月
    賃料
    ¥147,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    29
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    3%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Lofts Ekkamai
    開発業者: Raimon Land PCL.
    建設: 完了 (11月 2017)
    階: 28
    建物: 1
    ユニット: 263
    プロジェクトエリア: 3,132 m2
    最寄りのランドマーク Ekkamai BTS - 0.3 Km
    所在地: Phra Khanong, バンコク
    The Lofts Ekkamai プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    ジャグジー ジャグジー
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    サウナ サウナ
    コワーキングスペース・会議室 コワーキングスペース・会議室
    シガー・ラウンジ シガー・ラウンジ
    BBQエリア BBQエリア
    ラウンジ ラウンジ
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    バックアップ用発電機 バックアップ用発電機
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    The Lofts Ekkamai の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    3
    • 共同プール
      28.
    • 共用ジム
      28.
    • 共同庭園エリア
      28.
    • ラウンジ
      28.

    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット

    売却 36 賃貸用 56
    • 全て
    • スタジオ
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    Updated 2ヶ月前
    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット
    ¥34,000,000
    ¥755,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 45 m2 サイズ
    階 20 階
    外国人枠 ゴルフコースビュー
    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット
    ¥35,600,000
    ¥792,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 45 m2 サイズ
    階 23 階
    Updated 2ヶ月前
    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット
    ¥109,000,000
    ¥845,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 129 m2 サイズ
    階 26 階
    会社 全家具付き シティビュー
    Updated 1ヶ月前
    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット
    ¥31,900,000
    ¥708,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 45 m2 サイズ
    階 8 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット
    ¥36,100,000
    ¥801,000/m2
    ベッド スタジオ ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 45 m2 サイズ
    階 16 階
    外国人枠 全家具付き ゴルフコースビュー
    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット
    ¥33,500,000
    ¥729,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 46 m2 サイズ
    階 16 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット
    ¥60,400,000
    ¥990,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 61 m2 サイズ
    階 13 階
    全家具付き シティビュー
    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット
    ¥39,800,000
    ¥885,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 45 m2 サイズ
    階 23 階
    家具なし
    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット
    ¥41,900,000
    ¥892,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 47 m2 サイズ
    階 24 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット
    ¥29,300,000
    ¥849,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 34.56 m2 サイズ
    階 地上階 階
    家具なし
    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット
    ¥53,200,000
    ¥873,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 61 m2 サイズ
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット
    ¥41,900,000
    ¥932,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 44.98 m2 サイズ
    階 17 階
    家具なし
    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット
    ¥100,000,000
    ¥1,110,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 90 m2 サイズ
    階 26 階
    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット
    ¥62,900,000
    ¥1,050,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 60 m2 サイズ
    階 9 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット
    ¥37,700,000
    ¥839,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 45 m2 サイズ
    階 24 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット
    ¥39,800,000¥52,400,000
    ¥766,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 52 m2 サイズ
    階 19 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット
    ¥50,300,000
    ¥825,000/m2
    特格
    ベッド 2 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 61 m2 サイズ
    階 21 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット
    ¥21,600,000
    ¥771,000/m2
    ベッド スタジオ ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 28 m2 サイズ
    階 12 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット
    ¥56,600,000
    ¥936,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 60.50 m2 サイズ
    階 20 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット
    ¥21,600,000
    ¥771,000/m2
    ベッド スタジオ ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 28 m2 サイズ
    階 15 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Updated 2週間前
    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット
    ¥29,300,000
    ¥667,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 44 m2 サイズ
    階 18 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Updated 1週間前
    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット
    ¥54,500,000
    ¥839,000/m2
    特格
    ベッド 2 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 65 m2 サイズ
    階 18 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Updated 2ヶ月前
    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット
    ¥22,800,000
    ¥816,000/m2
    特格
    ベッド スタジオ ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 28 m2 サイズ
    階 11 階
    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット
    ¥65,000,000
    ¥878,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 74 m2 サイズ
    階 21 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Updated 1ヶ月前
    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット
    ¥24,300,000
    ¥737,000/m2
    特格
    ベッド スタジオ ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 33 m2 サイズ
    階 7 階
    Thai 枠 全家具付き ガーデンビュー
    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット
    ¥79,700,000
    ¥885,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 90 m2 サイズ
    階 24 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット
    ¥41,100,000
    ¥874,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 47 m2 サイズ
    階 20 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット
    ¥31,400,000
    ¥699,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 45 m2 サイズ
    階 10 階
    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット
    ¥51,600,000
    ¥793,000/m2
    特格
    ベッド 2 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 65 m2 サイズ
    階 8 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    The Lofts Ekkamaiで利用可能なユニット
    ¥39,800,000
    ¥885,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 45 m2 サイズ
    階 17 階
    外国人枠 全家具付き パークビュー
    The Lofts Ekkamai に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (36)

