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    5 ベッドルーム 町家 Varathorn Ville で販売中
    スアン・ルアン, スアン・ルアン,バンコク
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    5 ベッドルーム 町家 Varathorn Ville で販売中

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    スアン・ルアン, スアン・ルアン,バンコク
    ユニットID: U1381656
    5% 賃貸料率
    5 ベッドルーム
    5 バスルーム
    300 m2 屋内面積
    4 階
    1月 2013 完了
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    売却価格
    売却済み
    19

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 5 バスルーム付き300 m2 町家 です。 スアン・ルアン, バンコクでのVarathorn Villeプロジェクトの一部です。 そして1月 2013に竣工されました。. この 町家 を ¥20,500,000 (¥68,500/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートサウナプライベートサウナ ジャグジージャグジー テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 家政婦の部屋家政婦の部屋 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン 風風呂風風呂 全面改修済み全面改修済み (2023) 洗濯機洗濯機 オーブンオーブン テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 3月 20, 2023
    Updated 1年前
    物件の種類 町家
    階 4
    所在地 スアン・ルアン, バンコク
    ベッドルーム 5
    最寄りのランドマーク Hua Mak ARL -1.8 Km
    屋内面積 300 m2
    価格/m2 ¥68,500
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    80 m2
    区画サイズ 132 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2013)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥4,190/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1381656

    投資機会: 料金と利回り

    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥4,190/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    20
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Varathorn Villeの他の 5 ベッドルーム 町家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Varathorn Ville
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2013)
    ユニット: 114
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Hua Mak ARL - 1.8 Km
    所在地: スアン・ルアン, バンコク
    Varathorn Ville プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    ジャグジー ジャグジー
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    サウナ サウナ
    ラウンジ ラウンジ
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
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    Varathorn Villeで利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 5 ベッド
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    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Varathorn Ville では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Hua Mak ARL は Varathorn Ville から最も近い Airport Rail Link Station で、 1.8 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Varathorn Ville you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    バンコク
    スアン・ルアン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Sho Phatthanakan 32
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    22
    売却価格
    ¥98.3m - ¥116m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Plant Elite Pattanakarn
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    87
    売却価格
    ¥84.1m - ¥151m
    ▼ -13% 値下り
    月別賃貸
    ¥925K
    竣工年
    6月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Krongthong Phatthanakan
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    87
    売却価格
    ¥14.7m
    月別賃貸
    ¥71.5K
    竣工年
    1月 2004
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    178
    売却価格
    ¥45.5m
    ▲ 5% 価格以上
    月別賃貸
    ¥168K - ¥378K
    竣工年
    11月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    178
    売却価格
    ¥39.1m - ¥69.4m
    月別賃貸
    ¥210K - ¥400K
    竣工年
    3月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Connect Pattanakarn 38
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    366
    売却価格
    ¥16.8m - ¥31.5m
    ▼ -15% 値下り
    月別賃貸
    ¥105K
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Patio Rama 9 - Pattanakarn
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    74
    売却価格
    ¥28.6m - ¥48.4m
    ▼ -16% 値下り
    月別賃貸
    ¥147K
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    iCondo Greenspace Phatthanakan-Srinakarin
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    445
    売却価格
    ¥12.6m
    月別賃貸
    ¥35.7K - ¥46.3K
    竣工年
    6月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Plant Estique Pattanakarn 38
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    112
    売却価格
    ¥38.7m - ¥40m
    ▼ -7% 値下り
    月別賃貸
    ¥168K - ¥252K
    竣工年
    6月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Thairong Tower
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    702
    売却価格
    ¥4.84m - ¥7.57m
    月別賃貸
    ¥25.2K
    竣工年
    1月 1994
    竣工状況
    竣工
    Varathorn Ville 周辺プロジェクト
    節約
    Sho Phatthanakan 32
    The Plant Elite Pattanakarn
    Baan Krongthong Phatthanakan
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
    The Connect Pattanakarn 38
    Patio Rama 9 - Pattanakarn
    iCondo Greenspace Phatthanakan-Srinakarin
    The Plant Estique Pattanakarn 38
    Thairong Tower
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