Utopia Central

(1 レビュー)
カトゥ, カトゥ, プーケット
8% 収益保証 3 年間
4月 2020 完了
8
2 ビル
405 ユニット
4,800 m2 プロジェクトエリア

カトゥ, プーケットのUtopia Central 。

Utopia Central は カトゥ, プーケット にある マンション・アパート プロジェクト 4月 2020に竣工されました。 8フロア全体 そして、Utopia Karon, Utopia Dream U2Utopia Maikhao.に関わっていたUTOPIA CORPORATION CO LTDによって開発されました。

特徴 & アメニティ

  • Gemeinschaftspool at Utopia Central
    共同プール
    2.

Utopia Central の利用可能物件

売却 15 賃貸用 1
Updated 1週間前
Utopia Central の利用可能物件
¥13,000,000
¥395,000/m2
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 33 m2 サイズ
階 8
借地権 全家具付き マウンテンビュー
Utopia Central の利用可能物件
¥6,930,000
¥289,000/m2
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 24 m2 サイズ
階 4
借地権 全家具付き マウンテンビュー
Utopia Central の利用可能物件
¥6,300,000
¥263,000/m2
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 24 m2 サイズ
階 6
借地権 全家具付き マウンテンビュー
Utopia Central の利用可能物件
¥10,500,000
¥438,000/m2
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 24 m2 サイズ
階 5
Thai 枠 全家具付き ガーデンビュー
Utopia Central の利用可能物件
¥11,900,000
¥495,000/m2
特格
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 24 m2 サイズ
階 3
外国人枠 家具なし シティビュー
Utopia Central の利用可能物件
¥12,500,000
¥521,000/m2
特格
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 24 m2 サイズ
階 5
外国人枠 家具なし シティビュー
Utopia Central の利用可能物件
¥11,000,000¥12,100,000
¥460,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 24 m2 サイズ
階 2
借地権 全家具付き シティビュー
Utopia Central の利用可能物件
¥12,500,000
¥521,000/m2
特格
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 24 m2 サイズ
階 6
外国人枠 家具なし シティビュー
Utopia Central の利用可能物件
¥12,700,000
¥530,000/m2
特格
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 24 m2 サイズ
階 7
外国人枠 家具なし シティビュー
Utopia Central の利用可能物件
¥12,700,000
¥530,000/m2
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 24 m2 サイズ
階 8
外国人枠 家具なし プールビュー
Utopia Central の利用可能物件
¥12,700,000
¥530,000/m2
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 24 m2 サイズ
階 7
外国人枠 家具なし マウンテンビュー
Utopia Central の利用可能物件
¥12,700,000
¥530,000/m2
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 24 m2 サイズ
階 7
外国人枠 家具なし マウンテンビュー
Utopia Central の利用可能物件
¥12,700,000
¥530,000/m2
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 24 m2 サイズ
階 8
外国人枠 家具なし シティビュー
Utopia Central の利用可能物件
¥12,700,000
¥530,000/m2
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 24 m2 サイズ
階 8
外国人枠 家具なし シティビュー
Utopia Central の利用可能物件
¥12,700,000
¥530,000/m2
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 24 m2 サイズ
階 8
外国人枠 家具なし シティビュー
Utopia Central に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (15)

Utopia Central の過去の売却実績(二次市場)

売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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施設・間取り図

設備

レジャー
共同プール
キッズクラブ
共同庭園エリア
フィットネス
共用ジム
利便性
ホテルマネージド
敷地内レストラン
駐車場
レセプションロビーエリア
シャトルバス
安全性
24時間セキュリティ
CCTV

駐車場・エレベーター

総戸数に対する駐車場台数の割合 : 28%
従来の駐車場・自動駐車場 : 従来型
充電ステーション : いいえ
各棟の乗客用エレベーター数 : 2

経営

共用部管理費 :
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥210/m2
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Utopia Central では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
¥2,100/m2
自由保有権プレミアム :
海外バイヤーに人気のある開発は、通常、外国人自由保有権枠のユニットを最初に売却します。このような需要の高さは、自由保有権・プレミアムを介して、ユニット価格に反映されています。
¥1,680,000
ペット : 不可

支払プラン

分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥420,000
頭金
契約締結時
30%
第1回目分割払い
工事中
20%
第2回目分割払い
竣工時
30%
第3回目分割払い
引渡し時
20%

マスタープラン

建物のフロアプラン

開発者について - UTOPIA CORPORATION CO LTD

すべての UTOPIA CORPORATION CO LTD プロジェクト
10 プロジェクト 2,494 ユニット

Utilising their extensive experience and knowledge on Australian design and construction, injected a sum close to 2 billion Thai Baht into the development of the properties. IPA Corp formed the Utopia Development business unit, and currently having 6 progressing projects in Phuket island.

A significant and unique benefit for our investors of Utopia Development projects, Utopia Development has sole ownership of all the land planned to be developed, and with the capital provided by IPA Corp rather than from the Thai banks, this provides the client with peace of mind of the capital ownership of the whole project entity.

In February 2016, Utopia Development, together with the island’s largest builder, Hatyai Nanthakorn (HYN), developed and completed the first project, Utopia Kata (UTK) at Kata Beach consisting of 20 serviced apartments.

Utopia Naiharn Villa and Condo (UTN) was launched in April 2016 with one of Phuket’s longstanding family construction companies, House and Home – House Care services (H&H) engaged to develop and construct the project consisting of 110 Hotel Condominiums and 9 Villas. This project was recently completed in September 2018.

In February 2017, Utopia Development again with H&H launched the third project – Utopia Loft (UTL) at Naiharn Beach, comprising of 236 luxury loft styled Hotel condominiums to complete the Utopia Naiharn Resort project. The completion of UTL is anticipated in October 2019.

