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The Vineyard Phase 3
ポン, パタヤ, チョン・ブリ
ポン, パタヤのThe Vineyard Phase 3。
The Vineyard Phase 3 は ポン, パタヤ にある 家・別荘 プロジェクト 12月 2019に竣工されました。
The Vineyard Phase 3 のビデオ
- プロジェクト概要
The Vineyard Phase 3の利用可能物件
売却 7
賃貸用 1
¥62,600,000
¥391,000/m2
3
ベッド
2
バス
160
m2
サイズ
680
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥105,000,000
¥140,000/m2
4
ベッド
4
バス
750
m2
サイズ
1,600
m2
区画サイズ
¥105,000,000
¥476,000/m2
3
ベッド
3
バス
220
m2
サイズ
900
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥113,000,000
¥516,000/m2
4
ベッド
4
バス
220
m2
サイズ
1,000
m2
区画サイズ
全家具付き
マウンテンビュー
¥118,000,000
¥471,000/m2
3
ベッド
3
バス
250
m2
サイズ
1,240
m2
区画サイズ
全家具付き
マウンテンビュー
¥122,000,000
¥554,000/m2
3
ベッド
3
バス
220
m2
サイズ
882
m2
区画サイズ
全家具付き
マウンテンビュー
¥124,000,000
¥563,000/m2
特格
3
ベッド
3
バス
220
m2
サイズ
1,259
m2
区画サイズ
全家具付き
マウンテンビュー
The Vineyard Phase 3 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (7)
The Vineyard Phase 3の過去の売却実績（二次市場）
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
施設・間取り図
設備
フィットネス
共用ジム
利便性
駐車場
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場・エレベーター
総戸数に対する駐車場台数の割合
: 100%
従来の駐車場・自動駐車場
: 従来型
充電ステーション
: いいえ
経営
共用部管理費 :
共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥46,200
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Vineyard Phase 3 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥25,200 となっています。
¥25,200
ペット :
全種類のペット同伴可
支払プラン
Resale Units
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
10%
第1回目分割払い
引渡し時
90%
Off-Plan unit
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥840,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
upon completed on super structure
30%
第3回目分割払い
upon completed of roof
30%
第4目分割払い
引渡し時
10%
マスタープラン
よくある質問
The Vineyard Phase 3 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
The Vineyard Phase 3 の共用部分の管理費は、一定価格の¥46,200 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Vineyard Phase 3 では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥25,200 となっています。
Mabprachan Lake は The Vineyard Phase 3 から最も近い 湖 で、 2.4 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Vineyard Phase 3 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Resale Units
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
10%
第1回目分割払い
引渡し時
90%
Off-Plan unit
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥840,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
upon completed on super structure
30%
第3回目分割払い
upon completed of roof
30%
第4目分割払い
引渡し時
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
4.8 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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ゴルフドライバーに最適なハイクオリティなプールヴィラ！
トロピカルスタイルの美しい庭園に囲まれた、ユニークなデザインの高品質なヴィラ。雰囲気は静かで素敵です。このプロジェクトは信頼性の高いセキュリティ システムと高いプライバシーを備えています。このプロジェクトには、大きなプライベートプール付きのユニットがわずかにあります。室内にはビリヤード台、ジャグジー、バーなどのアクティビティがたくさんあり、あらゆる年齢層の家族旅行に適しています。さらに重要なのは、世界有数の輸入素材を使用し、豪華でモダンなスタイルで装飾されているということです。私たちのお気に入りのスペースである広々としたリビングルームは、家の全員が収容できるスペースです。ここのロケーションはパタヤで最高の場所の一つです。市街地からは少し離れていますが、車で行けます。ゴルフドライバーにとっても非常に便利です。近くには有名なゴルフコースが 4 つあり、リージェンツ インターナショナル スクール パタヤまでは車でわずか 10 分です。
パタヤ
ポン
周辺環境概要
-
購入
¥4m - ¥506m -
FazWaz.jp で売却中
146 物件 -
賃料
¥176K - ¥631K -
FazWaz.jp で賃貸用
44 物件 -
Bang Lamung Hospital まで
車で 11.8 km / 19分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 45.3 km / 42分
立地・周辺環境
The Vineyard Phase 3 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Sedona Villas 1
所在地
ポン, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
20
売却価格
¥116m
月別賃貸
¥399K - ¥566K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lake Side Home Mabprachan
所在地
ポン, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
N/A
売却価格
¥11m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2022
竣工状況
竣工
The Vineyard Phase 3 周辺プロジェクト
節約
Sedona Villas 1
The Plantation Estate
Perla Villa Pattaya
Benwadee Resort
Sedona Villas 2
The Hamlet Pattaya
The Vineyard Phase 1
Lakeside Court
Lake Side Home Mabprachan
The Vineyard Phase 2
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