3 ベッドルーム 一軒家 Baan Prangthong で販売中

(2 レビュー)
Wichit, プーケットの町,プーケット
ユニットID: U776178
4% 賃貸料率
Tenant-Occupied until 5月 3, 2024
3 ベッドルーム
3 バスルーム
225 m2 屋内面積
2
1月 2007 完了

この 一軒家 について

この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き225 m2 一軒家 です。 Wichit, プーケットでのBaan Prangthongプロジェクトの一部です。 そして1月 2007に竣工されました。. この 一軒家 は基本価格 ¥38,800,000 (¥172,000/m2) で購入でき、 月に¥145,000からの長期賃貸も可能です.

特徴

ルーフトップテラスルーフトップテラス プライベートガーデンプライベートガーデン ガーデンへのアクセスガーデンへのアクセス テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン 風風呂風風呂 全面改修済み全面改修済み (2019) 改装されたキッチン改装されたキッチン (2018) オーブンオーブン ケーブルテレビケーブルテレビ ガーデニング費用込みガーデニング費用込み

基本情報

リストアップされた日付 4月 19, 2023
Updated 1ヶ月前
物件の種類 一軒家 (Single Detached)
2
所在地 Wichit, プーケット
ベッドルーム 3
最寄りのランドマーク Karon Beach -7.3 Km
屋内面積 225 m2
価格/m2 ¥172,000
屋外エリア
テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
50 m2
区画サイズ 300 m2
ペット 不可
一軒家 所有権

Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

外国人枠
土地所有権

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai 所有権
土地権利書 Chanote
建設 完了 (1月 2007)
家具
一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
一部家具付き
ビュー パークビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ N/A
駐車場台 2
プールサイズ N/A
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥228/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price N/A
Water Price N/A
ユニットID U776178

価格分析

平均以上
推定市場価格 ¥36,700,000
¥27,500,000
適正
¥54,200,000
現在の希望価格: ¥38,800,000 | 公募賃料: ¥145,000/月
この 一軒家は、プーケット エリアにおけるの ¥2,100,000 市場価値以上 (6%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥38,800,000
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥228/月
賃料
¥145,000/月
価格対家賃比
価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
22
賃貸料利回り
これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料(1年契約の場合)と現在の売却価格から算出したものです。
4%

プロジェクト詳細

プロジェクト名: Baan Prangthong
開発業者: N/A
建設: 完了 (1月 2007)
ユニット: 84
プロジェクトエリア: N/A
最寄りのランドマーク Karon Beach - 7.3 Km
所在地: Wichit, プーケット
Baan Prangthong プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV
駐車場 駐車場

Baan Prangthongで利用可能なユニット

売却 4 賃貸用 2
Baan Prangthong に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (4)

ローン計算機

よくある質問

Baan Prangthong では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
Karon Beach は Baan Prangthong から最も近い ビーチ で、 7.3 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Prangthong you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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レビュー

4.8 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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A very peaceful village
David Tyler, カナダ, 4年前
I can say that the atmosphere here is perfect for family living. It's like an oasis in the midst of the chaos outside. Within the project, there is a large park and a good security system. Very private and quiet. Each house will be built in a large space, so it doesn't feel cramped. The neighbors are lovely and friendly. The house I rented has four bedrooms and a private pool. The rental fee is a little bit high, but I can live with it. The outdoor facilities are really worth it. It's close to the kids' school, so I won't have to wake up early to avoid a traffic jam. Also, it is close to the Central Festival shopping mall, which is a favorite hangout place for our family.
Great house close to Phuket town
Charlie Turner, オーストラリア, 4年前
I have been in this house with my family for many years. Everyone is pleased with the place. The house is very spacious, with three bedrooms. There is a garden which is spacious enough for every member to do outdoor activities together. Besides, there is a private swimming pool; the size is enough for my son to enjoy. More importantly, it is not far from Phuket town as it takes only 10 mins driving, so I don’t waste my time on traveling.
プーケット
Wichit

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Baan Prangthong 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Bella Villa
所在地
Wichit, プーケットの町, プーケット
住戸数
10
売却価格
¥74.8m - ¥104m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Omis Condominuim
所在地
Wichit, プーケットの町, プーケット
住戸数
110
売却価格
¥12.4m - ¥58m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Clover Phuket
所在地
Wichit, プーケットの町, プーケット
住戸数
79
売却価格
¥13.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Phuket Villa California
所在地
Wichit, プーケットの町, プーケット
住戸数
878
売却価格
¥13.7m - ¥16.2m
月別賃貸
¥104K - ¥208K
竣工年
8月 1998
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Maneekram-Jomthong Thani
所在地
Wichit, プーケットの町, プーケット
住戸数
100
売却価格
¥83.1m - ¥87.2m
▼ -21% 値下り
月別賃貸
¥70.6K - ¥540K
竣工年
2月 2003
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Songkun Nabon
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
111
売却価格
¥12.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tarn Tong Villa
所在地
Wichit, プーケットの町, プーケット
住戸数
489
売却価格
¥9.6m - ¥15.8m
▼ -46% 値下り
月別賃貸
¥104K - ¥187K
竣工年
12月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Than Thong Villa
所在地
Wichit, プーケットの町, プーケット
住戸数
489
売却価格
¥14.5m - ¥15.8m
月別賃貸
¥145K
竣工年
1月 2000
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Plus Townhome Phuket
所在地
Wichit, プーケットの町, プーケット
住戸数
15
売却価格
¥21.7m
▲ 1% 価格以上
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Phuket Villa 3
所在地
Wichit, プーケットの町, プーケット
住戸数
248
売却価格
¥10.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 1998
竣工状況
竣工
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