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スアン・ルアン, スアン・ルアン,
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4.5 バスルーム付き185 m2 町家 です。 スアン・ルアン, バンコクでのArden Phatthanakanプロジェクトの一部です。 そして5月 2017に竣工されました。. この 町家 を ¥52,200,000 (¥282,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
角部屋
バルコニー
電子レンジ
基本情報
リストアップされた日付
3月 27, 2023
Updated
1年前
物件の種類
町家
階
3
所在地
スアン・ルアン, バンコク
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Ramkhamhaeng ARL
-1.5 Km
屋内面積
185 m2
価格/m2
¥282,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
112 m2
ペット
猫・犬（全サイズ）
町家 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
Chanote
建設
完了 (5月 2017)
家具
家具なし
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥77,200/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1388564
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥52,200,000
CAM料金
¥77,200/月
価格対家賃比
20
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Arden Phatthanakan
開発業者:
Ananda Development
建設:
完了 (5月 2017)
ユニット:
159
プロジェクトエリア:
23,879 m2
最寄りのランドマーク
Ramkhamhaeng ARL
- 1.5 Km
所在地:
スアン・ルアン, バンコク
Arden Phatthanakan プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
ジャグジー
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
ウォーキング・ランニングトラック
コワーキングスペース・会議室
キッズプール
屋外キッズゾーン
共同庭園エリア
キーカードアクセス
Arden Phatthanakanで利用可能なユニット
売却 12
賃貸用 6
¥40,500,000
¥219,000/m2
3
ベッド
4
バス
185
m2
サイズ
80
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥43,800,000
¥237,000/m2
3
ベッド
4
バス
185
m2
サイズ
84
m2
区画サイズ
全家具付き
¥54,200,000
¥293,000/m2
3
ベッド
4
バス
185
m2
サイズ
60
m2
区画サイズ
全家具付き
シティビュー
¥54,200,000
¥293,000/m2
3
ベッド
4
バス
185
m2
サイズ
88
m2
区画サイズ
ガーデンビュー
¥43,800,000
¥237,000/m2
3
ベッド
4
バス
185
m2
サイズ
88
m2
区画サイズ
全家具付き
シティビュー
¥35,500,000
¥192,000/m2
3
ベッド
4
バス
185
m2
サイズ
-
区画サイズ
一部家具付き
ガーデンビュー
¥50,100,000
¥271,000/m2
特格
3
ベッド
4
バス
184.97
m2
サイズ
120.96
m2
区画サイズ
一部家具付き
ガーデンビュー
¥52,200,000
¥282,000/m2
3
ベッド
4
バス
185
m2
サイズ
112
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥38,800,000
¥209,000/m2
3
ベッド
4
バス
186
m2
サイズ
88
m2
区画サイズ
一部家具付き
シティビュー
¥56,400,000
¥305,000/m2
3
ベッド
4
バス
185
m2
サイズ
122
m2
区画サイズ
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥43,800,000
¥237,000/m2
特格
3
ベッド
4
バス
185
m2
サイズ
82
m2
区画サイズ
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥62,600,000
¥339,000/m2
3
ベッド
4
バス
185
m2
サイズ
46
m2
区画サイズ
全家具付き
Arden Phatthanakan に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (12)
ローン計算機
よくある質問
Arden Phatthanakan では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
この町家の共用部分の管理費は、物件の総建築面積に基づき、1m2あたり¥418で、¥77,200になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Ramkhamhaeng ARL は Arden Phatthanakan から最も近い Airport Rail Link Station で、 1.5 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Arden Phatthanakan you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.8 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
とても素敵な新しいタウンホームです。
私はこのタウンホームに1年間滞在しました。まず最初に、これはスワンルアン地区の質の高いプロジェクトの一つであると言いたいと思います。設備も充実しており、院内の雰囲気もとても良いです。私の家は、広々とした敷地面積を持つ 3 ベッドルームのユニットです。さらに、使用可能なエリアは、リビングエリア、キッチン、バスルーム、ダイニングエリアと完璧な割合で分割されています。全体として、このプロジェクトはよく管理されており、スタッフはフレンドリーで気配りがあり、気に入っています。また、幹線道路からも遠くないのでどこに行くにも便利で、コンビニやレストラン、病院、デパートなどの施設も充実しています。
バンコク
スアン・ルアン
周辺環境概要
-
購入
¥2m - ¥7.54B -
FazWaz.jp で売却中
604 物件 -
賃料
¥16.7K - ¥2.51m -
FazWaz.jp で賃貸用
548 物件 -
Ramkhamhaeng ARL まで
車で 3.1 km / 8分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 26.8 km / 25分
立地・周辺環境
Arden Phatthanakan 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Khlongtan Nivet
所在地
Khlong Tan Nuea, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥56.4m
月別賃貸
¥188K - ¥418K
竣工年
1月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Metris Pattanakarn - Ekkamai
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
341
月別賃貸
¥134K - ¥146K
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Winning Tower
所在地
Khlong Tan Nuea, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
487
売却価格
¥11.7m - ¥27.1m
月別賃貸
¥37.6K
竣工年
1月 1994
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Pillar
所在地
Khlong Tan Nuea, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
13
売却価格
¥62.6m - ¥217m
月別賃貸
¥418K
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
U Delight Residence Phatthanakan
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
676
月別賃貸
¥52.2K - ¥66.8K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Teak Pattanakarn - Thonglor
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
79
売却価格
¥9.6m - ¥15.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Tree Pattanakarn - Ekkamai
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
699
売却価格
¥9.6m - ¥29.9m
月別賃貸
¥45.9K - ¥146K
竣工年
3月 2022
竣工状況
竣工
Arden Phatthanakan 周辺プロジェクト
節約
Park Heritage
Khlongtan Nivet
Metris Pattanakarn - Ekkamai
The Winning Tower
The Pillar
The Leaf
U Delight Residence Phatthanakan
The Teak Pattanakarn - Thonglor
The Tree Pattanakarn - Ekkamai
Noble Cube