    ローン計算機

    よくある質問

    The Lofts Ekkamai では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥273で、¥17,700になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Lofts Ekkamai では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,520 となっています。
    Ekkamai BTS は The Lofts Ekkamai から最も近い BTS Station で、 0.3 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Lofts Ekkamai you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥210,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    5%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    95%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4.9 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    3 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    一等地にある高級コンドミニアム
    Benjamin B., アメリカ, 3年前
    当初、興味のあるプロジェクトがいくつかありました。そのほとんどは、スクンビット、トンロー、エカマイエリアを結ぶ都市の中心部にありました。結局、立地などいろいろな理由からこのマンションを選びましたが、Uターン近くの大通り沿いにあり、上り下りともに便利です。私のような普段通勤している営業マンには向いています。公共交通機関を利用する場合は、スカイトレインをご利用ください。最寄りの駅はBTSエカマイ駅です。徒歩で約7分かかります。近くにはレストランもたくさんあり、セブンイレブンやマックスバリュなどのコンビニエンスストア、ゲートウェイエカマイなどのデパートも近くにあります。私が泊まる部屋はデュプレックスです。天井が高いので広く見えます。部屋には設備が整っていますが、それが私が感銘を受けない唯一のことです。ここで、それは状況によると思います。家具を選ぶのはお金と時間の無駄だと思う人もいるかもしれませんが、自分のスタイルを手に入れることにはそれでも価値があります。フィットネスセンター、プール、エレベーター、自動駐車場など、あらゆるニーズにお応えする施設をご用意しております。ここの法人は住民に優れたサービスも提供しています。何か問題があった場合には、すぐに問題を解決することができます。このエリアでマンションをお探しの方にオススメです。また、将来的に価格が上昇する可能性があるため、投資する価値があります。
    バンコクのお気に入りのコンドミニアム
    検証済み現在の居住者, 3年前
    私がロフト エカマイに引っ越したのは、主に職場に近いという理由からです。ここには、バンコク駐在員がバンコクでの経験を楽しむために必要なものがすべて揃っているため、しばらくそこに滞在するつもりです。最上階の素敵なプール。ジム - 完璧なロケーション - 全体的に良い雰囲気。現在賃貸契約を結んでいますが、品質と設備にとても満足しているので、そこにコンドミニアムを購入することを考えています。良い投資にもなると確信しています。
    素晴らしい建物
    Maxime Lienard, ゲスト, 3年前
    私はエージェントです。ロフト エカマイを案内したり紹介したりするのがいつも大好きです。インフィニティ プールは素晴らしく、大きなユニット、優れた品質、居心地の良いロビー、素敵なスタッフがいます。スクンビット通りに住みたいなら、良い住宅ビル。
    バンコク
    Phra Khanong

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Lofts Ekkamai 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Mulberry Grove Sukhumvit
    所在地
    Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    287
    売却価格
    ¥53.9m - ¥149m
    ▲ 6% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Life @ Sukhumvit 65
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    540
    売却価格
    ¥14.7m - ¥29.4m
    ▲ 13.2% 価格以上
    月別賃貸
    ¥50.5K - ¥147K
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Address Sukhumvit 42
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    449
    売却価格
    ¥16.8m - ¥46.3m
    ▲ 4.4% 価格以上
    月別賃貸
    ¥63.1K - ¥210K
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Zenith Place Sukhumvit 42
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    280
    売却価格
    ¥10.1m - ¥14.3m
    ▼ -31% 値下り
    月別賃貸
    ¥50.5K - ¥147K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Quintara Treehaus Sukhumvit 42
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    304
    売却価格
    ¥16.4m - ¥26.9m
    ▼ -13% 値下り
    月別賃貸
    ¥63.1K - ¥147K
    竣工年
    4月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Siamese Exclusive 42
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    454
    売却価格
    ¥33.7m - ¥57.9m
    月別賃貸
    ¥84.2K - ¥151K
    竣工年
    6月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Issara At 42 Sukhumvit
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    69
    売却価格
    ¥31.5m - ¥105m
    ▲ 19% 価格以上
    月別賃貸
    ¥126K - ¥273K
    竣工年
    12月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Life at Sukhumvit 67
    所在地
    Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    78
    売却価格
    ¥20.2m - ¥21.9m
    ▼ -21% 値下り
    月別賃貸
    ¥63.1K - ¥147K
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Wyndham Garden Residence Sukhumvit 42
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    449
    売却価格
    ¥27.8m - ¥59.5m
    ▲ 7.3% 価格以上
    月別賃貸
    ¥92.5K - ¥151K
    竣工年
    2月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Condo One Sukhumvit 67
    所在地
    Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    69
    売却価格
    ¥17.7m - ¥20.6m
    ▼ -6% 値下り
    月別賃貸
    ¥73.6K - ¥96.7K
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
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    節約
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