3 ベッドルーム 別荘 Vista Del Mar Phuket で販売中

(1 レビュー)
サフ, タラン,プーケット
ユニットID: U1389790
3% 賃貸料率
3 ベッドルーム
4 バスルーム
210 m2 屋内面積
2
12 月 オーダーメイド

この 別荘 について

この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き210 m2 別荘 です。 サフ, プーケットでのVista Del Mar Phuketプロジェクトの一部です。 そして購入から12月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥153,000,000 (¥728,000/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

基本情報

リストアップされた日付 3月 29, 2023
Updated 11ヶ月前
物件の種類 別荘 (Single Detached)
2
所在地 サフ, プーケット
ベッドルーム 3
最寄りのランドマーク Naithon Beach -0.8 Km
屋内面積 210 m2
価格/m2 ¥728,000
屋外エリア
テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
N/A
区画サイズ 360 m2
ペット 全種類のペット同伴可
別荘 所有権

Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

Thai 所有権, 会社
土地所有権

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai 所有権, 会社
土地権利書 N/A
建設 オーダーメイド (12 月)
家具
作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
利用可能期間 ¥8,310,000
ビュー シービュー, マウンテンビュー, プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ VX
駐車場台 2
プールサイズ 9mx4m
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥43,600/月
掲載者
開発業者
Electricity Price Government Rate
Water Price Government Rate
ユニットID U1389790

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥153,000,000
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥43,600/月
価格対家賃比
価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
31
賃貸料利回り
推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Vista Del Mar Phuketの他の 3 ベッドルーム 別荘の平均月額賃料(1年契約の場合)と現在の売却価格から算出します。
3%

プロジェクト詳細

プロジェクト名: Vista Del Mar Phuket
建設: オーダーメイド (14 月)
ユニット: 20
プロジェクトエリア: 17,000 m2
最寄りのランドマーク Naithon Beach - 0.8 Km
所在地: サフ, プーケット
Vista Del Mar Phuket プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

ホテルマネージド ホテルマネージド
24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV
駐車場 駐車場
レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
共同庭園エリア 共同庭園エリア

Vista Del Mar Phuketで利用可能なユニット

売却 11 賃貸用 1
Vista Del Mar Phuketで利用可能なユニット
¥202,000,000
¥653,000/m2
ベッド 4 ベッド
バス 5 バス
サイズ 310 m2 サイズ
区画サイズ 540 m2 区画サイズ
シービュー
Vista Del Mar Phuketで利用可能なユニット
¥219,000,000¥220,000,000
¥708,000/m2
ベッド 4 ベッド
バス 5 バス
サイズ 310 m2 サイズ
区画サイズ 560 m2 区画サイズ
シービュー
Vista Del Mar Phuketで利用可能なユニット
¥134,000,000
¥639,000/m2
ベッド 3 ベッド
バス 4 バス
サイズ 210 m2 サイズ
区画サイズ 360 m2 区画サイズ
シービュー
Vista Del Mar Phuketで利用可能なユニット
¥122,000,000¥270,000,000
¥582,000/m2
ベッド 3 ベッド
バス 4 バス
サイズ 210 m2 サイズ
区画サイズ 330 m2 区画サイズ
外国人枠 シービュー
Vista Del Mar Phuketで利用可能なユニット
¥228,000,000
¥736,000/m2
ベッド 4 ベッド
バス 5 バス
サイズ 310 m2 サイズ
区画サイズ 580 m2 区画サイズ
シービュー
Vista Del Mar Phuketで利用可能なユニット
¥140,000,000
¥665,000/m2
ベッド 3 ベッド
バス 4 バス
サイズ 210 m2 サイズ
区画サイズ 360 m2 区画サイズ
シービュー
Vista Del Mar Phuketで利用可能なユニット
¥158,000,000
¥316,000/m2
ベッド 3 ベッド
バス 4 バス
サイズ 500 m2 サイズ
区画サイズ 450 m2 区画サイズ
全家具付き シービュー
Vista Del Mar Phuketで利用可能なユニット
¥150,000,000
¥358,000/m2
ベッド 3 ベッド
バス 3 バス
サイズ 418 m2 サイズ
区画サイズ 450 m2 区画サイズ
全家具付き プールビュー
Updated 2ヶ月前
Vista Del Mar Phuketで利用可能なユニット
¥248,000,000
¥753,000/m2
ベッド 4 ベッド
バス 5 バス
サイズ 330 m2 サイズ
区画サイズ 700 m2 区画サイズ
外国人枠 シービュー
Vista Del Mar Phuketで利用可能なユニット
¥272,000,000
¥825,000/m2
ベッド 4 ベッド
バス 5 バス
サイズ 330 m2 サイズ
区画サイズ 700 m2 区画サイズ
シービュー
Vista Del Mar Phuketで利用可能なユニット
¥153,000,000
¥728,000/m2
ベッド 3 ベッド
バス 4 バス
サイズ 210 m2 サイズ
区画サイズ 360 m2 区画サイズ
外国人枠 シービュー
Vista Del Mar Phuket に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
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ローン計算機

