4 ベッドルーム 別荘 Garden Atlas で販売中

(1 レビュー)
Si Sunthon, タラン,プーケット
ユニットID: U1412322
4 ベッドルーム
4.5 バスルーム
528 m2 屋内面積
1
1月 2021 完了

この 別荘 について

この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4.5 バスルーム付き528 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのGarden Atlasプロジェクトの一部です。 そして1月 2021に竣工されました。. この 別荘 を ¥199,000,000 (¥378,000/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

プライベートプールプライベートプール ルーフトップテラスルーフトップテラス プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 角部屋角部屋 家政婦の部屋家政婦の部屋 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン 風風呂風風呂 電子レンジ電子レンジ オーブンオーブン

基本情報

リストアップされた日付 5月 23, 2023
Updated 3ヶ月前
物件の種類 別荘 (Single Detached)
1
所在地 Si Sunthon, プーケット
ベッドルーム 4
最寄りのランドマーク Bang Tao Beach -3.3 Km
屋内面積 528 m2
価格/m2 ¥378,000
屋外エリア
テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
N/A
区画サイズ 734 m2
ペット 猫・犬(全サイズ)
別荘 所有権

Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

外国人枠, Thai 所有権
土地所有権

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai 所有権, 会社
土地権利書 N/A
建設 完了 (1月 2021)
家具
全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
全家具付き
ビュー プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ N/A
駐車場台 2
プールサイズ 15
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥49,900/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price N/A
Water Price N/A
ユニットID U1412322

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥199,000,000
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥49,900/月

プロジェクト詳細

プロジェクト名: Garden Atlas
建設: 完了 (1月 2023)
ユニット: 7
プロジェクトエリア: 6,400 m2
最寄りのランドマーク Bang Tao Beach - 3.3 Km
所在地: Si Sunthon, プーケット
Garden Atlas プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV
駐車場 駐車場

Garden Atlasで利用可能なユニット

Garden Atlas に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (1)

ローン計算機

よくある質問

Garden Atlas では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
Garden Atlas の共用部分の管理費は、一定価格の¥49,900 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Garden Atlas では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥499,000 となっています。
Bang Tao Beach は Garden Atlas から最も近い ビーチ で、 3.3 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Garden Atlas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
28%
第2回目分割払い
Completion of Foundation
30%
第3回目分割払い
Completion of the Roof
20%
第4目分割払い
Completion of Floor, Ceiling, Finishing
10%
第5回目分割払い
引渡し時
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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レビュー

4 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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家族での休暇に適した大きなヴィラ
Zoe Baker, イギリス, 3年前
数日前に見学に行きました。これは、平和な生活と自然を愛する人のためのもう 1 つの質の高いプロジェクトです。場所は主要道路からそれほど遠くないので、簡単に移動できます。森に囲まれているので静かで住みやすいです。プロジェクト自体は、かなりプライベートな7つのユニットだけではそれほど大きくありません.ヴィラのデザインはとても素晴らしく、敷地面積はかなり広いです。窓から光と風が入るのが嬉しいです。別荘として最適です。大きなヴィラをお探しの方にはお勧めです。
プーケット
Si Sunthon

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Garden Atlas 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Sunrise Valley
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
13
売却価格
¥56m - ¥66.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Alisa Pool Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥70.2m - ¥82.7m
月別賃貸
¥748K
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Bougainvillea Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
12
売却価格
¥97.2m - ¥113m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2023
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Anchan Grand Residence
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
18
売却価格
¥158m - ¥208m
▼ -36% 値下り
月別賃貸
¥914K - ¥1.04m
竣工年
1月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Lux Phuket
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥159m
月別賃貸
¥685K
竣工年
4月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Ameen House
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
6
売却価格
¥78.5m
▲ 26% 価格以上
月別賃貸
¥748K
竣工年
3月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nakara Grand Luxury Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
6
売却価格
¥169m - ¥216m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Zenithy Pool Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
29
売却価格
¥92.6m - ¥125m
▲ 20% 価格以上
月別賃貸
¥748K - ¥914K
竣工年
3月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Oriental Diamond Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
6
売却価格
¥141m
▼ -3% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Zenithy Luxe
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
9
売却価格
¥165m - ¥201m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
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