The success of the UTK and UTN projects, In April 2017, Utopia Development partnered with H&H to form Utopia Construction Group. The fourth project was then released – Utopia Central (UTC) to cater for the entry level buyers. This hotel condominium consists of 405 units and is located in the Central Festival of Phuket shopping mall, Phuket town centre, hospitals and schools. With construction commenced, the estimated completion date for this project is currently at February 2020.

Due to high demands and rapid success, in July 2017, Utopia Construction Group launched Utopia Development’s fifth project, Utopia Karon (UBR) at Karon Beach, a joint venture project with BQ Overseas. This project offers stunning views of Phuket’s beautiful Andaman Sea, and consists of 238 units having both Freehold and Leasehold ownerships available to our investors and buyers.

BQ Overseas entered into another joint venture development in April 2018, Utopia Maikhao (UBM), with Utopia Construction Group overseeing the Development and Construction works. Construction has commenced for this 92 Luxury Villas in the northern seaside of Phuket, with an anticipated completion in February 2021.

よくある質問

Frequently asked questions about Utopia Central
Utopia Central では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
Utopia Central の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥210 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Utopia Central では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
Utopia Central は 3 年 の期間、8%(物件購入価格に基づく)の賃貸収益が保証されます。
詳しくはこちらをご覧ください。
Patong Beach は Utopia Central から最も近い ビーチ で、 6 km 離れたところにあります。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Utopia Central you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥420,000
頭金
契約締結時
30%
第1回目分割払い
工事中
20%
第2回目分割払い
竣工時
30%
第3回目分割払い
引渡し時
20%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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レビュー

5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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投資用マンション
Lars Moman, スウェーデン, 3年前
このコンドミニアムのワンルームを購入しましたが、投資する価値があると思います。私はそれを非常に良い取引で手に入れました、そして価格は将来もっと高くなるだろうと期待していました.これまでのところ、5年間8%の賃貸収入が保証されているため、賃貸用に購入しました。この物件から得られる他の多くの利点もあります。室内は適度に仕切られ、家具が配置されています。部屋の装飾に使用されている素材は非常に優れており、山と街の景色を見渡せます。大きなスイミング プール、ジム、レストラン、バー、24 時間対応のレセプションなど、設備が充実しています。ああ、ルームサービスとビーチへのシャトルバスもあります。立地に関しては、ここがいいです。プリンス オブ ソンクラ大学などの多くの施設に非常に近く、セントラル フェスティバル プーケットまで車でわずか 10 分です。
プーケット
カトゥ
Neighborhood Overview of カトゥ, プーケット

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Utopia Central 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
Central Hill View in カトゥ, プーケット
プロジェクト名
Central Hill View
所在地
カトゥ, カトゥ, プーケット
住戸数
405
売却価格
N/A
月別賃貸
¥58.7K
竣工年
12月 2022
竣工状況
竣工
Ratchaporn Place in カトゥ, プーケット
プロジェクト名
Ratchaporn Place
所在地
カトゥ, カトゥ, プーケット
住戸数
200
売却価格
¥7.34m - ¥11.3m
▼ -10% 値下り
月別賃貸
¥42K - ¥45.8K
竣工年
7月 2015
竣工状況
竣工
Kathu condominiums by Passion in カトゥ, プーケット
プロジェクト名
Kathu condominiums by Passion
所在地
カトゥ, カトゥ, プーケット
住戸数
3
売却価格
N/A
月別賃貸
¥75.5K
竣工年
7月 2019
竣工状況
竣工
Phuket Country Club in カトゥ, プーケット
プロジェクト名
Phuket Country Club
所在地
カトゥ, カトゥ, プーケット
住戸数
7
売却価格
¥159m
▼ -1.7% 値下り
月別賃貸
¥755K
竣工年
2月 2015
竣工状況
竣工
Phuket Golf View Condominium in カトゥ, プーケット
プロジェクト名
Phuket Golf View Condominium
所在地
カトゥ, カトゥ, プーケット
住戸数
61
売却価格
¥8.18m - ¥8.39m
▼ -40% 値下り
月別賃貸
¥33.6K
竣工年
12月 1991
竣工状況
竣工
Baan Irawadi Kat-Ho in カトゥ, プーケット
プロジェクト名
Baan Irawadi Kat-Ho
所在地
カトゥ, カトゥ, プーケット
住戸数
113
売却価格
¥10.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2011
竣工状況
竣工
Kathu Golf Condo in カトゥ, プーケット
プロジェクト名
Kathu Golf Condo
所在地
カトゥ, カトゥ, プーケット
住戸数
54
売却価格
¥16.6m - ¥31.5m
▼ -1% 値下り
月別賃貸
¥117K - ¥151K
竣工年
5月 2011
竣工状況
竣工
Anuphas Golf Ville in カトゥ, プーケット
プロジェクト名
Anuphas Golf Ville
所在地
カトゥ, カトゥ, プーケット
住戸数
250
売却価格
¥14.5m - ¥208m
▲ 7% 価格以上
月別賃貸
¥193K
竣工年
9月 2005
竣工状況
竣工
The Scene in カトゥ, プーケット
プロジェクト名
The Scene
所在地
カトゥ, カトゥ, プーケット
住戸数
198
売却価格
¥8.26m - ¥11m
▼ -2.4% 値下り
月別賃貸
¥62.9K
竣工年
3月 2016
竣工状況
竣工
Prime Hill in カトゥ, プーケット
プロジェクト名
Prime Hill
所在地
カトゥ, カトゥ, プーケット
住戸数
19
売却価格
N/A
月別賃貸
¥176K - ¥252K
竣工年
1月 2015
竣工状況
竣工
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