4 ベッドルーム 一軒家 The Gentry Phatthanakan 2 で販売中

 (レビューを書く)
スアン・ルアン, スアン・ルアン,バンコク
ユニットID: U1410040
4 ベッドルーム
5 バスルーム
440 m2 屋内面積
3
2月 2024 完了

この 一軒家 について

この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き440 m2 一軒家 です。 スアン・ルアン, バンコクでのThe Gentry Phatthanakan 2プロジェクトの一部です。 そして2月 2024に竣工されました。. この 一軒家 を ¥290,000,000 (¥660,000/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

ウェットバーウェットバー プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 家政婦の部屋家政婦の部屋 バルコニーバルコニー テレビテレビ

基本情報

リストアップされた日付 5月 16, 2023
Updated 10ヶ月前
物件の種類 一軒家 (Single Detached)
3
所在地 スアン・ルアン, バンコク
ベッドルーム 4
最寄りのランドマーク Ramkhamhaeng ARL -2.6 Km
屋内面積 440 m2
価格/m2 ¥660,000
屋外エリア
テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
N/A
区画サイズ 428 m2
ペット 全種類のペット同伴可
一軒家 所有権

Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

Thai 所有権, 会社
土地所有権

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai 所有権, 会社
土地権利書 N/A
建設 完了 (2月 2024)
家具
全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
全家具付き
ビュー ガーデンビュー
ユニットタイプ HAVEN
駐車場台 3
プールサイズ N/A
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥144,000/月
掲載者
開発業者
Electricity Price Government Rate
Water Price Government Rate
ユニットID U1410040

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥290,000,000
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥144,000/月

プロジェクト詳細

プロジェクト名: The Gentry Phatthanakan 2
建設: 完了 (2月 2024)
ユニット: 45
プロジェクトエリア: 25,616 m2
最寄りのランドマーク Ramkhamhaeng ARL - 2.6 Km
所在地: スアン・ルアン, バンコク
The Gentry Phatthanakan 2 プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

共同プール 共同プール
共用ジム 共用ジム
クラブハウス クラブハウス
24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV
コワーキングスペース・会議室 コワーキングスペース・会議室
屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
共同庭園エリア 共同庭園エリア
キッズクラブ キッズクラブ

The Gentry Phatthanakan 2 の人気施設

  • 共同プール
    1.
  • 共用ジム
    1.
  • キッズクラブ
    1.
  • コワーキングスペース・会議室
    1.

The Gentry Phatthanakan 2で利用可能なユニット

売却 8 賃貸用 1
The Gentry Phatthanakan 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (8)

ローン計算機

よくある質問

The Gentry Phatthanakan 2 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥336で、¥144,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Ramkhamhaeng ARL は The Gentry Phatthanakan 2 から最も近い Airport Rail Link Station で、 2.6 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Gentry Phatthanakan 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

The Gentry Phatthanakan 2 に不動産を所有していますか?

あなたの物件の価値を調べて、無料でリスティングを始めましょう。

レビュー

このプロジェクトを知っていますか? 最初のレビューを書く
レビューを書く
バンコク
スアン・ルアン

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

The Gentry Phatthanakan 2 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Exclusive Pattanakarn 32
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
56
売却価格
¥58.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
2月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Gentry Phatthanakan
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
34
売却価格
¥204m - ¥321m
月別賃貸
¥1.04m - ¥2.08m
竣工年
6月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Pran Pattanakarn
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
5
売却価格
¥124m - ¥199m
▲ 21% 価格以上
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Thairong Tower
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
702
売却価格
¥4.78m
月別賃貸
¥24.9K
竣工年
1月 1994
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Sansiri Pattanakarn
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
36
売却価格
¥540m - ¥1.66B
▼ -6% 値下り
月別賃貸
¥1.37m - ¥1.87m
竣工年
9月 2018
竣工状況
竣工
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
1482
売却価格
¥5.82m - ¥11.1m
▼ -42% 値下り
月別賃貸
¥24.9K - ¥43.6K
竣工年
1月 2012
竣工状況
竣工
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
795
売却価格
¥8.68m - ¥9.14m
月別賃貸
¥35.3K
竣工年
1月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Krongthong Phatthanakan
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
87
売却価格
¥14.5m
月別賃貸
¥70.6K
竣工年
1月 2004
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Noble Cube
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
411
売却価格
¥60.2m - ¥187m
▼ -12% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Plant Elite Pattanakarn
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
87
売却価格
¥83.1m - ¥103m
▼ -13% 値下り
月別賃貸
¥997K
竣工年
6月 2017
竣工状況
竣工
トップページへ戻る
  • Fazwazグループサイト
    すべての国