お支払い方法

Finished Villa
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
70%
第2回目分割払い
Transfer of ownership
28%
Off-plan Villa
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
28%
第2回目分割払い
Completion of the foundation
20%
第3回目分割払い
Completion of the foundation
20%
第4目分割払い
Completion of the construction works
20%
第5回目分割払い
Completion of finishing works and transfer of ownership
10%

よくある質問

Vista Del Mar Phuket では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥208で、¥43,600になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Vista Del Mar Phuket では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,250 となっています。
Naithon Beach は Vista Del Mar Phuket から最も近い ビーチ で、 0.8 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Vista Del Mar Phuket you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Finished Villa
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
70%
第2回目分割払い
Transfer of ownership
28%
Off-plan Villa
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
28%
第2回目分割払い
Completion of the foundation
20%
第3回目分割払い
Completion of the foundation
20%
第4目分割払い
Completion of the construction works
20%
第5回目分割払い
Completion of finishing works and transfer of ownership
10%

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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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レビュー

5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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忘れられない休暇体験!
Lucy Lin, 中国, 3年前
ここに滞在して忘れられない休暇を過ごすことができました。ヴィラはプライベートな雰囲気で、ナイトンビーチを見渡せます。表現する言葉が見つからないほど美しいです。ヴィラはモダンで、専用バスルームと設備の整ったヨーロッパのキッチンを備えた 4 つのベッドルームがあります。ダイニングエリアは非常に広々としており、家族のパーティーに最適です。インフィニティプールが最高のフォトコーナーだと思い、たくさん写真を撮りました。ヴィラ内シェフサービスもあります。シェフは非常に才能があります。私たちは快適な食事体験をしており、タイ料理が大好きです。とてもおいしいです。ヴィラは空港にも近く、10分以内です。ここはくつろぐのに最適な場所です。私はそれをお勧めします!
プーケット
サフ

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Vista Del Mar Phuket 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Pearl Of Naithon
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
77
売却価格
¥54m - ¥104m
▲ 12% 価格以上
月別賃貸
¥249K - ¥665K
竣工年
11月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sea Heaven Phase 2
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
251
売却価格
¥20.7m - ¥58.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sea Heaven
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
499
売却価格
¥41.5m
▲ 2.1% 価格以上
月別賃貸
N/A
竣工年
2月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Naithon Condominium
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
345
売却価格
¥16.6m - ¥18.7m
▼ -13% 値下り
月別賃貸
¥125K - ¥187K
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Casa Sakoo
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
17
売却価格
¥28.7m - ¥76.9m
▼ -31% 値下り
月別賃貸
¥332K - ¥623K
竣工年
5月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Aileen Villas Phase 6
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
15
売却価格
¥54m - ¥70.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Tiana The Nature Villas
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
16
売却価格
¥82.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
9月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Aileen Villas Tropico (Phase 2)
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
16
売却価格
¥57.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Malaiwana
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
25
売却価格
¥415m - ¥744m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nai Yang Loft Villa
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
1
売却価格
¥78.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
4月 2012
竣工状況
竣工
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