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Si Sunthon, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き400 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのThe Menara Hillsプロジェクトの一部です。 そして1月 2025に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥116,000,000 (¥289,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ウェットバー
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
風風呂
基本情報
リストアップされた日付
1月 20, 2023
Updated
1年前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
Si Sunthon, プーケット
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
-4.4 Km
屋内面積
400 m2
価格/m2
¥289,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
331.74 m2
ペット
猫・犬（全サイズ）
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
オフプラン (1月 2025)
家具
利用可能期間 ¥10,500,000
ビュー
プールビュー
ユニットタイプ
4BR
駐車場台
2
プールサイズ
3.5m x 10m
CAM料金
¥27,300/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1370218
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥116,000,000
CAM料金
¥27,300/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Menara Hills
開発業者:
ITL Property
建設:
オフプラン (1月 2025)
ユニット:
23
プロジェクトエリア:
19,200 m2
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
- 4.4 Km
所在地:
Si Sunthon, プーケット
The Menara Hills プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
The Menara Hillsで利用可能なユニット
売却 15
賃貸用 2
¥105,000,000
¥260,000/m2
3
ベッド
4
バス
403
m2
サイズ
407
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥168,000,000
¥259,000/m2
5
ベッド
5
バス
646
m2
サイズ
595
m2
区画サイズ
プールビュー
¥210,000,000
¥319,000/m2
6
ベッド
5
バス
657
m2
サイズ
597
m2
区画サイズ
全家具付き
マウンテンビュー
¥105,000,000
¥261,000/m2
3
ベッド
4
バス
403
m2
サイズ
407
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥231,000,000
¥432,000/m2
4
ベッド
5
バス
535
m2
サイズ
-
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥105,000,000
¥324,000/m2
3
ベッド
4
バス
324
m2
サイズ
535
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥126,000,000
¥276,000/m2
3
ベッド
4
バス
457
m2
サイズ
733
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥116,000,000¥159,000,000
¥289,000/m2
4
ベッド
5
バス
400
m2
サイズ
331.74
m2
区画サイズ
プールビュー
¥147,000,000
¥368,000/m2
3
ベッド
4
バス
400
m2
サイズ
648
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥168,000,000
¥420,000/m2
3
ベッド
3
バス
400
m2
サイズ
560
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥231,000,000
¥578,000/m2
3
ベッド
3
バス
400
m2
サイズ
648
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥126,000,000¥253,000,000
¥280,000/m2
4
ベッド
5
バス
450
m2
サイズ
524
m2
区画サイズ
プールビュー
¥215,000,000
¥233,000/m2
5
ベッド
5
バス
923
m2
サイズ
694.40
m2
区画サイズ
プールビュー
¥118,000,000¥196,000,000
¥294,000/m2
4
ベッド
5
バス
400
m2
サイズ
342.89
m2
区画サイズ
プールビュー
¥124,000,000¥215,000,000
¥275,000/m2
4
ベッド
5
バス
450
m2
サイズ
504
m2
区画サイズ
プールビュー
The Menara Hills に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (15)
ローン計算機
お支払い方法
Off Plan (12 Month)
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
1%
第1回目分割払い
Within 30 days of reservation deposit payment
29%
第2回目分割払い
Upon Completion of Pilings & Foundation
15%
第3回目分割払い
Upon Completion of Main Structure
15%
第4目分割払い
Upon Completion of Roof, Walls & Partitions
15%
第5回目分割払い
Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles
10%
第6回目分割払い
Delivery of the house ready for Occupancy
10%
第7回目分割払い
Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
5%
Finished House
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
48%
第2回目分割払い
引渡し時
50%
よくある質問
The Menara Hills では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
The Menara Hills の共用部分の管理費は、一定価格の¥27,300 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Menara Hills では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥273,000 となっています。
Bang Tao Beach は The Menara Hills から最も近い ビーチ で、 4.4 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at The Menara Hills you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Off Plan (12 Month) 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 1% 第1回目分割払い Within 30 days of reservation deposit payment 29% 第2回目分割払い Upon Completion of Pilings & Foundation 15% 第3回目分割払い Upon Completion of Main Structure 15% 第4目分割払い Upon Completion of Roof, Walls & Partitions 15% 第5回目分割払い Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles 10% 第6回目分割払い Delivery of the house ready for Occupancy 10% 第7回目分割払い Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership 5% Finished House 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 2% 第1回目分割払い 契約締結時 48% 第2回目分割払い 引渡し時 50%
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
プーケット国際空港に近くて便利
私たちがこの場所に滞在することにしたのは、プロジェクトのデザインがモダンなモロッコ風だったためです。そこに着くと、私たちは感動し、とても気に入りました。プライベート プールのサイズは適切です。すばらしい！ベッドルームとリビングルームは清潔で、かなり広々としています。木々に囲まれた雰囲気の良い環境で、セキュリティサービス、駐車場2台完備。スタッフもフレンドリーです。ヴィラはバンタオビーチとラヤンビーチから遠くない場所にあり、プーケット国際空港まで車で25～30分以内で簡単にアクセスできます。便利で快適、そして手頃なプライベートプールヴィラが好きな人にはお勧めです。
プーケット
Si Sunthon
周辺環境概要
-
購入
¥2.52m - ¥3.16B -
FazWaz.jp で売却中
468 物件 -
賃料
¥50.4K - ¥1.47m -
FazWaz.jp で賃貸用
195 物件 -
Bang Tao Beach まで
車で 6.6 km / 14分 -
Phuket International Airport まで
車で 17.6 km / 25分
立地・周辺環境
The Menara Hills 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Botanica Hill Side
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
16
売却価格
¥119m - ¥180m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sunti Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥122m - ¥204m
月別賃貸
N/A
竣工年
8月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Phanason Grande Ville
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
729
売却価格
¥11.7m - ¥15.1m
月別賃貸
¥105K - ¥160K
竣工年
1月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Manisa Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
10
売却価格
¥50m - ¥143m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Villa Qabalah
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
31
売却価格
¥57.7m - ¥156m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Botanica Modern Loft
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
44
月別賃貸
¥924K - ¥1.18m
竣工年
5月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
LuxPride by Wallaya Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
19
売却価格
¥97m - ¥99.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Botanica Modern Loft II
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
54
売却価格
¥98.7m - ¥170m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Trinity Village
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
7
売却価格
¥153m - ¥153m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
The Menara Hills 周辺プロジェクト
節約
Botanica Hill Side
Sunti Villas
Phanason Grande Ville
Manisa Villa
Villa Qabalah
Botanica Modern Loft
LuxPride by Wallaya Villas
Botanica Modern Loft II
The Trinity Village
Ansaya Phuket
