4 ベッドルーム 一軒家 The City Pattanakarn で販売中

(1 レビュー)
Prawet, Prawet,バンコク
ユニットID: U1414198
4 ベッドルーム
4 バスルーム
225 m2 屋内面積
2
12月 2019 完了

この 一軒家 について

この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き225 m2 一軒家 です。 Prawet, バンコクでのThe City Pattanakarnプロジェクトの一部です。 そして12月 2019に竣工されました。. この 一軒家 を ¥78,500,000 (¥349,000/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン 風風呂風風呂

基本情報

リストアップされた日付 5月 25, 2023
Updated 9ヶ月前
物件の種類 一軒家 (Single Detached)
2
所在地 Prawet, バンコク
ベッドルーム 4
最寄りのランドマーク Ban Thap Chang ARL -3.3 Km
屋内面積 225 m2
価格/m2 ¥349,000
屋外エリア
テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
N/A
区画サイズ 296 m2
ペット 全種類のペット同伴可
一軒家 所有権

Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

Thai 所有権
土地所有権

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
土地権利書 N/A
建設 完了 (12月 2019)
家具
全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
全家具付き
ビュー ガーデンビュー
ユニットタイプ N/A
駐車場台 4
プールサイズ N/A
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥11,100/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price N/A
Water Price N/A
ユニットID U1414198

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥78,500,000
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥11,100/月

プロジェクト詳細

プロジェクト名: The City Pattanakarn
開発業者: N/A
建設: 完了 (12月 2019)
ユニット: 145
プロジェクトエリア: N/A
最寄りのランドマーク Ban Thap Chang ARL - 3.3 Km
所在地: Prawet, バンコク
The City Pattanakarn プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

共同プール 共同プール
共用ジム 共用ジム
クラブハウス クラブハウス
24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV
キッズクラブ キッズクラブ
駐車場 駐車場

The City Pattanakarnで利用可能なユニット

売却 2 賃貸用 1
The City Pattanakarn に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (2)

ローン計算機

よくある質問

The City Pattanakarn では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥37で、¥11,100になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Ban Thap Chang ARL は The City Pattanakarn から最も近い Airport Rail Link Station で、 3.3 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The City Pattanakarn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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レビュー

4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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Truly residential for a family!
Zaitsev Z., ロシア, 4年前
The house I bought was a large detached house with 4 bedrooms, 3 bathrooms. I decided to buy a big house because I wanted to be with my parents. This project is located on Pattanakarn Road, which is relatively peaceful, not crowded, and provides high privacy. Besides, it offers a private and relaxing atmosphere, as well as a large clubhouse as well. I can confidently say that it is a worthwhile decision because the project offers full facilities. There is a swimming pool, living room, fitness center, and a large communal garden with an excellent security system and CCTV at the entrance and exit, as well as crucial spots in the project. Personally, although the project is not in the center of the city, I still feel it is convenient. In this neighborhood, there are also Lotus market, MaxValu-Phatthanakan, and other shopping malls. Overall, my family and I are very impressed here.
バンコク
Prawet

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

The City Pattanakarn 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Eigen Premium Townhome
所在地
Prawet, Prawet, バンコク
住戸数
169
売却価格
¥23.7m
月別賃貸
¥145K - ¥187K
竣工年
1月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Setthasiri Pattanakarn
所在地
Prawet, Prawet, バンコク
住戸数
276
売却価格
¥49.9m - ¥165m
月別賃貸
¥415K - ¥582K
竣工年
1月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Burasiri Pattanakarn
所在地
Prawet, Prawet, バンコク
住戸数
162
売却価格
¥78.1m - ¥270m
▲ 26% 価格以上
月別賃貸
¥623K - ¥1.66m
竣工年
12月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Krongthong Pavilion Rama 9
所在地
Prawet, Prawet, バンコク
住戸数
68
売却価格
¥104m
▲ 7% 価格以上
月別賃貸
¥162K
竣工年
11月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Grand Ville Onnnut 80
所在地
Prawet, Prawet, バンコク
住戸数
148
売却価格
¥10.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Upper Onnut
所在地
Prawet, Prawet, バンコク
住戸数
6
売却価格
¥28.7m - ¥32.8m
▼ -32% 値下り
月別賃貸
¥145K
竣工年
12月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Exclusive Town Home
所在地
Prawet, Prawet, バンコク
住戸数
120
売却価格
¥13.7m
月別賃貸
¥45.7K
竣工年
1月 2010
竣工状況
竣工
所在地
Dokmai, Prawet, バンコク
住戸数
170
売却価格
¥16.6m - ¥20.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2019
竣工状況
竣工
所在地
Dokmai, Prawet, バンコク
住戸数
14
売却価格
¥19.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2020
竣工状況
竣工
所在地
ノンボン, Prawet, バンコク
住戸数
104
売却価格
¥67.7m - ¥76.9m
▼ -28% 値下り
月別賃貸
¥407K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
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