Sense Phaholyothin

(1 レビュー)
サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
12月 2011 完了
21
155 ユニット

サム・セン・ナイ, バンコクのSense Phaholyothin。

Sense Phaholyothin は サム・セン・ナイ, バンコク にある マンション・アパート プロジェクト 12月 2011に竣工されました。 21フロア全体

Sense Phaholyothinの利用可能物件

売却 8 賃貸用 4
Sense Phaholyothin に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
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Sense Phaholyothinの過去の売却実績(二次市場)

売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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施設・間取り図

設備

レジャー
共同プール
サウナ
BBQエリア
共同庭園エリア
フィットネス
共用ジム
利便性
駐車場
シャトルバス
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
キーカードアクセス

駐車場・エレベーター

従来の駐車場・自動駐車場 : 従来型
充電ステーション : いいえ

経営

共用部管理費 :
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥171/m2
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Sense Phaholyothin では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,140 となっています。
¥2,140/m2
ペット : 不可

よくある質問

Frequently asked questions about Sense Phaholyothin
Sense Phaholyothin では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
Sense Phaholyothin の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥171 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Sense Phaholyothin では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,140 となっています。
Saphan Khwai BTS は Sense Phaholyothin から最も近い BTS Station で、 0.6 km 離れたところにあります。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Sense Phaholyothin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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レビュー

5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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サムセンエリアの高級コンドミニアム
Winnie Cheng, シンガポール, 4年前
BTS サパーンクワイ駅に近いサムセーン地区の高級コンドミニアムは、バンコクでの生活を楽にしてくれました。プロジェクトはモダンで、美しい標準品質の家具で飾られています。あらゆるライフスタイルに対応する4タイプのお部屋をご用意。個人的に一人暮らしなので、丁度良いサイズの1ベッドルームを選びました。共用部には、運動器具完備の共同体育館、BBQグリルエリア、共同プール、サウナルームなど入居者様が利用できる施設が充実しています。さらに、このプロジェクトは、百貨店、Big C Saphan Khwai、Central Plaza Ladprao、One Union Mall、Chatuchak Weekend Market などのショッピング センターに囲まれた潜在的な場所にあります。 Rajavithi Hospital、Paolo Memorial Hospital、Phyathai 2 International Hospital など、有名な病院も周辺にあります。重要なのは、コンドミニアムのレンタル価格が合理的であることです。全体的に、私はこの場所に満足しています。
バンコク
サム・セン・ナイ
Neighborhood Overview of サム・セン・ナイ, バンコク

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Sense Phaholyothin 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
Atrium Phahol-Suthisarn in サム・セン・ナイ, バンコク
プロジェクト名
Atrium Phahol-Suthisarn
所在地
サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
住戸数
156
売却価格
¥10.7m
月別賃貸
¥42.8K - ¥55.6K
竣工年
1月 2009
竣工状況
竣工
SOCIO Inthamara in サム・セン・ナイ, バンコク
プロジェクト名
SOCIO Inthamara
所在地
サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥17.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2014
竣工状況
竣工
Haven Luxe in サム・セン・ナイ, バンコク
プロジェクト名
Haven Luxe
所在地
サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
住戸数
133
売却価格
¥9.45m - ¥23.5m
月別賃貸
¥77K
竣工年
1月 2014
竣工状況
竣工
Lumpini Selected Sutthisan - Saphankwai in サム・セン・ナイ, バンコク
所在地
サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
住戸数
389
売却価格
¥10.2m - ¥18.4m
▼ -44% 値下り
月別賃貸
¥51.3K
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
Lumpini Ville Phahol-Suthisarn in サム・セン・ナイ, バンコク
プロジェクト名
Lumpini Ville Phahol-Suthisarn
所在地
サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
住戸数
861
売却価格
¥12.8m - ¥23.1m
▼ -9.7% 値下り
月別賃貸
¥42.8K - ¥85.6K
竣工年
1月 2005
竣工状況
竣工
Haven Condominium in サム・セン・ナイ, バンコク
プロジェクト名
Haven Condominium
所在地
サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
住戸数
128
売却価格
¥15.8m
▼ -35% 値下り
月別賃貸
¥55.6K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
Artha Phahol - Ari in サム・セン・ナイ, バンコク
プロジェクト名
Artha Phahol - Ari
所在地
サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
住戸数
3
売却価格
¥321m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2022
竣工状況
竣工
Baxtor Phaholyothin 14 in サム・セン・ナイ, バンコク
プロジェクト名
Baxtor Phaholyothin 14
所在地
サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
住戸数
58
売却価格
¥42.8m - ¥44.9m
▼ -28% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2009
竣工状況
竣工
I-Nine in サム・セン・ナイ, バンコク
プロジェクト名
I-Nine
所在地
サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
住戸数
36
売却価格
¥136m
月別賃貸
¥898K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
Paholyothin Park in サム・セン・ナイ, バンコク
プロジェクト名
Paholyothin Park
所在地
サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
住戸数
126
売却価格
¥29.1m
▼ -50% 値下り
月別賃貸
¥107K
竣工年
12月 2002
竣工状況
竣工
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