4 ベッドルーム 一軒家 Sarisa Ville 2 で販売中

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サンフラネット, サンサイ,チェンマイ
ユニットID: U1389942
4 ベッドルーム
3 バスルーム
175 m2 屋内面積
2
7月 2023 完了

この 一軒家 について

この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き175 m2 一軒家 です。 サンフラネット, チェンマイでのSarisa Ville 2プロジェクトの一部です。 そして7月 2023に竣工されました。. この 一軒家 を ¥18,300,000 (¥104,000/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

基本情報

リストアップされた日付 3月 29, 2023
Updated 11ヶ月前
物件の種類 一軒家 (Single Detached)
2
所在地 サンフラネット, チェンマイ
ベッドルーム 4
最寄りのランドマーク Central Chiangmai -2.9 Km
屋内面積 175 m2
価格/m2 ¥104,000
屋外エリア
テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
N/A
区画サイズ 203.60 m2
ペット 全種類のペット同伴可
一軒家 所有権

Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

Thai 所有権, 会社
土地所有権

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai 所有権, 会社
土地権利書 N/A
建設 完了 (7月 2023)
家具
家具なし
ビュー ガーデンビュー
ユニットタイプ S3
駐車場台 2
プールサイズ N/A
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥15,200/月
掲載者
開発業者
Electricity Price Government Rate
Water Price Government Rate
ユニットID U1389942

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥18,300,000
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥15,200/月

プロジェクト詳細

プロジェクト名: Sarisa Ville 2
建設: 完了 (7月 2023)
ユニット: 75
プロジェクトエリア: N/A
最寄りのランドマーク Central Chiangmai - 2.9 Km
所在地: サンフラネット, チェンマイ
Sarisa Ville 2 プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV
屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
共同庭園エリア 共同庭園エリア
キーカードアクセス キーカードアクセス

Sarisa Ville 2で利用可能なユニット

Sarisa Ville 2で利用可能なユニット
¥18,500,000
¥106,000/m2
ベッド 4 ベッド
バス 3 バス
サイズ 175 m2 サイズ
区画サイズ 210.40 m2 区画サイズ
家具なし ガーデンビュー
Sarisa Ville 2で利用可能なユニット
¥20,000,000
¥115,000/m2
ベッド 4 ベッド
バス 3 バス
サイズ 175 m2 サイズ
区画サイズ 250 m2 区画サイズ
家具なし ガーデンビュー
Sarisa Ville 2で利用可能なユニット
¥18,300,000
¥104,000/m2
ベッド 4 ベッド
バス 3 バス
サイズ 175 m2 サイズ
区画サイズ 203.60 m2 区画サイズ
Thai 枠 家具なし ガーデンビュー
Sarisa Ville 2で利用可能なユニット
¥17,700,000
¥109,000/m2
ベッド 3 ベッド
バス 3 バス
サイズ 162 m2 サイズ
区画サイズ 203.60 m2 区画サイズ
Thai 枠 家具なし ガーデンビュー
Sarisa Ville 2で利用可能なユニット
¥18,000,000
¥111,000/m2
ベッド 3 ベッド
バス 3 バス
サイズ 162 m2 サイズ
区画サイズ 216 m2 区画サイズ
Thai 枠 家具なし ガーデンビュー
Sarisa Ville 2で利用可能なユニット
¥22,300,000
¥96,700/m2
ベッド 4 ベッド
バス 4 バス
サイズ 230 m2 サイズ
区画サイズ 271.60 m2 区画サイズ
家具なし ガーデンビュー
Sarisa Ville 2で利用可能なユニット
¥22,300,000
¥96,700/m2
ベッド 4 ベッド
バス 4 バス
サイズ 230 m2 サイズ
区画サイズ 271.60 m2 区画サイズ
家具なし ガーデンビュー
Sarisa Ville 2で利用可能なユニット
¥22,300,000
¥96,800/m2
ベッド 4 ベッド
バス 4 バス
サイズ 230 m2 サイズ
区画サイズ 272 m2 区画サイズ
家具なし ガーデンビュー
Sarisa Ville 2で利用可能なユニット
¥22,800,000
¥99,000/m2
ベッド 4 ベッド
バス 4 バス
サイズ 230 m2 サイズ
区画サイズ 289.60 m2 区画サイズ
家具なし ガーデンビュー
Sarisa Ville 2で利用可能なユニット
¥23,400,000
¥102,000/m2
ベッド 4 ベッド
バス 4 バス
サイズ 230 m2 サイズ
区画サイズ 310.40 m2 区画サイズ
Thai 枠 家具なし ガーデンビュー
Sarisa Ville 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
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ローン計算機

お支払い方法

分割払い 節目 お支払い方法
保証金
即時
¥41,500
第1回目分割払い
契約締結時
¥332,000
頭金
即時
10%
第3回目分割払い
引渡し時
90%

よくある質問

Sarisa Ville 2 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥75で、¥15,200になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Central Chiangmai は Sarisa Ville 2 から最も近い ショッピングモール で、 2.9 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Sarisa Ville 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
保証金
即時
¥41,500
第1回目分割払い
契約締結時
¥332,000
頭金
即時
10%
第3回目分割払い
引渡し時
90%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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レビュー

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チェンマイ
サンフラネット

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Sarisa Ville 2 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
U Prompt
所在地
サンフラネット, サンサイ, チェンマイ
住戸数
63
売却価格
¥23.8m - ¥36.9m
▼ -3.6% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Moo Baan Phimuk 4
所在地
サンフラネット, サンサイ, チェンマイ
住戸数
454
売却価格
¥18.7m - ¥20.8m
▼ -21% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
V Residence Payap
所在地
サンフラネット, サンサイ, チェンマイ
住戸数
80
売却価格
¥15.4m
▼ -5% 値下り
月別賃貸
¥62.3K
竣工年
1月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Laddarom Elegance Payap
所在地
Nong Pa Khrang, サンサイ, チェンマイ
住戸数
122
売却価格
¥53.6m - ¥131m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Moo Baan Sintana
所在地
サンフラネット, サンサイ, チェンマイ
住戸数
60
売却価格
¥52.1m
月別賃貸
¥112K
竣工年
4月 2002
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Vararom Premium Kaewnawarat
所在地
San Pu Loei, サンサイ, チェンマイ
住戸数
290
売却価格
¥22m
月別賃貸
N/A
竣工年
9月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Britt Chiangmai
所在地
サンフラネット, サンサイ, チェンマイ
住戸数
138
売却価格
¥31.9m - ¥154m
▲ 5% 価格以上
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Serene Ville San Sai
所在地
サンサイノイ, サンサイ, チェンマイ
住戸数
N/A
売却価格
¥13.3m
▼ -38% 値下り
月別賃貸
¥54K
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tropical Regent 1
所在地
サンサイノイ, サンサイ, チェンマイ
住戸数
205
売却価格
¥19.9m - ¥62.3m
▲ 11% 価格以上
月別賃貸
N/A
竣工年
7月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Grand Park
所在地
サンフラネット, サンサイ, チェンマイ
住戸数
146
売却価格
¥24.2m - ¥37.3m
▼ -24.2% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
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