3 ベッドルーム 別荘 Luxury Home by Bibury で販売中

(6 レビュー)
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
ユニットID: U638832
6% 収益保証 4 年間
3 ベッドルーム
2 バスルーム
132 m2 屋内面積
1
8 月 オーダーメイド

この 別荘 について

この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き132 m2 別荘 です。 タップタイ, ホアヒンでのLuxury Home by Biburyプロジェクトの一部です。 そして購入から8月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥36,100,000 (¥274,000/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場

基本情報

リストアップされた日付 11月 5, 2020
Updated N/A
物件の種類 別荘
1
所在地 タップタイ, ホアヒン
ベッドルーム 3
最寄りのランドマーク Hua Hin Beach -10 Km
屋内面積 132 m2
価格/m2 ¥274,000
屋外エリア
テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
N/A
区画サイズ 550 m2
ペット 猫・犬(全サイズ)
別荘 所有権

Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書 N/A
建設 オーダーメイド (8 月)
家具
全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
全家具付き
ビュー パークビュー, プールビュー, ガーデンビュー, ブロックビュー
ユニットタイプ Villa Teak
駐車場台 2
プールサイズ 8m x 4m
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥11,000/月
掲載者
開発業者
Electricity Price N/A
Water Price N/A
ユニットID U638832

価格分析

平均以上
推定市場価格 ¥26,800,000
¥19,600,000
適正
¥35,800,000
現在の希望価格: ¥36,100,000
この 別荘は、ホアヒン エリアにおけるの ¥9,300,000 市場価値以上 (35%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥36,100,000
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥11,000/月
価格対家賃比
価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
17
家賃収入保証
6%
保証期間
4 年

プロジェクト詳細

プロジェクト名: Luxury Home by Bibury
建設: オーダーメイド (8 月)
ユニット: 29
プロジェクトエリア: 20,800 m2
最寄りのランドマーク Hua Hin Beach - 10 Km
所在地: タップタイ, ホアヒン
Luxury Home by Bibury プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

共同プール 共同プール
共用ジム 共用ジム
クラブハウス クラブハウス
24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV
駐車場 駐車場
キッズクラブ キッズクラブ
シャトルバス シャトルバス

Luxury Home by Biburyで利用可能なユニット

Luxury Home by Bibury に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (4)

ローン計算機

お支払い方法

both Local and Foreign
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥831,000
頭金
14 契約後から日数
30%
頭金
10% each payment for 6 months
60%
頭金
5% each payment for the last 2 months
10%

よくある質問

Luxury Home by Bibury では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥83で、¥11,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Luxury Home by Bibury では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥8 となっています。
Luxury Home by Bibury は 4 年 の期間、6%(物件購入価格に基づく)の賃貸収益が保証されます。
詳しくはこちらをご覧ください。
Hua Hin Beach は Luxury Home by Bibury から最も近い ビーチ で、 10 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Luxury Home by Bibury you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

both Local and Foreign
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥831,000
頭金
14 契約後から日数
30%
頭金
10% each payment for 6 months
60%
頭金
5% each payment for the last 2 months
10%

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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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レビュー

4.3 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
6 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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機能的なデザインと細部へのこだわり
Marciano Birjmohun, ゲスト, 3年前
最近このプロジェクトを訪問し、ヴィラ パームの基準に感銘を受けました。高い天井、自然光、ヨーロッパ基準のキッチン、ユニバーサルデザイン(車椅子対応)。最低550平方メートルの広々とした敷地。屋外エリアはあらゆる角度から見ることができ、理想的なファミリーハウスです。
モダンで洗練された夢の別荘!
検証済みゲスト, 3年前
私は最近、The Bibury プロジェクトを訪れました。HH の静かな裏道から車ですぐの場所にあり、ビーチやブルーポート ショッピング センターまでは車で 10 分以内です。私が見たユニットには、大家族や友人のディナーや静かなパーティーに最適な巨大なテラスがあったので、屋内/屋外のリビングを探しているなら間違いなく良い選択です:-)。大きな木製のドアと、オープンプランの雰囲気が気に入りました。
お金に大きな価値
検証済みゲスト, 3年前
天井が高く、適度な大きさのプライベートプールを備えた非常にモダンなスタイル。場所は少し西にありますが、バンコクまたは南部につながるバイパス道路にも非常に近いです。
美しい住宅プロジェクト モダンスタイル
Kanokporn Sangpia, タイ, ゲスト, 3年前
美しい家のプロジェクト モダンなスタイル 家の中は美しく装飾され、たくさんの光が入り明るく、天井が高く、外にはジャグジー浴槽があります。しかし、プロジェクトは始まったばかりで未完成です
プライベートプール付きのモダンで豪華な建てられた家
検証済みゲスト, 3年前
モダンなスタイルの美しい家 中に入ると広々と感じます 天井が非常に高いので 素敵なスイミングプール しかし、プロジェクトはまだ建設が始まったばかりです。完成して入居できるようになるまで少し時間がかかります。共益費と警備員がかかります。
ここを選んだことは後悔しません!
Rose Lim, タイ, 4年前
私はここで家を買ったばかりです。初めてここの営業スタッフに相談したときから、サービスの面では非常に印象的だと言えます。彼らは私に素晴らしい相談をしてくれました。今のところ、私の家は完成し、すぐに住むことができます。まさに私が望んでいた通りのものです。素材は良質で、本当に価値があります。プロジェクト内にはフィットネスクラブ、クラブハウス、プールがあり、私のニーズを満たしています。専門チームが投資と賃貸をサポートしてくれるため、投資の機会を探している人にとっては非常にエキサイティングなオプションがあります。静かで混雑していない場所なので気に入っています。それだけでなく、バンヤン ツリー ゴルフ コースまでは車でわずか 10 分です。したがって、私のようなゴルファーにとっては非常に便利です。全体として、印象的です。ここを選んだことに後悔はありません。
ホアヒン
タップタイ

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Luxury Home by Bibury 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Village Hua Hin
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
76
売却価格
¥6.61m - ¥18.2m
▼ -12.5% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Emerald Resort
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
101
売却価格
¥20.7m - ¥24.5m
▼ -19% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Emerald Green
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
117
売却価格
¥16.6m
月別賃貸
¥74.8K - ¥104K
竣工年
5月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Amariya Villas
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
10
売却価格
¥43.6m - ¥60.2m
▲ 17.7% 価格以上
月別賃貸
N/A
竣工年
9月 2019
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Mali Residence
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
66
売却価格
¥46.5m - ¥51.9m
▲ 13.7% 価格以上
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
GK Pool Villa HuaHin
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
N/A
売却価格
¥24.9m
月別賃貸
¥145K
竣工年
1月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
iBreeze View Pool Villa
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
55
売却価格
¥26.1m - ¥57.4m
▼ -15.6% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2021
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
ITZ Time Hua Hin Pool Villa
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
22
売却価格
¥19.7m - ¥69.4m
▲ 35% 価格以上
月別賃貸
¥208K - ¥291K
竣工年
8月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Breeze Hill
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
18
売却価格
¥49.4m
▲ 33% 価格以上
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2020
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Dusita Lakeside Village 2
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
117
売却価格
¥14.3m - ¥31.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2009
竣工状況
竣工
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