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Khlong Tan Nuea, ワトタナ,
この 町家 について
この物件は 賃貸用 で可用な 4 ベッドルーム と 4.5 バスルーム付き380 m2 町家 です。 Khlong Tan Nuea, バンコクでのQuarter 39プロジェクトの一部です。 そして12月 2016に竣工されました。. この町家は、月に¥668,000で長期賃貸が利用可能になります。
特徴
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
風風呂
基本情報
リストアップされた日付
1月 19, 2023
Updated
1年前
物件の種類
町家
階
4
所在地
Khlong Tan Nuea, バンコク
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Phetchaburi MRT
-0.9 Km
屋内面積
380 m2
価格/m2
¥1,760
屋外エリア
N/A
区画サイズ
100 m2
最低賃貸期間
1 年
日以降に利用可能
Check Availability
ペット
猫・犬（小型のみ）
建設
完了 (12月 2016)
家具
全家具付き
ビュー
ガーデンビュー
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1369630
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Quarter 39
開発業者:
NYE Estate
建設:
完了 (12月 2016)
ユニット:
15
プロジェクトエリア:
3,332 m2
最寄りのランドマーク
Phetchaburi MRT
- 0.9 Km
所在地:
Khlong Tan Nuea, バンコク
Quarter 39 プロジェクト詳細
プロジェクト詳細
共同プール
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
ウォーキング・ランニングトラック
BBQエリア
共同庭園エリア
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
Quarter 39で利用可能なユニット
835,031 JPY 1ヶ月あたり
¥2,200/m2
4
ベッド
4
バス
380
m2
サイズ
112
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
668,024 JPY 1ヶ月あたり
¥1,760/m2
4
ベッド
4
バス
380
m2
サイズ
100
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
668,024 JPY 1ヶ月あたり
¥1,760/m2
4
ベッド
5
バス
380
m2
サイズ
100
m2
区画サイズ
プールビュー
835,031 JPY 1ヶ月あたり
¥2,200/m2
4
ベッド
4
バス
380
m2
サイズ
112
m2
区画サイズ
全家具付き
シティビュー
Quarter 39 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (4)
よくある質問
小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Quarter 39 で飼うことができます.
Quarter 39 の共用部分の管理費は、一定価格の¥62,600 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Quarter 39 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥10,400 となっています。
Phetchaburi MRT は Quarter 39 から最も近い MRT Station で、 0.9 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Quarter 39 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
4.3 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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Suitable for a large family
This 4-bedrooms villa-style is suitable for a large family because there are up to 4 bedrooms decorated with quality furniture. The villa has a large living area allowing the residents able to allocate the spaces as needed. Also, the design has been taken into account of the elderly convenience as well, very excellent! The location is also perfect because the Sukhumvit 39 area has a wide variety of restaurants and is surrounded by a never-ending lifestyle center and various shopping malls like Emporium and EmQuartier. Besides, it is a Japanese residential area. It is also convenient for those who have children because there are many famous schools and universities nearby, such as NIST International School, Srinakharinwirot University, and the ASB international school; our kid is studying at. In terms of transportation, in this area, there are also Sukhumvit BTS Skytrain and a blue line of MRT stations to support travel as well.
バンコク
Khlong Tan Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥9.6m - ¥6.7B -
FazWaz.jp で売却中
2,471 物件 -
賃料
¥27.2K - ¥8.35m -
FazWaz.jp で賃貸用
4,089 物件 -
Praram 9 Hospital まで
車で 2.2 km / 7分 -
Don Mueang Airport まで
車で 24.6 km / 28分
立地・周辺環境
Quarter 39 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Supalai Oriental Sukhumvit 39
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
1046
月別賃貸
¥74.7K - ¥501K
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ital Thai Tower
所在地
バンカピ, ワトタナ, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
N/A
月別賃貸
¥124K - ¥2.05m
竣工年
1月 1997
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sirin Place
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
N/A
月別賃貸
¥159K - ¥296K
竣工年
8月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Natural Place
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
33
売却価格
¥171m
月別賃貸
¥418K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mano Tower
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
32
売却価格
¥109m - ¥188m
月別賃貸
¥313K
竣工年
1月 1990
竣工状況
竣工
プロジェクト名
111 Residence Luxury
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
12
売却価格
N/A
月別賃貸
¥167K - ¥271K
竣工年
3月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
S.C.C. Residence
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
11
売却価格
N/A
月別賃貸
¥167K - ¥251K
竣工年
12月 2006
竣工状況
竣工
Quarter 39 周辺プロジェクト
節約
Supalai Oriental Sukhumvit 39
Ital Thai Tower
Sirin Place
The Natural Place
Baan Mitra
Baan Saraan
Mano Tower
Quarter 31
111 Residence Luxury
S.C.C. Residence